國內外住房市場經驗研究

《國內外住房市場經驗研究》是2023年北京大學出版社出版的圖書。

基本介紹

• 中文名：國內外住房市場經驗研究
• 作者：趙麗霞,劉志,伯特蘭·雷納德
• 出版時間：2023年10月
• 出版社：北京大學出版社
• ISBN：9787301343920
• 開本：16 開
• 裝幀：平裝

內容簡介

《國內外住房市場經驗研究》源自2016年05月16-17日在中國香港舉辦的土地政策和住房市場國際研討會。通過將會議論文轉化為嚴謹的學術論文，《國內外住房市場經驗研究》呈現了學術界對國際住房市場經驗的最新見解。《國內外住房市場經驗研究》由衷地希望能夠闡明中國內地快速發展的住房市場。中國在邁入中高收入經濟體的同時也正在經歷另一個重要的轉型期。《國內外住房市場經驗研究》的各章節致力於通過多種方式增加我們對不同國家住房市場和住房制度的多方面認知，同時考慮其與中國內地的相關性。不過，可以理解的是，《國內外住房市場經驗研究》並不打算涵蓋國際住房市場和住房政策的所有方面。《國內外住房市場經驗研究》最後一章基於參會者在會後圓桌討論的成果而形成。

圖書目錄

第一篇 總 論

第一章 全球及地方住房挑戰 ……………………………………………… (3)

1.2009年後的住房挑戰 ……………………………………………… (3)

2.國內外積累的住房經驗和教訓 …………………………………… (13)

參考文獻………………………………………………………………… (26)

第二篇 國際住房市場經驗

第二章 用技術馴服房地產泡沫…………………………………………… (31)

1.引言 ………………………………………………………………… (31)

2.美國和中國的房地產繁榮 ………………………………………… (33)

3.房產估價的理論和技術 …………………………………………… (37)

4.邁向更加完善的土地徵用制度 …………………………………… (38)

5.邁向更加完善的房產稅制度 ……………………………………… (42)

6.邁向更加完善的金融監管 ………………………………………… (44)

7.結論 ………………………………………………………………… (47)

參考文獻………………………………………………………………… (48)

第三章 關於住房政策發展的思考………………………………………… (50)

1.導言 ………………………………………………………………… (50)

2.住房政策的四個階段 ……………………………………………… (53)

3.芬蘭住房政策的各個階段 ………………………………………… (57)

4.審視住房政策發展的階段模型 …………………………………… (61)

5.結束語 ……………………………………………………………… (66)

參考文獻………………………………………………………………… (67)

第四章 荷蘭的房價、地租和集聚效益 …………………………………… (71)

1.引言 ………………………………………………………………… (71)

2.一個簡化的政策評估框架 ………………………………………… (72)

3.地租和建築物價值 ………………………………………………… (77)

4.地租差異和集聚的社會價值 ……………………………………… (80)

5.什麼時候進行城市擴張? ………………………………………… (85)

附錄……………………………………………………………………… (93)

參考文獻………………………………………………………………… (96)

第五章 綠化帶、邊緣地帶和城市蔓延 …………………………………… (98)

1.引言 ………………………………………………………………… (98)

2.城市邊緣 …………………………………………………………… (98)

3.綠化帶:英國案例 ………………………………………………… (99)

4.全世界的綠化帶 …………………………………………………… (104)

5.中國的綠化帶 ……………………………………………………… (105)

6.結論 ………………………………………………………………… (109)

參考文獻 ……………………………………………………………… (111)

第六章 日本大都市的土地和住房市場動態及住房政策 ……………… (120)

1.引言:日本後泡沫經濟概覽 ……………………………………… (120)

2.土地政策和城市規劃的放鬆管制 ………………………………… (125)

3.存量住房與住房市場動態 ………………………………………… (129)

4.住房問題和住房政策 ……………………………………………… (137)

5.結論:日本住房經驗教訓 ………………………………………… (142)

參考文獻 ……………………………………………………………… (143)

第七章 韓國住房市場動態和政府角色 ………………………………… (146)

1.引言 ………………………………………………………………… (146)

2.住房現狀和住房市場動態 ………………………………………… (147)

3.政府角色及對住房市場的干預 …………………………………… (150)

4.政策問題與影響 …………………………………………………… (159)

5.結束語 ……………………………………………………………… (163)

參考文獻 ……………………………………………………………… (164)

第八章 韓國的土地和住房供應體系演化、評估和經驗………………… (168)

1.引言 ………………………………………………………………… (168)

2.土地和住房供應體系的發展 ……………………………………… (169)

3.供應體系的表現及其在住房方面取得的成果 …………………… (178)

4.當前的住房供應體系及其突出特點 ……………………………… (186)

5.總結和對其他國家的啟示 ………………………………………… (190)

參考文獻 ……………………………………………………………… (193)

第九章 通過住房政策建設平等和包容的城市 ………………………… (195)

1.引言 ………………………………………………………………… (195)

2.收入不平等和隔離的參數 ………………………………………… (200)

3.建設新加坡的包容性土地和住房政策 …………………………… (208)

4.是否建設更包容的社會 …………………………………………… (214)

參考文獻 ……………………………………………………………… (218)

第三篇 國內住房市場研究

第十章 台灣地區的房價、住宅流動性和住宅政策……………………… (227)

1.引論 ………………………………………………………………… (227)

2.住宅市場問題及其原因 …………………………………………… (230)

3.房價變化和住宅流動性 …………………………………………… (234)

4.住宅政策改革和可負擔住宅戰略 ………………………………… (239)

5.面臨的挑戰和未來發展 …………………………………………… (243)

6.結論 ………………………………………………………………… (247)

參考文獻 ……………………………………………………………… (248)

第十一章 香港特別行政區二元住房體制面臨的挑戰 ………………… (251)

1.引言 ………………………………………………………………… (251)

2.顯性的挑戰 ………………………………………………………… (252)

3.隱藏的挑戰 ………………………………………………………… (265)

4.香港住房挑戰對內地城市的啟示 ………………………………… (273)

參考文獻 ……………………………………………………………… (275)

第十二章 中國大陸(內地)城市住房市場的挑戰 ……………………… (282)

1.引言 ………………………………………………………………… (282)

2.黃金時期及其後果 ………………………………………………… (283)

3.土地金融對住房市場的影響 ……………………………………… (288)

4.住房需求的影響因素 ……………………………………………… (290)

5.住房租賃市場 ……………………………………………………… (292)

6.保障性住房政策及其實施 ………………………………………… (294)

7.小產權房 …………………………………………………………… (297)

8.結論 ………………………………………………………………… (299)

參考文獻 ……………………………………………………………… (300)

第十三章 中國大陸(內地)的人口遷移和城市住房市場動態 ………… (303)

1.引言 ………………………………………………………………… (303)

2.控制與扶持政策 …………………………………………………… (304)

3.縣城的住房開發和市場 …………………………………………… (310)

4.人口遷移以及對城市住房市場的影響 …………………………… (319)

5.結論 ………………………………………………………………… (321)

參考文獻 ……………………………………………………………… (323)

第十四章 中國大陸(內地)住房用地供應與房價 ……………………… (327)

1.引言 ………………………………………………………………… (327)

2.文獻綜述 …………………………………………………………… (331)

3.城市居住用地供給的演變 ………………………………………… (332)

4.分析框架 …………………………………………………………… (335)

5.模型說明和數據 …………………………………………………… (336)

6.實證結果 …………………………………………………………… (337)

7.結論和政策含義 …………………………………………………… (343)

附錄 …………………………………………………………………… (344)

參考文獻 ……………………………………………………………… (348)

第四篇 住房改革藍圖

第十五章 對中國住房改革的建議 ……………………………………… (353)

1.引言:改革藍圖背後的動機 ……………………………………… (353)

2.設計住房政策的原則與標準 …………………………………… (355)

3.中國政策行動 ……………………………………………………… (371)

4.結論 ………………………………………………………………… (387)

參考文獻 ……………………………………………………………… (388)

作者簡介

趙麗霞【編著】【中國】【現當代】

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趙麗霞，香港大學教授、“一帶一路”城市觀察站站長，英國社會科學院院士。研究領域包括亞洲高密度城市住房市場與可持續發展、中國香港和大陸住房市場、住房和規劃比較研究、高密度城市和老齡化社區的宜居性，以及中國和“一帶一路”地區的城市治理與管理。

劉志【編著】【中國】【現當代】

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劉志，北京大學—林肯研究院城市發展與土地政策研究中心主任、研究員。歷任世界銀行：歷任交通經濟專家、資深交通經濟專家、東南亞國別局基礎設施業務部主任、東亞與太平洋地區可持續發展業務部首席基礎設施專家、哈佛大學 哈佛國際發展研究院助理研究員、南京大學地理系經濟地理（城市與區域規劃）專業教研室副主任。

伯特蘭·雷納德【編著】【中國】【現當代】

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伯特蘭·雷納德（Bertrand Renaud）：夏威夷大學經濟學教授，霍姆爾·霍伊特高級研究院（Homer Hoyt Advanced Studies Institute）魏瑪學院（Weimer School）研究員，城市發展和金融市場發展領域國際顧問。曾任經合組織駐巴黎城市事務部首任負責人。主攻方向為亞洲城市發展。