實物量法

主要特點

實物量法是目前西方已開發國家在工程造價管理中採用的一種計價方法。是現代科學管理形成的產物，它有如下幾個特點:

1、人工配備採用人員定崗，按不同級別的勞動力單價計算，精確計算人工費用。

2、材料消耗按施工實際資料為基礎作相應的調整分析計算，使之更符合工程實際情況。

3、機械消耗以機械小時生產率和實際工況組合進行分析計算，體現機械消耗與工程進度、工況等的相互關係。

4、結合工程複雜程度和施工環境等工程因素，對成本作預測分析，從而更準確計算工程投資。

5、反映工程規模、工期、質量與投資的關係。

6、費用分析結合工程實際情況。

7、引進風險分析理論。

定額工程量法在我國是計畫經濟時期的產物，它帶有濃厚的計畫經濟色彩，屬政府定價形式。定額是參照已完工程資料編制的，所反映的施工企業平均水平，施工方法及施工參數的劃分往往不夠詳細。

實物量法是建立在科學性、準確性、公正性及實際工程資料的基礎上的，反映了工程建設實際人力、材料、機械耗量，較準確地體現了工程質量、進度及造價的相互關係。

定額法與實物量法的比較如下所示：

項目	定額工程量法	實物量法
套用情況	與定額統計水平有關，結合工程具體情況較少。	與工程地形、地質和當地社會服務條件，以及施工工況、施工質量等因素密切相關，完全結合工程具體情況。
基本原則	以平均先進水平巨觀控制工程投資。	結合工程具體情況，合理分析工程投資。
投資管理	按編制辦法進行項目劃分;與招標情況基本不掛鈎，因此，不便於施工過程的投資管理。	結合工程分標進行項目劃分，便於施工過程投資的管理與控制。
分析方法	不分標段.採用定額分析單價，直接費根據施工工藝套用相應定額計算人、材、機消耗費用;間接費按費率計算。	分標段進行必要成本分析及成本加成分析單項工程投資。
費用	按費用標準的規定計算。	根據工程規模、工期等逐項分析確定。
工程風險	按規定費率計列。	結合工程情況進行工程風險和建設期價格風險分析。
投資合理性分析	一般不做。	進行標段投資合理分析和總投資合理分析。
與施工組織設計的關係	工藝與組織設計相關	與施工組織設計密切相關，包括工程分標，工程進度.單項施工的機械配備及結合工程的承包商施工水平等。

根據附表比較可見，定額法具有共性，表述較為簡便、直觀、明確，相對每個工程而言有一定的局限性;實物量法較符合工程的實際情況，計算較為複雜、對造價專業人員素質要求較高，能較準確地反映工程的個性。