《廣州市革命委員會關於加強城鎮房地產管理的通告》是1979-12-17發布的通告。
基本介紹
- 中文名：廣州市革命委員會關於加強城鎮房地產管理的通告
- 發布日期：1979-12-17
【發布單位】81905
【發布文號】穗革發[1979]154號
【發布日期】1979-12-17
【生效日期】1979-12-17
【失效日期】
【所屬類別】地方法規
【檔案來源】
廣東省廣州市革命委員會關於加強城鎮房地產管理的通告
（穗革發（1979）154號一九七九年十二月十七日）
為了加強城鎮房地產管理、更好地適應社會主義現代化建設的需要，特通告如下：
第一條根據國家對城市房產逐步實行統管的精神，全民所有制的通用房屋，要有計畫、有步驟地實行統一管理。在未全面實行統管前，本市城鎮房產暫按現行管理辦法，即由房管專業系統和各自管單位加強管理。
第二條市房地產管理局是主管全市房地產工作的職能機構，除管好直接經營管理的房產外，對自管單位的房管業務進行指導。各自管單位要設立專管機構和專業人員，做好自管房的管理和維修工作。對私人自有房產，由房管系統加強行政管理。
第三條國家機關、團體、學校等單位使用的公有房地產，如因機構撤銷、合併或外遷時，應移交市房地產管理局統一管理，不得自行出租、轉讓或出賣。
各系統單位興建的房屋完工後，或舊房淘汰拆除，均須到市房地產管理局辦理登記或註銷手續。
第四條房管系統的統管房、單位自管房和私房，均要定期進行安全檢查，危破房屋要及時維修，保障住用安全。
使用房屋的單位和個人，應愛護保養房屋。對愛護保養房屋好的單位和個人，房屋的主管單位要給予表揚或獎勵。違反房屋管理規定，損壞房屋的單位和個人，要賠償損失；造成嚴重後果者，要追究法律責任。
第五條任何單位和個人，未經辦妥租賃手續，不得私自占用房屋；否則，以強占房屋論處。已租用的房屋，不得私自轉讓、轉租、分租、調換，不得私自改變房屋的使用性質，不得私自安裝動力、開門、開窗洞，不得私自改變房屋原結構、設備、亂拆、亂建和其他有損房屋安全和使用的行為。違反上述規定者，視其情節輕重，分別給予批評教育、追究責任、賠償損失、罰款等處理。
第六條租用公房的單位和個人，必須按月繳納房租，不得拒付或拖欠。逾期不交房租者，房管部門按規定，每日罰以應交租額百分之二的滯納金。對過去拖欠的房租，必須作出計畫，限期交清；如經教育不改，繼續拒付或拖欠者，由其所在單位從工資中扣付。
第七條私有房屋，必須服從房管部門的管理，房主和住戶均應遵守房管政策和各項規定。房主收租要修房，住戶住房要交租。房主不得刁難、迫遷住戶。房主無理拒修房屋造成嚴重後果者，要追究法律責任。危險的房屋，房主或代理人不負責修繕或放棄管業時，由房管部門搶修代管或採取其他強制性措施，以保全全。
第八條不準私自買賣房屋。凡買賣房屋必須報經廣州市房屋交易所審查批准，辦理產權過戶手續。過去私自交易的，限三個月內報告市房屋交易所審查處理。今後凡進行非法交易者，要嚴肅處理。
第九條國家建設徵用土地和城市改造需要拆除私人房屋，建設單位要負責妥善安置被拆遷戶。私房業主和住戶必須服從有關補償和安置的規定。對無理拖延不搬遷影響國家建設，經過所在單位教育無效的，由征地拆遷單位向人民法院起訴，依法進行處理。
第十條任何單位或個人都不準私自占用、轉讓、調換、出租或變相買賣土地。
本通告的上述規定自公布之日起執行。其實施細則由市房地產管理局另行制定。
