《城市房地產投資環境評價》是2011年清華大學出版社出版的圖書。
基本介紹
- 書名：城市房地產投資環境評價
- 頁數：170頁
- 出版社：清華大學出版社
- 出版時間：2011年11月1日
- 裝幀：平裝
- 開本：16
圖書信息,內容簡介,目錄,
圖書信息
出版社: 清華大學出版社; 第1版 (2011年11月1日)
平裝: 170頁
正文語種: 簡體中文
開本: 16
ISBN: 9787302270386
條形碼: 9787302270386
尺寸: 22.8 x 17.8 x 1.2 cm
重量: 340 g
內容簡介
《城市房地產投資環境評價》內容簡介：房地產投資規模大、周期長、產品位置固定，投資具有很大風險。進行城市房地產投資環境評價研究，對保障投資者收益、減少社會資源浪費、促進政府最佳化投資環境具有重要的現實意義。
《城市房地產投資環境評價》在理論研究方面，系統闡釋了投資、投資環境、房地產投資、房地產投資環境的內涵、分類及特徵，分析了房地產投資環境評價要素；在實證研究方面，從巨觀經濟、房地產市場、基礎設施和區位條件四方面選擇房地產投資環境評價指標，建立評價指標體系，建立邏輯嚴密且易於操作的房地產投資環境評價公式，分東、中、西三大區域對22個主要城市的房地產投資環境進行分析比較。
《城市房地產投資環境評價》可作為工程管理專業的有關投資環境評價類課程的新型教材，也適合相關政府部門、業界和學術界人十閱讀參考。
目錄
第1章 緒論
1.1 研究背景與意義
1.1.1 研究背景
1.1.2 研究意義
1.2 國內外研究現狀
1.2.1 國外研究綜述
1.2.2 國內研究綜述
1.3 本書的研究內容與方法
第2章 房地產投資概述
2.1 投資
2.1.1 投資的內涵
2.1.2 投資的分類
2.1.3 投資的特徵
2.2 房地產投資
2.2.1 房地產投資的含義
2.2.2 房地產投資的構成
2.2.3 房地產投資的特徵
第3章 房地產投資環境分析
3.1 投資環境
3.1.1 投資環境的含義
3.1.2 投資環境的分類
3.1.3 投資環境的特徵
3.2 房地產投資環境
3.2.1 房地產投資環境的概念
3.2.2 房地產投資環境的特徵
3.2.3 房地產投資環境的要素
3.3 房地產投資環境評價內容
3.3.1 評價原則
3.3.2 評價標準
3.3.3 基本任務
3.3.4 主要內容
3.4 房地產投資環境評價方法
3.4.1 準數分析法
3.4.2 相似度法
3.4.3 綜合評價法
3.4.4 突變理論評價法
3.4.5 多因素和關鍵因素評價法
3.4.6 常用方法適用性小結
第4章 房地產投資風險分析
4.1 風險
4.1.1 風險的含義
4.1.2 風險的特徵
4.2 房地產投資風險
4.2.1 房地產投資風險的特點
4.2.2 房地產投資風險的分類
4.2.3 房地產投資風險的處置
4.3房地產投資風險分析方法74
4.3.1盈虧平衡分析法74
4.3.2敏感性分析法77
4.3.3蒙特卡洛模擬法80
4.3.4機率分析法84
第5章房地產投資決策分析88
5.1房地產投資決策概述88
5.1.1房地產投資決策的含義88
5.1.2房地產投資決策的要素89
5.1.3房地產投資決策的類型91
5.2房地產投資決策的內容和程式92
5.2.1房地產投資決策原則92
5.2.2房地產投資決策內容94
5.2.3房地產投資決策步驟95
5.3房地產投資決策的模型和方法97
5.3.1房地產投資決策的適用方法97
5.3.2房地產投資機會決策方法與模型99
5.3.3房地產投資開發地點決策方法與模型103
5.3.4房地產投資開發項目規模決策108
5.3.5區域性開發規劃方案決策112
第6章房地產投資環境評價體系構建115
6.1基本思路115
6.2評價方法115
6.2.1主成分分析方法116
6.2.2德爾菲法118
6.3評價指標初選120
6.4評價指標修正124
6.4.1檢驗評價指標的合理性125
6.4.2評價指標的改進132
6.5評價體系構建136
6.5.1建立評價公式136
6.5.2驗證評價體系可行性139
第7章我國東中西部城市房地產投資環境評價141
7.1基本思路141
7.2研究城市的區域劃分141
7.3東中西部城市房地產投資環境評價142
7.3.1整體房地產投資環境分析142
7.3.2房地產投資巨觀經濟環境分析145
7.3.3各區域房地產投資市場環境分析147
7.3.4各區域房地產投資基礎設施環境分析149
7.3.5各區域房地產投資區位環境分析152
第8章最佳化房地產投資環境的對策建議155
8.1加快城市經濟建設，促進區域協調發展155
8.2加強基礎設施建設，完善城市綜合功能156
8.3改善城市居住環境，提升城市整體形象156
8.4政府創新服務理念，精簡行政審批事項157
附錄159
參考文獻167
