城市住房價格時空演變研究——理論方法及套用

內容簡介

《城市住房價格時空演變研究:理論、方法及套用》按內容結構分為三部分，綜合了住房價格時空演變研究的理論、方法與套用。第十部分為理論部分，系統闡述住房價格時空演變研究的支撐理論框架，並在對我國住房制度改革進行回顧和住房市場存在的問題進行評述的基礎上，綜述國內外城市住房價格的研究進展；第二部分為方法部分，在介紹住房特徵價格模型、gis空間分析方法、地統計學空間內插等方法的基礎上，進行住房價格時空演變研究方案的設計，重點闡述住房空間特徵測度方法和住房價格探索性數據分析方法，第三部分為套用部分，以杭州市為研究對象，進行住房特徵價格模型分析、住房價格時空演變規律探索和房價租金比空間分異規律探索。

《城市住房價格時空演變研究:理論、方法及套用》可作為房地產經營管理、城市管理等相關人士的專業讀物，也可作為房地產相關專業高年級本科生、碩士生和博士生的參考教材。

圖書目錄

序

前言

第1章城市住房價格研究的支撐理論

1.1 住房價格研究的理論框架

1.1.1 市場與政府

1.1.2 空間與時間

1.2 房地產市場

1.2.1 土地出讓

1.2.2 供求關係

1.2.3 金融與貨幣政策

1.2.4 稅收

1.3 住房政策

1.3.1 貧困與城市化新增人口

1.3.2 住房保障政策

1.3.3 負擔得起的住房

1.4 住房價格的空間分異

1.4.1 區位

1.4.2 地租與城市結構

1.4.3 特徵價格模型中的空間特性

.1.5 住房價格的時間演變

1.5.1 住房價格的波動和指數

1.5.2 規劃與預期

1.5.3 過濾模型的時間性

第2章城市住房價格時空演變研究定位

2.1 城市化與城市住房

2.2 改革開放以來中國城市住房政策回顧

2.3 中國住房市場存在的問題分析

2.3.1 許多城市的住房價格過高，超出居民的購買能力

2.3.2 住房市場信息不對稱，投機現象凸顯

2.3.3 住房三級市場不活躍，中低收入階層的住房供給短缺

2.3.4 物業管理問題層出不窮，觀念有待轉變

2.4 國內外城市住房價格研究綜述

2.4.1 住房價格與巨觀經濟

2.4.2 住房特徵價格模型套用

2.4.3 房地產價格指數

2.4.4 住房價格空間分異規律

2.5 本書的研究定位

2.5.1 研究意義

2.5.2 研究的主要內容

第3章城市住房價格時空演變研究方法

3.1 特徵價格模型方法

3.1.1 一個簡單的特徵價格模型示例

城市住房價格時空演變研究——理論方法及套用

基本介紹

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