《公共商品住房分配及空間分布問題理論與實踐》是2012年中國建築工業出版社出版的圖書，作者是張祚。
基本介紹
- 書名：公共商品住房分配及空間分布問題理論與實踐
- 作者：張祚
- ISBN：9787112138081
- 頁數：279
- 定價：48.00元
- 出版社：中國建築工業出版社
- 出版時間：2012-4
內容簡介,目錄,
內容簡介
《公共商品住房分配及空間分布問題理論與實踐:以新加坡公共住房和中國經濟適用住房為例》內容簡介：多層次的保障性住房體系是解決住房問題的必要條件，不同類型的保障性住房對應著不同的保障階層，每一個類型都必不可少。《公共商品住房分配及空間分布問題理論與實踐:以新加坡公共住房和中國經濟適用住房為例》並沒有特別關注目前正在大規模建設的廉租房等基本型的保障房類型，而是將目光聚焦於保障性住房體系中層次稍高的公共商品住房，以及其最關鍵的分配與空間分布問題上。通過對國內外相關研究的系統梳理和總結，搭建了公共商品住房的分配與空間分布問題的理論框架，又通過對中國最有啟示作用的新加坡公共住房的分配與空間分布問題的分析，得到了相應的實踐經驗。在此基礎上，對以武漢為例的中國公共商品住房——經濟適用住房的分配與空間分布問題進行了具體剖析，提出了解決對策。對於經濟適用住房依然是中國保障性住房體系的重要組成部分，以及大城市經濟適用住房分配與空間分布遺留問題嚴重的中國國情，《公共商品住房分配及空間分布問題理論與實踐:以新加坡公共住房和中國經濟適用住房為例》具有一定的指導作用與現實意義；而其理論基礎與方法研究，對於多層次的保障性住房體系與制度建設也有相當大的借鑑意義，適合從事保障性住房研究與工作的學者、政府部門工作人員以及高校師生閱讀。
目錄
第1章 緒論
1.1 研究動機及背景
1.1.1 研究動機
1.1.2 研究背景
1.2 相關概念及研究意義
1.2.1 相關概念及特徵
1.2.2 研究意義
1.3 研究方法及擬解決問題
1.3.1 研究方法
1.3.2 擬解決問題
1.4 研究思路及內容概要
1.4.1 總體研究思路
1.4.2 各章內容概要
第2章 住房問題研究綜述
2.1 國外住房問題和住房政策研究回顧
2.1.1 住房問題與社會公正
2.1.2 公共住房與住房福利
2.1.3 對住房政策的研究和比較
2.1.4 城市規劃與規劃工具的影響
2.1.5 住房問題主要研究方法
2.2 國內住房問題研究綜述
2.2.1 對住房保障及相關的研究
2.2.2 對經濟適用住房的研究
2.3 本章小結
2.3.1 回顧國外住房問題研究小結及啟示
2.3.2 當前經濟適用住房研究的一些不足
第3章 公共商品住房分配及空間分布概論
3.1 公共商品住房分配概述
3.1.1 公共商品住房分配及其必備要素
3.1.2 基於家庭效用需求的分析
3.1.3 排隊、有限產權和等候時間成本
3.2 公共商品住房分配過程中面臨的問題
3.2.1 內部競爭性問題
3.2.2 非價格條件下的調節
3.2.3 分配標準的複雜性
3.2.4 監督機制和公正性的保證
3.2.5 有條件地考慮需求差異
3.3 公共商品住房基本分配模式
3.3.1 行政配給模式或自上而下模式
3.3.2 排隊銷售模式或輪候銷售模式
3.3.3 訂購模式或公眾參與銷售模式
3.3.4 市場過濾模式或二次分配模式
3.3.5 私人開發商銷售模式
3.4 居住空間選擇和居住空間分異
3.4.1 城市居住空間選擇
3.4.2 公共住房計畫空間選址
3.4.3 大城市居住空間分異
3.5 公共商品住房空間分布概述
3.5.1 建設選址和空間質量分配
3.5.2 空間分布過程中面臨的問題
3.5.3 公共商品住房空間選址分布模式
3.6 基於GIS的空間分析和決策系統
3.6.1 GIS及空間統計分析
3.6.2 相關領域的套用研究
3.6.3 空間決策支持系統及其實際套用
3.7 本章小結
第4章 新加坡公共住房發展及其分配體系
4.1 新加坡公共住房發展：從“廣廈”到“恆產
4.1.1 新加坡公共住房發展綜觀
4.1.2 新加坡的獨立和經濟的發展
4.1.3 新加坡住房體系與”HDB“時代
4.2 廣廈：“居者有其屋”的提出與實現
4.2.1 數量上滿足居住需求
4.2.2 質量上逐漸提高
4.2.3 購買資格和收入水平掛鈎
4.3 恆產：社會財富結構的重塑
4.3.1 實現社會財富的再分配
4.3.2 公共住房的保值與增值
4.4 新加坡公共住房分配體系
4.4.1 新加坡公共住房分配體系的演變
4.4.2 當前新加坡公共住房分配體系分析
4.4.3 新加坡公共住房分配體系的分類和特點
4.5 本章小結
第5章 新加坡公共住房在城市中的空間組織和分布
5.1 土地、城市規劃與空間布局
5.1.1 城市土地徵用概況
5.1.2 城市規劃體系概況
5.1.3 城市總體空間布局
5.2 新鎮發展和公共住房空間分布
5.2.1 新鎮發展概況
5.2.2 空間分布綜觀
5.2.3 空間分布現狀和規劃目標
5.2.4 空間分布演變
5.2.5 價格空間變化和公私空間對比
5.3 典型新鎮內部空間組織
5.3.1 土地利用和建築密度
5.3.2 基於鄰里概念的空間組織
5.4 大容量快速交通連線下的空間關係
5.4.1 公共住房距市中心交通耗時
5.4.2 以交通耗時為參照的空間分布
5.5 各族空間分布：從分異到融合
5.5.1 舊時各族間分異問題
5.5.2 逐步實現各族空間融合
5.6 本章小結
第6章 中國經濟適用住房分配問題--以武漢為例
6.1 中國經濟適用住房概覽
6.1.1 經濟適用住房的提出與發展
6.1.2 現行經濟適用住房政策的主要內容
6.1.3 經濟適用住房建設和銷售概況
6.2 經濟適用住房在城市中的運行機制
6.2.1 考證對象的選擇
6.2.2 武漢市經濟適用住房發展歷程
6.2.3 武漢市經濟適用住房運行機制
6.2.4 經濟適用住房準入機制
6.3 經濟適用住房的供應和分配
6.3.1 總體建設概況
6.3.2 公開登記搖號銷售模式
6.3.3 公開銷售經濟適用住房分析
6.4 經濟適用住房等待佇列分析
6.4.1 基於登記信息資料庫的分析
6.4.2 基於問卷調查的分析
6.4.3 佇列選擇模式分析
6.5 分配問題及其影響分析
6.5.1 被動選擇及其原因分析
6.5.2 分配結果的需求錯位
6.5.3 對於分配公正性的質疑
6.6 本章小結
第7章 中國經濟適用住房空間分布問題--以武漢為例
7.1 基本空間分布特點分析
7.1.1 基本考察對象
7.1.2 密度分區與項目規模
7.1.3 住宅用地級別分布
7,1.4 空間差異和多樣化分析
7.2 基於KDE對經濟適用住房空間分布分析
7.2.1 Kernel密度估計及其套用
7.2.2 經濟適用住房KDE計算
7.2.3 基於KDE結果的時空演變分析
7.2.4 基於KDE結果的快速交通緩衝分析
7.3 基於DEM對經濟適用住房空間分布分析
7.3.1 商品住房市場價格空間格局分析
7.3.2 基於DEM模型的空間福利比較
7.3.3 空間福利和價格彈性調整的探討
7.4 經濟適用住房A-SDSS初步框架
7.4.1 構建A-SDSS的必要性及其特點
7.4.2 A-SDSS的初步數據框架
7.4.3 空間決策的公眾參與過程
7.5 本章小結
第8章 結論及研究展望
8.1 結論
8.1.1 主要成果
8.1.2 創新點
8.2 研究展望
附錄
附錄1 武漢市公開發售經濟適用住房不同戶型供需比例
附錄2 武漢市經濟適用住房登記搖號銷售調查問卷
參考文獻
後記
1.1 研究動機及背景
1.1.1 研究動機
1.1.2 研究背景
1.2 相關概念及研究意義
1.2.1 相關概念及特徵
1.2.2 研究意義
1.3 研究方法及擬解決問題
1.3.1 研究方法
1.3.2 擬解決問題
1.4 研究思路及內容概要
1.4.1 總體研究思路
1.4.2 各章內容概要
第2章 住房問題研究綜述
2.1 國外住房問題和住房政策研究回顧
2.1.1 住房問題與社會公正
2.1.2 公共住房與住房福利
2.1.3 對住房政策的研究和比較
2.1.4 城市規劃與規劃工具的影響
2.1.5 住房問題主要研究方法
2.2 國內住房問題研究綜述
2.2.1 對住房保障及相關的研究
2.2.2 對經濟適用住房的研究
2.3 本章小結
2.3.1 回顧國外住房問題研究小結及啟示
2.3.2 當前經濟適用住房研究的一些不足
第3章 公共商品住房分配及空間分布概論
3.1 公共商品住房分配概述
3.1.1 公共商品住房分配及其必備要素
3.1.2 基於家庭效用需求的分析
3.1.3 排隊、有限產權和等候時間成本
3.2 公共商品住房分配過程中面臨的問題
3.2.1 內部競爭性問題
3.2.2 非價格條件下的調節
3.2.3 分配標準的複雜性
3.2.4 監督機制和公正性的保證
3.2.5 有條件地考慮需求差異
3.3 公共商品住房基本分配模式
3.3.1 行政配給模式或自上而下模式
3.3.2 排隊銷售模式或輪候銷售模式
3.3.3 訂購模式或公眾參與銷售模式
3.3.4 市場過濾模式或二次分配模式
3.3.5 私人開發商銷售模式
3.4 居住空間選擇和居住空間分異
3.4.1 城市居住空間選擇
3.4.2 公共住房計畫空間選址
3.4.3 大城市居住空間分異
3.5 公共商品住房空間分布概述
3.5.1 建設選址和空間質量分配
3.5.2 空間分布過程中面臨的問題
3.5.3 公共商品住房空間選址分布模式
3.6 基於GIS的空間分析和決策系統
3.6.1 GIS及空間統計分析
3.6.2 相關領域的套用研究
3.6.3 空間決策支持系統及其實際套用
3.7 本章小結
第4章 新加坡公共住房發展及其分配體系
4.1 新加坡公共住房發展：從“廣廈”到“恆產
4.1.1 新加坡公共住房發展綜觀
4.1.2 新加坡的獨立和經濟的發展
4.1.3 新加坡住房體系與”HDB“時代
4.2 廣廈：“居者有其屋”的提出與實現
4.2.1 數量上滿足居住需求
4.2.2 質量上逐漸提高
4.2.3 購買資格和收入水平掛鈎
4.3 恆產：社會財富結構的重塑
4.3.1 實現社會財富的再分配
4.3.2 公共住房的保值與增值
4.4 新加坡公共住房分配體系
4.4.1 新加坡公共住房分配體系的演變
4.4.2 當前新加坡公共住房分配體系分析
4.4.3 新加坡公共住房分配體系的分類和特點
4.5 本章小結
第5章 新加坡公共住房在城市中的空間組織和分布
5.1 土地、城市規劃與空間布局
5.1.1 城市土地徵用概況
5.1.2 城市規劃體系概況
5.1.3 城市總體空間布局
5.2 新鎮發展和公共住房空間分布
5.2.1 新鎮發展概況
5.2.2 空間分布綜觀
5.2.3 空間分布現狀和規劃目標
5.2.4 空間分布演變
5.2.5 價格空間變化和公私空間對比
5.3 典型新鎮內部空間組織
5.3.1 土地利用和建築密度
5.3.2 基於鄰里概念的空間組織
5.4 大容量快速交通連線下的空間關係
5.4.1 公共住房距市中心交通耗時
5.4.2 以交通耗時為參照的空間分布
5.5 各族空間分布：從分異到融合
5.5.1 舊時各族間分異問題
5.5.2 逐步實現各族空間融合
5.6 本章小結
第6章 中國經濟適用住房分配問題--以武漢為例
6.1 中國經濟適用住房概覽
6.1.1 經濟適用住房的提出與發展
6.1.2 現行經濟適用住房政策的主要內容
6.1.3 經濟適用住房建設和銷售概況
6.2 經濟適用住房在城市中的運行機制
6.2.1 考證對象的選擇
6.2.2 武漢市經濟適用住房發展歷程
6.2.3 武漢市經濟適用住房運行機制
6.2.4 經濟適用住房準入機制
6.3 經濟適用住房的供應和分配
6.3.1 總體建設概況
6.3.2 公開登記搖號銷售模式
6.3.3 公開銷售經濟適用住房分析
6.4 經濟適用住房等待佇列分析
6.4.1 基於登記信息資料庫的分析
6.4.2 基於問卷調查的分析
6.4.3 佇列選擇模式分析
6.5 分配問題及其影響分析
6.5.1 被動選擇及其原因分析
6.5.2 分配結果的需求錯位
6.5.3 對於分配公正性的質疑
6.6 本章小結
第7章 中國經濟適用住房空間分布問題--以武漢為例
7.1 基本空間分布特點分析
7.1.1 基本考察對象
7.1.2 密度分區與項目規模
7.1.3 住宅用地級別分布
7,1.4 空間差異和多樣化分析
7.2 基於KDE對經濟適用住房空間分布分析
7.2.1 Kernel密度估計及其套用
7.2.2 經濟適用住房KDE計算
7.2.3 基於KDE結果的時空演變分析
7.2.4 基於KDE結果的快速交通緩衝分析
7.3 基於DEM對經濟適用住房空間分布分析
7.3.1 商品住房市場價格空間格局分析
7.3.2 基於DEM模型的空間福利比較
7.3.3 空間福利和價格彈性調整的探討
7.4 經濟適用住房A-SDSS初步框架
7.4.1 構建A-SDSS的必要性及其特點
7.4.2 A-SDSS的初步數據框架
7.4.3 空間決策的公眾參與過程
7.5 本章小結
第8章 結論及研究展望
8.1 結論
8.1.1 主要成果
8.1.2 創新點
8.2 研究展望
附錄
附錄1 武漢市公開發售經濟適用住房不同戶型供需比例
附錄2 武漢市經濟適用住房登記搖號銷售調查問卷
參考文獻
後記
