我國農村宅基地使用權制度研究

內容簡介

《我國農村宅基地使用權制度研究》介紹了土地是人類社會最重要的生產資料和生活資料。隨著社會主義市場經濟體制的建立和完善，以市場機制配置土地、勞動力、資本等生產要素成為市場經濟發展的客觀要求。“三農”問題歷來是黨和政府工作的重心，而土地問題更是“三農”問題中的核心。土地一直是農民安身立命的根基，我國農村宅基地使用權制度就是建立在“居者有其屋”的社會保障理念基礎之上。隨著我國經濟社會的不斷發展，現行農村宅基地使用權法律制度遇到了很多困境和障礙，特別是在宅基地使用與管理制度方面存在一系列的問題。對我國建設社會主義新農村、統籌城鄉協調發展，構建社會主義和諧社會產生了消極影響。

圖書目錄

導論

一、研究意義

二、研究現狀

三、研究的主要內容

四、研究的思路和方接

第一章農村宅基地使用權制度概述

第一節農村宅基地使用權的概念和特徵

一、宅基地使用權的概念分析

二、宅基地使用權的法律特徵

第二節農村宅基地使用權的內容

一、宅基地使用權的主體

二、宅基地使用權的客體

三、宅基地使用權人的主要權利和義務

第三節農村宅基地使用權的性質探討

一、農村宅基地使用權的性質之爭

二、農村宅基地使用權性質的界定

第四節農村宅基地使用權的權能

一、農村宅基地使用權的占有、使用權能

二、農村宅基地使用權的收益權能

三、農村宅基地使用權的處分權能

第二章我國農村宅基地使用權制度的歷史沿革

第一節我國宅基地使用權制度的歷史發展

一、宅基地私人所有階段

二、宅基地使用權制度的確立階段

三、宅基地使用權的變革與發展階段

四、對宅基地使用權制度歷史發展的思考

第二節我國宅基地使用權制度的發展趨勢

一、宅基地使用權的物權屬性日益凸顯

二、宅基地使用權的權能在逐步擴大

第三章宅基地使用權與相關權利的比較分析

第一節宅基地使用權與建設用地使用權

一、兩者的主體範圍不同

二、兩者的權利客體不同

三、兩者的權利內容不同

四、兩者權利取得方式不同

五、兩者流轉限制不同

六、兩者權利的有償性及權利存續期間不同

第二節宅基地使用權與土地承包經營權

一、兩者的設立目的不同

二、兩者的設立方式不同

三、兩者的期限和數量限制不同

四、兩者在流轉方面不同

第三節宅基地使用權與地上權

一、兩者的法律性質不同

二、兩者的主體不同

三、兩者的客體不同

四、兩者的期限不同

五、兩者的用途不同

六、兩者的取得和流轉方式不同

第四節宅基地使用權與永佃權

一、兩者土地利用性質不同

我國農村宅基地使用權制度研究

基本介紹

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