寧波市房產市場管理中心

寧波市房產市場管理中心為寧波市住房和城鄉建設局所屬公益二類事業單位，機構規格為正處級，掛寧波市房地產市場監測評價中心牌子。

基本介紹

• 中文名：寧波市房產市場管理中心
• 辦公地址：寧波市鄞州區松下街595號 
• 負責人：毛海鷹（書記、主任）  

主要職責

（一）承擔全市房地產市場的政策研究、政策評估、政策引導及業務培訓工作。

（二）承擔全市房地產市場的監測分析、統計跟蹤、預警預報及信息發布的技術支撐工作。

（三）承擔全市房地產市場平穩健康發展長效機制的研究工作。

（四）承擔全市房屋買賣、房屋租賃的價格發布工作。

（五）承擔全市房屋買賣、抵押、租賃契約網簽及備案等交易管理服務工作。

（六）承擔全市房地產市場監管、行業發展的行政輔助工作。

（七）承擔全市房地產業發展規劃、年度計畫編制的技術支撐工作。

領導分工

毛海鷹，現任寧波市房產市場管理中心書記、主任，主持單位全面工作。

黃毓琳，現任寧波市住房和城鄉建設局副局長、黨組成員，分管房地產市場監管處、物業和房屋管理處、市房產市場管理中心（市房地產市場監測評價中心）、市房屋安全和物業管理中心（市白蟻防治中心）。

內設機構

綜合管理科

負責單位日常運轉，承擔文電收發、政務信息、文書檔案、機要保密、財務管理、固定資產管理、公務接待及有關後勤保障工作。負責單位綜合性重要文稿的起草與審核、年度工作計畫和綜合會議、年度目標考核管理工作。負責單位黨的建設、組織人事、機構編制、宣傳教育、文明創建、紀檢監察等工作。負責單位退休幹部服務管理工作。協助指導工、青、婦工作。

政策研究科

承擔房地產市場發展和行業監管、房屋交易秩序（買賣、抵押、租賃）監管、行業信用體系建設以及交易資金監管等政策研究工作；統籌房地產市場相關課題調研、政策評估、政策引導及業務培訓等工作。承擔房地產市場平穩健康發展長效機制的研究及配套政策措施的草擬等工作。

監測分析科

承擔全市房地產市場監測分析、統計跟蹤、預警預報及信息受託發布等工作；承擔全市房屋買賣、房屋租賃的價格指導工作;承擔房地產市場監測分析模型研究和技術套用工作；編制全市房地產市場及重點片區形勢分析報告。參與房地產市場調平穩健康發展長效機制的研究工作。

行業發展科

承擔全市房地產市場監管服務平台運行管理、樓盤表維護管理、房源數據核驗及發布等工作;承擔全市房地產開發企業、經紀機構、評估機構備案及管理服務工作。承擔全市房地產開發企業、房屋租賃企業、經紀機構、評估機構和從業人員信用體系建設的技術支撐工作。承擔全市房地產市場監管和行業發展的行政輔助工作。參與擬制房地產市場交易秩序監管相應實施細則和操作規範，協助督導各地落實。

新建房管理科

承擔新建商品房銷售和抵押契約的網簽及備案的管理與服務工作；承擔商品房預售資金監管業務指導工作；擬制新建商品房銷售、抵押管理實施細則和操作規範，協助督導各地落實；參與新建商品房銷售行為的日常巡查監督工作。

存量房管理科

承擔存量房買賣和抵押契約的網簽及備案的管理與服務工作；承擔存量房交易資金監管業務指導工作；承擔駐市行政服務中心等房產交易服務視窗的日常管理，具體承辦存量房買賣、抵押契約網簽備案、購房資格核查等業務工作；承擔經紀機構、評估機構日常經營管理的巡查監督工作；擬制存量房買賣、抵押契約網簽備案管理實施細則和操作規範，協助督導各地落實。

租賃管理科

承擔指導房屋租賃企業備案管理、租賃房源核驗及信息發布、租賃契約網簽備案、租賃資金監管、租賃糾紛調處等租賃管理和服務工作；擬制房屋租賃企業備案、租賃房源信息發布、租賃契約網簽備案、租賃資金監管等業務操作細則和規範；承擔租賃企業日常經營管理的巡查監督工作；參與擬制培育和發展住房租賃市場相應實施細則和操作規範，協助督導各地落實。