《房地產中介常識270問答》是2013年中國財富出版社出版的圖書。
基本介紹
- 中文名： 房地產中介常識270問答
- 作者：郭韌
- 類別：經濟類圖書
- 出版社：中國財富出版社
- 出版時間：2013年
- 開本：16 開
- 裝幀：平裝
- ISBN：9787504746580
內容簡介,圖書目錄,
內容簡介
《房地產中介法律工具箱：房地產中介必備常識270問答》囊括了中介機構與城市居民安居置業可能遇到的所有常規問題。以問答的形式，用通俗的語言呈現在房屋交易過程中房屋中介與購房者如何應對。
一問一答，對疑問解答，重點突出，簡明扼要。
《房地產中介法律工具箱：房地產中介必備常識270問答》問答內容具有典型性和代表性，從法律角度解答疑問。分析深入淺出，讀者可以在輕鬆的閱讀過程中。逐步提高知法、用法水平。
圖書目錄
上部 房地產中介必備法律熱點常識
第一章 控制違規操作的有力手段——資金監管
管理智慧
一 實施監管避免中介挪用資金
二 制訂資金監管政策的四大要點
三 尋找可靠資金監管公司有訣竅
資金監管常見5問
01問：轉讓人如何辦理提前還款、申請抵押註銷手續？
02問，受讓人如何辦理貸款、抵押登記手續？
03問：監管機構對哪些房地產交割行為進行監管？
04問：監管資金內容有哪些？
05問：資金監管的流程及發生的相關費用有哪些？
案例分析
第二章 房地產交易中介易涉案的五大環節——交易風險
管理智慧
一 中介公司是否當然取得房屋產權人的授權
二 中介公司“吃差價”契約效力的認定、處理
三 因壓低房價款所訂“陰陽契約”的認定、處理
四 中介公司審查義務及擔保責任的認定
五 《委託購房契約》定金的擔保認定
房地產交易常見11問
01問：中介方是否應對買賣活動中產生的糾紛承擔責任？
02問：收取定金或意向金時的注意事項有哪些？
03問：為何約定不得賺取差價？
04問：買賣契約中的“轉移占有”和“權屬轉移”是什麼意思？
05問：如何做房屋的產權調查？
06問：居間和代理的主要區別有哪些？
07問：在簽訂居間出售契約時對客戶方有何要求？
08問：簽訂買賣契約中哪些部分需雙方當事人的親筆簽名？
09問：在買賣契約中如何約定爭議解決方案？
10問：在雙方付款的問題上需注意什麼？
11問：出售方收取意向金後，房產證是否要交到中介公司？
案例分析
下部 房地產購房者必備法律知識
第三章 規範市場操作的手段——網上籤約
管理智慧
實行網上籤約最佳化流程
常見網上籤約、監管25問
01問：如何辦理上網掛牌申請？
02問：如何委託他人上網掛牌？
03問：什麼地方可以受理上網掛牌？
04問：掛牌信息是否須核查？
05問：已經出租的房屋是否可以上網掛牌？
06問：如何尋找下家？
07問：掛牌憑證有什麼作用？
……
第四章 保障買賣雙方履行權責——買賣文書
第五章 保障合法權益的有效手段——房產公證
第六章 避免房產過戶多糾紛——遵守規範
第七章 提高交易市場化——健全稅制
第八章 組合最有價值貸款——研習規範
第九章 避免租賃糾紛——明確權責
