大慶市人民政府關於印發大慶市區農村宅基地管理辦法的通知

各縣、區人民政府，各中、省直單位，市政府各直屬單位：

現將《大慶市區農村宅基地管理辦法》印發給你們，請認真遵照執行。

2016年1月9日

大慶市區農村宅基地管理辦法

第一條為進一步加強農村宅基地管理，規範農村宅基地審查報批和土地登記發證工作，正確引導農村村民住宅建設，合理、節約使用土地，切實保護耕地，根據《中華人民共和國土地管理法》、《黑龍江省土地管理條例》、《國務院關於深化改革嚴格土地管理的決定》（國發〔2004〕28號）及《關於加強農村宅基地管理的意見》（國土資發〔2004〕234號），結合我市實際，特制定本辦法。

第二條本辦法適用於我市市區鄉級土地利用總體規劃確定的村莊、集鎮建設用地範圍內的農村宅基地（以下簡稱宅基地）申請、審查、報批和土地登記發證。

第三條宅基地建設必須符合鄉級土地利用總體規劃和鄉規劃、村莊規劃。

農村村民一戶只能擁有一處宅基地。

宅基地必須經區政府批准，其中，涉及農用地的，應當先辦理農用地轉用審批手續。

第四條宅基地建設項目必須經村民委員會同意建設，報請鄉（鎮）政府，由市城鄉規劃主管部門或者其委託的鄉（鎮）政府核發鄉村建設規劃許可證。

第五條新建宅基地，要充分利用村內空閒地、老宅基地以及荒坡地、廢棄地。

不得占用基本農田進行宅基地建設。

凡村內空閒宅基地和空閒地可以安排新建住宅的，不得向村外擴展，不得批准占用耕地。

第六條市、區國土資源管理部門負責組織編制和修訂鄉級土地利用總體規劃，鄉（鎮）政府組織編制鄉規劃、村莊規劃。

鄉規劃、村莊規劃中應明確住宅、公共建築、生產建築、基礎設施等各項建設的布局、用地規模、發展方向和有關的技術經濟指標等。

第七條農村村民新建住宅的宅基地每戶不得超過350平方米。

城市近郊和鄉（鎮）政府所在地的宅基地，每戶不得超過250平方米。

第八條農民申請宅基地，必須符合以下條件：

（一）本村村民；

（二）未申請和使用過宅基地；

（三）其他符合宅基地申請的條件。

第九條農民申請宅基地，需提交以下資料：

（一）戶口簿或戶口證明；

（二）戶主身份證明；

（三）《農民建住宅用地申請審批表》；

（四）村委會意見及公示材料；

（五）鄉村建設規劃許可證；

（六）法律、法規規定需提交的其他資料。

基本介紹