土地徵收補償問題研究

《土地徵收補償問題研究》是一本2019年出版的圖書，由中國民主法制出版社出版

基本介紹

• 中文名：土地徵收補償問題研究
• 作者： 蔡樂渭
• 出版社：中國民主法制出版社
• 出版時間：2019年1月1日
• 頁數：289 頁
• 開本：16 開
• 裝幀：平裝
• ISBN：9787516219089

內容簡介

　　《土地徵收補償問題研究》一書，除了分析框架新穎和觀察視角獨特之外，還有許多可圈可點之處。例如，作者的重點在於對土地徵收補償問題作比較系統的理論分析，但所有這些分析均建立在大量的案例之上，使之言之有據。該書主要是分析現行的土地徵收補償問題，但作者對土地徵收補償的歷史演變也作出了詳細的論述，使之持之有故。作者非常清楚，中國的土地制度與西方國家極不相同，為了對此作一比較，該書有選擇性地客觀介紹了一些亞洲和歐美國家的土地徵收補償制度，使之可比較研究。

作者簡介

　　蔡樂渭，男，浙江衢州人。1997年畢業於中國政法大學，1997-2001年任職於浙江省工商行政管理局，2007年於中國政法大學獲博士學位，北京大學法學博士後，中央編譯局政治學博士後。現為中國政法大學法學院副教授，碩士研究生導師。曾主持國家社科基金項目及其他多項國家與省部級項目，出版《土地徵收中的公共利益問題研究》《公共行政的法治化研究》《服務行政的原理與制度研究》等專著、合著多部，在核心期刊發表論文三十餘篇。主要研究方向為行政法與行政訴訟法、土地法、公共行政的法治化等。

圖書目錄

緒論：作為問題的土地徵收補償

一、土地徵收的必然性

二、土地徵收補償中出現的不足

三、治理理念下政府作出的努力

四、重要概念及其說明

第一章 土地徵收補償的現狀與問題

一、土地徵收補償概論

（一）土地徵收補償的內涵

（二）土地徵收補償的理論基礎

（三）土地徵收補償的意義

二、中國土地徵收補償的變遷

（一）1949年後至改革開放之前的土地徵收補償制度

（二）改革開放初期土地徵收補償制度的發展

（三）1998年土地管理法修訂以來土地徵收補償的新發展

三、土地徵收補償存在的不足

（一）土地徵收補償理論基礎不夠完善

（二）土地徵收及其補償立法體系需要進一步健全

（三）土地徵收補償範圍與方式應更符合實際需要

（四）土地徵收補償標準脫離土地價值

（五）土地徵收補償分配需要進一步規範

（六）土地徵收補償程式需要進一步完善

四、不完善的土地徵收補償可能帶來的問題

（一）損及農民的合法權益

（二）刺激徵收權力的運用

（三）影響經濟社會的順利發展

（四）引發腐敗行為

（五）不利於維護社會穩定

第二章 土地徵收補償的範圍與方式

一、土地徵收補償範圍與方式的內涵

（一）土地徵收補償範圍的內涵

（二）土地徵收補償方式的內涵

二、我國有關土地徵收補償範圍與方式的規定

（一）土地徵收補償的範圍

（二）土地徵收補償的方式

（三）我國土地徵收補償範圍與方式存在的不足

三、國（境）外有關土地徵收補償的範圍與方式

（一）亞洲國家土地徵收補償的範圍與方式

（二）英美國家土地徵收補償的範圍與方式

（三）德國土地徵收補償的範圍與方式

（四）我國台灣地區土地徵收補償的範圍與方式

（五）經驗與借鑑

四、我國土地徵收補償範圍與方式的完善

（一）土地徵收補償範圍的完善

（二）土地徵收補償方式的完善

第三章 土地徵收補償的標準

一、土地徵收補償原則

（一）完全補償原則

（二）適當補償原則

（三）公平補償原則

（四）其他補償原則

二、土地徵收補償與土地市場價值

（一）土地市場價值標準的內涵

（二）為什麼土地市場價值成為補償標準

三、我國的土地徵收補償標準

（一）現行土地徵收補償標準的變遷

（二）我國土地徵收補償的原則

（三）現行補償標準的基本定位

（四）產值倍數法的意義與問題

四、土地市場價值作為我國土地徵收補償標準的確定

（一）以土地市場價值為基礎的公正補償的必要性

（二）．按市場價值實施土地徵收補償的可能性

（三）土地市場價值的確定

第四章 土地徵收補償的分配

一、為什麼土地徵收補償的分配成為問題

（一）集體土地所有權的形成

（二）集體土地所有權的現狀

（三）集體土地所有權的特性

（四）集體土地所有權的性質與土地徵收補償的分配

二、現行法律有關土地徵收補償分配的規定及其發展

（一）現行法律與行政法規中有關土地徵收補償分配的規定

（二）規範性檔案與地方立法中土地徵收補償分配的突破

（三）司法實踐中法院對土地徵收補償分配態度的轉變

（四）土地徵收補償分配的經驗與教訓

三、土地徵收補償分配的發展趨向

（一）繞不開的前提：農村集體與成員的關係

（二）土地徵收補償分配的必要性與可行性

（三）分配的主體與方法

（四）分配的內容與比例

（五）分配的對象與標準

第五章 土地徵收補償的程式

一、法律程式及其在土地徵收補償中的作用

（一）法律程式與行政程式的內涵與特徵

（二）行政程式的功能

（三）行政程式在土地徵收補償中的作用

二、土地徵收補償程式的現狀與評論

（一）現行土地徵收程式

（二）現行土地徵收補償程式的成就

（三）現行土地徵收補償程式的不足

三、土地徵收補償程式的完善

（一）土地徵收補償程式重構的基本思路

（二）完善土地徵收補償聽證制度

（三）完善土地徵收補償信息公開制度

（四）完善土地徵收補償調查程式

（五）健全土地價值評估程式

（六）健全土地徵收補償中的其他程式

結論：按善治的要求改革和完善土地徵收補償制度

一、有關現行土地徵收補償制度及其實踐的基本判斷

二、土地徵收補償制度及其實施現狀的成因

三、按照善治的要求改革和完善土地徵收補償制度

附錄（一）：憲法、法律、行政法規與部門規章

中華人民共和國憲法（1954）（節選）

中華人民共和國憲法（1982）（節選）

中華人民共和國憲法修正案（2004）（節選）

中華人民共和國物權法（節選）

中華人民共和國土地管理法（1986）（節選）

中華人民共和國土地管理法（1998）（節選）

中央人民政府政務院關於國家建設徵用土地辦法

國家建設徵用土地辦法（已失效）

國家建設徵用土地條例（已失效）

中華人民共和國土地管理法實施條例（節選）（已被修改）

大中型水利水電工程建設征地補償和移民安置條例（已被修改）城鎮個人建造住宅管理辦法

關於徵用土地費實行包乾使用暫行辦法

徵用土地公告辦法（已被修改）

國土資源聽證規定

附錄（二）：國務院及國務院部門頒布的規範性檔案

國務院關於嚴格貫徹執行《國家建設徵用土地條例》的通知（已失效）

國務院關於深化改革嚴格土地管理的決定（節選）

國務院關於加強土地調控有關問題的通知（節選）

國土資源部關於加強征地管理工作的通知（已失效）

國土資源部關於切實維護被征地農民合法權益的通知（已失效）

國土資源部關於完善征地補償安置制度的指導意見

國土資源部關於開展制訂征地統一年產值標準和征地區片綜合地價工作的通知（已被修改）

國土資源部關於進一步做好征地管理工作的通知

附錄（三）：其他相關檔案

最高人民法院關於土地被徵用所得的補償費和安置補助費應歸被征地單位所有的復函（已失效）

關於國家建設徵用土地辦法修正草案的說明

關於《國家建設徵用土地條例（草案）》的說明

關於《中華人民共和國土地法（草案）》的說明

關於《中華人民共和國土地管理法（修訂草案）》的說明（節選）

參考文獻

後記