本書介紹了房地產稅的基本理論、房地產稅的經濟效應、房地產稅對房價的影響、世界一些國家和地區的房地產稅收制度、我國房地產稅收制度的演變等內容。
基本介紹
- 中文名：我國房地產交易稅和保有稅對房價的影響
- 出版社：四川大學出版社
- 頁數：298頁
- 開本：32
- 作者：鄧菊秋
- 出版日期：2014年4月1日
- 語種：簡體中文
- ISBN：7561468539
內容簡介,圖書目錄,
內容簡介
鄧菊秋編著的這本《我國房地產交易稅和保有稅對房價的影響》分析了房地產交易稅收和保有稅收的作用機理以及房地產稅負轉嫁與歸宿，探討了房產交易稅收和保有稅收對房地產市場供求的影響；然後通過實證研究來證明房地產交易環節的稅收政策的作用等；最後，提出了我國房地產稅改革的切實可行的措施。
圖書目錄
第一章 房地產稅的基本理論
第一節 房地產稅概述
一、房地產的含義
二、房地產稅的概念
三、幾個概念的辨析
第二節 房地產稅收體系
一、房地產稅收體系的形成
二、房地產稅收的分類
第三節 徵收房地產稅的理論依據
一、利益支付說
二、財政收入說
三、稅收負擔不可轉嫁說
四、外部效應說
第四節 房地產稅的特徵與功能
一、房地產稅的特徵
二、房地產稅的功能
第二章 房地產稅的經濟效應
第一節 土地稅的經濟效應：局部均衡分析
一、交易環節土地稅的經濟效應
二、保有環節土地稅的經濟效應
第二節 房產稅的經濟效應：局部均衡分析
一、對自用房產徵稅的經濟效應
二、對出租房產徵稅的經濟效應
三、對轉讓房產徵稅的經濟效應
第三節 房地產稅的經濟效應：一般均衡分析
一、局部均衡與一般均衡分析
二、全國統一的房地產稅
三、對不同種類的財產徵收不同的稅收
四、地區差別稅率
五、分類財產稅
第四節 房地產稅的經濟效應：實證研究
一、房地產稅歸宿的傳統觀點
二、房地產稅歸宿的新論
三、房地產稅歸宿的受益稅論
第三章 房地產稅對房價的影響
第一節 房地產稅對房價的作用機理
一、保有環節房地產稅收的作用機理
二、交易環節房地產稅收的作用機理
第二節 房地產交易稅對房價影響的實證研究：以中國內地為例
一、問題的提出
二、文獻綜述
三、實證檢驗
四、結論及政策建議
第三節 房地產保有稅對房價影響的實證研究：以中國香港地區為例
一、研究對象的選擇
二、房地產稅收對房地產價格影響的理論分析
三、香港的房地產及稅收制度
四、香港房地產稅與房地產價格關係的觀察
五、香港房地產稅對住宅價格影響的實證分析
六、香港房產稅制度對內地的啟示
第四章 世界一些國家和地區的房地產稅收制度
第一節 世界一些國家和地區的房地產稅收制度概述
一、房地產保有稅
二、房地產交易稅
三、世界一些國家和地區房地產稅收的特點
第二節 美國房地產稅收制度
一、財產稅
二、個人所得稅
三、公司所得稅
四、遺產和贈與稅
五、交易稅
第三節 英國房地產稅收制度
一、地方議會稅(Council Tax)
二、營業性房地產稅(Business Rates)
三、土地印花稅(Stamp Duty Land Tax)
四、遺產稅(Inheritance Tax)
五、資本利得稅(Capital Gains Tax)
第四節 德國房地產稅收制度
一、房地產稅概況
二、土地稅
三、德國房地產市場調控的經驗
第五節 日本房地產稅收制度
一、房地產稅收概況
二、固定資產稅
三、不動產取得稅
四、日本房地產稅收制度的啟示
第五章 我國房地產稅收制度的演變
第一節 我國古代的房地產稅收制度
第二節 舊中國的房地產稅收制度
一、北洋政府統治時期的房地產稅收制度
二、國民黨政府統治時期的房地產稅收制度
第三節 新中國房地產稅收制度的發展歷程
一、改革開放前的房地產稅收制度
二、改革開放後的房地產稅收制度
第四節 我國現行房地產稅收制度的主要內容
一、房產稅
二、城鎮土地使用稅
三、耕地占用稅
四、契稅
五、土地增值稅
六、與房地產相關的其他稅種
第五節 我國現行房地產稅收制度存在的問題
一、稅種繁雜，稅制結構設定不合理，存在重複徵稅問題
二、徵稅範圍狹窄，減弱了對房地產行業的調節力度
三、個別稅種的稅率和計稅依據存在問題
四、稅收分布結構不合理，稅負不公平
五、稅費體系混亂，費重於稅
六、稅收配套措施不完善，缺乏科學、嚴密的徵收管理系統
第六章 我國房地產稅收改革的政策建議
第一節 我國房地產稅改革的目標定位
一、關於房地產稅改革目標的主要觀點
二、我國房地產稅改革目標定位
第二節 房地產稅能成為地方政府的主體稅種嗎？——以成都市為例
一、房地產稅成為地方政府主體稅種的可行性
二、成都市財政收支的變化運行狀況
三、成都市房地產稅收入狀況及原因
四、房地產稅收入測算：以成都市為例
第三節 我國房地產稅的稅制要素設計
一、我國房地產稅改革的思路
二、新房產稅的稅制要素設計
三、我國房地產稅改革的配套條件
第四節 我國房產稅稅率設計的思考
一、房產稅稅率設計的理論依據
二、從效率角度透視房產稅稅率
三、從公平角度透視房產稅稅率
四、我國房產稅稅率設計的思考
參考文獻
後記
第一節 房地產稅概述
一、房地產的含義
二、房地產稅的概念
三、幾個概念的辨析
第二節 房地產稅收體系
一、房地產稅收體系的形成
二、房地產稅收的分類
第三節 徵收房地產稅的理論依據
一、利益支付說
二、財政收入說
三、稅收負擔不可轉嫁說
四、外部效應說
第四節 房地產稅的特徵與功能
一、房地產稅的特徵
二、房地產稅的功能
第二章 房地產稅的經濟效應
第一節 土地稅的經濟效應：局部均衡分析
一、交易環節土地稅的經濟效應
二、保有環節土地稅的經濟效應
第二節 房產稅的經濟效應：局部均衡分析
一、對自用房產徵稅的經濟效應
二、對出租房產徵稅的經濟效應
三、對轉讓房產徵稅的經濟效應
第三節 房地產稅的經濟效應：一般均衡分析
一、局部均衡與一般均衡分析
二、全國統一的房地產稅
三、對不同種類的財產徵收不同的稅收
四、地區差別稅率
五、分類財產稅
第四節 房地產稅的經濟效應：實證研究
一、房地產稅歸宿的傳統觀點
二、房地產稅歸宿的新論
三、房地產稅歸宿的受益稅論
第三章 房地產稅對房價的影響
第一節 房地產稅對房價的作用機理
一、保有環節房地產稅收的作用機理
二、交易環節房地產稅收的作用機理
第二節 房地產交易稅對房價影響的實證研究：以中國內地為例
一、問題的提出
二、文獻綜述
三、實證檢驗
四、結論及政策建議
第三節 房地產保有稅對房價影響的實證研究：以中國香港地區為例
一、研究對象的選擇
二、房地產稅收對房地產價格影響的理論分析
三、香港的房地產及稅收制度
四、香港房地產稅與房地產價格關係的觀察
五、香港房地產稅對住宅價格影響的實證分析
六、香港房產稅制度對內地的啟示
第四章 世界一些國家和地區的房地產稅收制度
第一節 世界一些國家和地區的房地產稅收制度概述
一、房地產保有稅
二、房地產交易稅
三、世界一些國家和地區房地產稅收的特點
第二節 美國房地產稅收制度
一、財產稅
二、個人所得稅
三、公司所得稅
四、遺產和贈與稅
五、交易稅
第三節 英國房地產稅收制度
一、地方議會稅(Council Tax)
二、營業性房地產稅(Business Rates)
三、土地印花稅(Stamp Duty Land Tax)
四、遺產稅(Inheritance Tax)
五、資本利得稅(Capital Gains Tax)
第四節 德國房地產稅收制度
一、房地產稅概況
二、土地稅
三、德國房地產市場調控的經驗
第五節 日本房地產稅收制度
一、房地產稅收概況
二、固定資產稅
三、不動產取得稅
四、日本房地產稅收制度的啟示
第五章 我國房地產稅收制度的演變
第一節 我國古代的房地產稅收制度
第二節 舊中國的房地產稅收制度
一、北洋政府統治時期的房地產稅收制度
二、國民黨政府統治時期的房地產稅收制度
第三節 新中國房地產稅收制度的發展歷程
一、改革開放前的房地產稅收制度
二、改革開放後的房地產稅收制度
第四節 我國現行房地產稅收制度的主要內容
一、房產稅
二、城鎮土地使用稅
三、耕地占用稅
四、契稅
五、土地增值稅
六、與房地產相關的其他稅種
第五節 我國現行房地產稅收制度存在的問題
一、稅種繁雜，稅制結構設定不合理，存在重複徵稅問題
二、徵稅範圍狹窄，減弱了對房地產行業的調節力度
三、個別稅種的稅率和計稅依據存在問題
四、稅收分布結構不合理，稅負不公平
五、稅費體系混亂，費重於稅
六、稅收配套措施不完善，缺乏科學、嚴密的徵收管理系統
第六章 我國房地產稅收改革的政策建議
第一節 我國房地產稅改革的目標定位
一、關於房地產稅改革目標的主要觀點
二、我國房地產稅改革目標定位
第二節 房地產稅能成為地方政府的主體稅種嗎？——以成都市為例
一、房地產稅成為地方政府主體稅種的可行性
二、成都市財政收支的變化運行狀況
三、成都市房地產稅收入狀況及原因
四、房地產稅收入測算：以成都市為例
第三節 我國房地產稅的稅制要素設計
一、我國房地產稅改革的思路
二、新房產稅的稅制要素設計
三、我國房地產稅改革的配套條件
第四節 我國房產稅稅率設計的思考
一、房產稅稅率設計的理論依據
二、從效率角度透視房產稅稅率
三、從公平角度透視房產稅稅率
四、我國房產稅稅率設計的思考
參考文獻
後記
