寧波市奉化區住房和城鄉建設局是寧波市奉化區機構改革新組建的政府工作部門。
基本介紹
- 中文名：寧波市奉化區住房和城鄉建設局
- 隸屬：寧波市奉化區人民政府
主要職責,內設機構,下屬單位,現任領導,
主要職責
（一）組織編制城鎮住房保障發展規劃和計畫並監督實施，擬訂城鎮住房保障政策並指導實施。負責城鎮中低收入住房困難家庭基本保障。指導人才安居專用房的建設管理工作。
（二）起草住房和城鄉建設的規範性檔案，擬訂住房建設規劃、住房政策並組織實施。指導住房建設，參與住房制度改革，研究住房和城鄉建設的重大問題。
（三）負責住房和城鄉建設領域資質資格管理，組織對住房和城鄉建設領域違法違規行為進行查處。按照職責分工落實建築活動監管中的生態環境保護要求。負責建築、房地產行業安全生產監督管理。
（四）指導監督各類工程建設標準定額實施和工程造價計價，參與發布工程造價信息。
（五）擬訂房地產市場監管政策並監督執行，組織開展房地產市場的監測分析，提出房地產業的發展規劃和政策建議。擬訂城市房地產開發、房屋交易、房屋租賃、房地產估價與經紀、物業管理、房屋使用安全、房屋白蟻防治等管理制度並監督執行。
（六）擬訂城市建設發展規劃、城市更新改造建設計畫並監督實施。參與推進城市化工作，指導城市市政基礎設施建設工作。
（七）擬訂村鎮建設管理政策並指導實施，參與全區農村人居環境提升相關工作，參與鄉村振興戰略和美麗鄉村建設。指導農房設計、農村住房建設和安全及危房改造。指導全區村鎮基礎設施建設。
（九）擬訂建築工程質量安全發展政策並組織實施。負責建築工程質量、安全生產和竣工驗收備案的監督管理。組織或參與工程重大質量、安全事故的調查處理。組織推進工程質量安全標準化管理和品牌工程創建工作。
（十）負責住房和城鄉建設行業科技進步和建築節能工作，會同有關部門擬訂建築節能與綠色建築的政策、規劃並監督實施，推進住房和城鄉建設領域城鎮減排工作。推進建築新技術、新材料、新產品的推廣及套用工作。負責全區建設用砂市場管理、牆體材料和散裝水泥管理以及有關建材產品質量管理工作。
（十一）指導城市地下空間開發利用建設管理、海綿城市建設等工作。
（十二）擬訂住房和城鄉建設行業人才發展政策並指導實施，參與建築業、房地產業、勘察設計業和監理造價諮詢業等各類人員職業資格管理及執業註冊管理。
（十三）擬訂全區人民防空發展規劃、規範性檔案，會同有關部門擬訂人民防空設施建設計畫並監督實施。組織開展人民防空戰備工作和宣傳教育，負責人民防空經費、資產、科學技術、信息化建設和工程建設管理，監督重要經濟目標防護建設，參與軍民融合建設。按照職責分工承擔人民防空領域行政執法工作。
（十四）組織實施住房和城鄉建設管理方面的對外交流合作。
（十五）完成區委、區政府交辦的其他任務。
內設機構
（一）辦公室。
負責機關日常運轉，承擔文電收發、政務信息、政務公開、文書檔案、機要保密、財務管理及有關後勤保障工作。負責綜合性重要文稿起草審核、目標考核管理、組織人事、思想教育以及離退休人員服務管理等工作。協調重點工作和政務督查督辦。牽頭深化改革、應急管理、建議提案辦理、數字政府和信息化建設工作。
（二）政策法規科。
組織起草有關規範性檔案，承擔重大行政決策、規範性檔案、重大執法決定和行政契約的合法性審查工作。負責規範性檔案的解釋、清理和彙編工作，指導行政執法工作，承擔執法監督、行政複議、行政應訟工作。牽頭住建系統法治建設、普法教育、社會綜治、信訪維穩和平安創建等工作。承辦局黨委、紀檢組交辦的其他工作。
（三）建築業管理科。
擬訂建築業改革發展和建築市場監管政策、綠色建築發展規劃並組織實施，依法查處建築領域違法行為。組織推進建築工業化和裝配式建築、工程總承包、全過程工程諮詢、工程質量安全生產標準化和品牌工程創建工作。負責建築市場、工程質量、安全生產、文明施工、勘察設計、工程造價、造價諮詢業和招投標等監督管理及新技術、新材料、新產品推廣套用工作。組織或參與工程質量、安全事故的救援和調查處理。指導農村住房建設質量安全管理工作。
（四）房地產管理科（掛人民防空科牌子）。
擬訂房地產業發展規劃和產業政策。擬訂住房保障、房地產估價、經紀、租賃市場管理政策。依法查處住房保障與房地產、人防領域違法行為。牽頭做好房地產市場調控工作。負責全區房屋交易、人民防空、保障性住房、直管公房和人才安居專用房的管理工作。負責房地產業、物業管理、房屋使用安全的監督管理。指導全區危舊房改造（除農村住房外）和人才安居專用房建設工作。
（五）城市建設科（掛項目前期科牌子）。
牽頭城市建設中長期發展規劃研究，參與審查城市更新區域詳細規劃和項目建設方案論證。負責大型城市基礎設施方案謀劃，擬訂城市基礎設施建設計畫並監督實施，參與推進城市化工作。擬訂城市地下空間開發利用和綜合管廊（線）建設政策並監督實施。指導海綿城市建設。
（六）村鎮建設科。
擬訂村鎮建設管理政策、計畫並指導實施，參與全區農村人居環境提升相關工作，參與鄉村振興戰略、美麗鄉村建設和鄉村建築風貌引導，組織實施傳統村落保護髮展。指導全區村鎮基礎設施建設、農房設計、農村住房建設及危房改造。參與區城鄉環境整治工作。
（七）行政審批科。
負責行政許可和其他審批事項的核准（備案）工作，牽頭行政審批制度改革及行政審批視窗管理，參與各類人員職業資格管理及執業註冊管理。負責施工圖設計審查工作。
機關黨支部。負責機關和所屬事業單位黨的建設和群團工作。
下屬單位
區住房管理和保障中心
貫徹執行中央、省和寧波市有關房地產管理方面的法律法規和方針政策，結合本區實際，進行組織實施。負責房地產經紀人、房地產評估機構及中介從業人員的資格管理，規範中介行為。做好直管公房接管、拆遷還產、房屋使用用途變更、公有房產產權處理、房改房售後維修等工作，落實各類房產政策，處理好有關歷史遺留問題，負責全市住房解困、特殊困難戶公房租金減免等工作。負責住宅小區的物業管理工作，制訂物業管理工作規劃和年度規劃，做好物業管理公司的資質審定、日常檢查及年度考評工作，建立完善物業管理的工作規範和服務標準，指導各物業管理公司爭先創優，探索物業管理新模式，協助做好社區物業管理工作，提高我區物業管理的整體水平。負責危舊房安全鑑定工作，有計畫地開展直管公房的大中修及日常養護工作，負責新建房屋的白蟻防治和社會房的白蟻滅治工作，負責違法裝修行為的查處，維護市場秩序，確保居住安全。承辦區政府和上級業務部門交辦的其它事項。
區建設工程質量安全管理服務站
協助區住建局開展全區建築市場、工程質量安全、文明施工、勘察設計、工程質量檢測等管理服務工作;規範建設工程各方責任主體行為，進工程質量安全生產標準化工作;配合區住建局參與建築工程質量、安全事故的調查處理工作。承擔區住建局交辦的其他任務。
區建設管理服務中心
協助區住建局開展城市建設研究、城市建設前期謀劃、建設工程前期規劃和年度計畫制定以及城市建設技術標準制定、管理等工作。承擔區住建局交辦的其他任務。
區城建檔案室
集中統一保管全區的城建檔案，為全區提供城建檔案信息利用和諮詢服務;協助區住建局對全區的城建檔案工作進行業務指導、檢查和監督。承擔區住建局交辦的其他任務。
區住建監察大隊（區建築材料管理服務中心）
受區住建局委託依法行使建築業、房地產業、人防(民防)等方面法律、法規、規章規定的行政處罰權及相關的行政監督檢查、行政強制權;組織開展住建系統重大或專項執法活動;承擔執法投訴舉報調處和以案釋法普法宣傳工作;協助區住建局開展新型(綠色)牆材、散裝水泥、預拌混凝土、預拌砂漿和建設用砂等建築材料的推廣套用、統籌協調、業務培訓、產品認定、企業備案、統計分析及建築垃圾資源化利用等管理服務工作。承擔區住建局交辦的其他任務。
區人民防空管理服務中心
協助區住建局開展人民防空通信、警報設施的建設管理、人防工程施工質量監督管理等工作，承擔507工程設施和設備的日常維護管理、人防戰備數據建設服務與保障等有關輔助工作。承擔區住建局交辦的其他任。
現任領導
局長 吳 波
黨委書記：褚明生
兼任人防辦、解危辦主任，主持局黨政全面工作，分管住房管理和保障中心。
黨委委員、副局長：唐武波
協助局長抓好黨建、黨風廉政建設和反腐敗工作；負責信訪投訴、機關效能建設、行業糾風、行風評議考核工作；負責房地產業管理工作；做好組織、人事、宣傳、教育、老幹部以及工青婦群團工作；負責局系統扶貧幫困、精神文明建設、提案議案辦理、機關行政事務、市長電話和局系統年度考核工作；負責做好建設工委、局機關工會、局機關黨支部工作；分管辦公室、房管科（人防科）、政策法規科、會計核算中心。
黨委委員、副局長：董能國
主持人防辦日常工作，協助局長負責抓好人民防空管理和人民武裝、行政執法工作；分管人民防空工程通信管理站、住建監察大隊。
黨委委員、第六紀檢組組長：孫存權
負責紀檢監察工作，履行監督執紀問責職能，開展對被監督單位領導班子及班子成員的監督，履行對重點工程、重點工作的督查。
黨委委員、副局長：周霄峰
協助做好小城鎮綜合整治辦公室的日常工作；參與指導全區村鎮規劃和基礎設施建設、農村住房建設和改造工作，建設項目和危舊房（棚改）投融資工作。協助局長負責抓好建築行業管理；負責抓好建築市場、建築工程質量安全、行政審批、工程招投標、建築企業資質管理、新型牆體材料、地方建築材料、散裝水泥和城建檔案工作；負責做好科技進步和安全生產工作。分管建工科、行政審批科、質安站、城建檔案室、建材辦。
黨委委員、副局長：胡幼波
協助局長負責做好各類城市建設中長期發展規劃研究、年度建設項目和投融資計畫；負責城區新建、大型城市基礎設施改造項目的方案研究。分管城鎮建設管理科、建設管理服務中心。
黨委委員、住房管理和保障中心主任：李世傑
負責住房管理和保障中心工作。
黨委委員、公建中心主任：沈海松
負責公建中心續建項目的建設管理；負責城市建設招商引資；協助局長做好建設系統招商引資和應急管理工作。
公建中心黨組成員、副主任：徐炯
協助主任做好公建中心續建項目的建設管理；協助做好交通治堵、海綿城市、品質城市和地下管廊等專項辦公室的日常工作。
解危辦專職副主任：王萬康
協助局長做好危舊房管理和棚改工作。
