《商業地產項目策劃方案與案例》是2014年11月化學工業出版社出版的圖書，作者是吳日榮。
基本介紹
- 中文名：商業地產項目策劃方案與案例
- 作者：吳日榮
- ISBN：9787122216410
- 頁數：216頁
- 定價：45元
- 出版社：化學工業出版社
- 出版時間：2014年11月
- 裝幀：平裝
- 開本：16開
內容簡介,目錄,
內容簡介
本書主要由商業地產項目策劃概論、住宅底商項目、寫字樓項目、物中心項目、百貨超市項目、商業街項目、主題公園項目、專業市場項目、旅遊酒店項目、度假村項目、物流園項目、科技園項目、工業園項目13個章節組成，基本涵蓋了商業地產常見的12種項目類型。每個章節又分別從項目的功能類型、開發策劃和經典案例三個方面對商業地產不同類型項目的開發作了詳細介紹。本書在編寫的過程中，力求針對這12類常見商業地產項目的特點，體現商業地產可持續發展的要求，融理論性、實用性與實踐性為一體，既有通俗易懂的理論闡述，又有具體詳細的經典案例策劃方案。不但有助於讀者提高套用商業地產的基本概念和基本方法，更有助於讀者加深對商業地產項目開發內容的了解和掌握。
目錄
第1章 商業地產項目策劃概論 1
第一節 商業地產開發環境分析 2
一、巨觀環境要素 2
二、微觀環境要素 4
三、投資環境分析的方法 7
【實戰範例】冷熱對比法分析投資國環境表 8
【實戰範例】投資環境評價表 9
四、商業地產市場調查流程 13
第二節 商業地產項目的類型 14
一、按功能分類 15
二、按照商業形態分類 15
三、商業地產細分類型 16
第三節 商業地產項目經營模式 18
一、商業地產經營模式的選擇要點 18
二、商業地產經營模式類型及特點 18
第2章 住宅底商項目 25
第一節 住宅底商功能 26
一、住宅底商的分類 26
二、底商的功能特點 27
第二節 住宅底商策劃 28
一、處理好底商和上層住宅的關係 28
二、 住宅底商的定位 29
三、 住宅底商的銷售模式 29
四、 底商售價的確定方法 30
五、 住宅底商的招商流程 31
第三節 住宅底商案例 32
一、 ××大 型 社 區 底 商 策劃 方案 32
二、 ××小區商鋪行銷策劃方案 34
第3章 寫字樓項目 38
第一節 寫字樓功能 39
一、 寫字樓的分類 39
二、 寫字樓的特點 41
三、 寫字樓發展的趨勢 42
第二節 寫字樓策劃 43
一、 寫字樓的定位 43
二、 寫字樓開發策略 44
三、 寫字樓招商策略 45
四、 寫字樓行銷推廣策略 46
第三節 寫字樓案例 48
一、 ××綜合智慧型化甲級寫字樓策劃方案 48
二、 ××廣場策劃推廣 52
第4章 購物中心項目 56
第一節 購物中心功能 57
一、 購物中心的功能特點 57
二、 購物中心的分類及特徵 58
三、 購物中心運營管控要點 60
第二節 購物中心策劃 62
一、 購物中心的選址 62
二、 購物中心盈利模式 67
三、 購物中心的招商策略 67
第三節 購物中心案例 69
一、 ××購物中心運營及招商方案 69
二、 ××商城購物中心項目總體策劃方案 73
第5章 百貨超市項目 76
第一節 百貨超市功能 77
一、 百貨商場商鋪的特點 77
二、 百貨商場與購物中心的區別 78
第二節 百貨超市策劃 80
一、 百貨超市選址要求 80
二、 百貨超市建設方案 82
三、 百貨超市商品管控 83
四、 百貨超市行銷方案 84
第三節 百貨超市案例 87
一、 ××水果超市策劃方案 87
二、 ××百貨超市策劃方案 91
第6章 商業街項目 94
第一節 商業街功能 95
一、 商業街的特點 95
二、 商業街的類型 96
三、 商業街的模式 97
第二節 商業街策劃 98
一、 商業街的規劃設計 98
二、 商業街的開發策略 100
三、 商業街的文化營造 102
四、 商業街的景觀設計 105
第三節 商業街案例 106
一、 ××商業步行街策劃方案 106
二、 ××商業步行街設計說明 108
第7章 主題公園項目 111
第一節 主題公園功能 112
一、 主題公園的開發條件 112
二、 主題公園類型及特徵 114
三、 主題公園的盈利模式 115
第二節 主題公園策劃 117
一、 主題公園的開發模式 117
二、 主題公園的開發策略 118
三、 主題公園的規劃設計 119
四、 主題公園的運營要點 120
第三節 主題公園案例 122
一、 ××汽車文化主題公園策劃方案 122
二、 ××遊樂園策劃方案 125
第8章 專業市場項目 129
第一節 專業市場功能 130
一、 專業市場的類型及特點 130
二、 專業市場開發成功的要素 133
三、 專業市場的盈利模式 134
第二節 專業市場策劃 136
一、 專業市場規劃的要點 136
二、 專業市場設施的建設 137
三、 專業市場運營策略 138
第三節 專業市場案例 139
一、 ××建材家居廣場招商推廣策劃方案 139
二、 ××品牌服裝批發市場策劃方案 142
第9章 旅遊酒店項目 145
第一節 旅遊酒店功能 146
一、 旅遊酒店的分類和等級 146
二、 旅遊酒店的功能和特點 147
三、 旅遊酒店的發展趨勢 148
第二節 旅遊酒店策劃 149
一、 旅遊酒店的開發策略 149
二、 旅遊酒店的開發管理 150
三、 旅遊酒店的規劃設計 152
第三節 旅遊酒店案例 154
一、 ××國際會議中心策劃方案 154
二、 ××大酒店項目可行性分析報告 155
第10章 度假村項目 158
第一節 度假村功能 159
一、 度假村的功能類型 159
二、 度假村的基本特點 159
三、 度假村的發展趨勢 160
第二節 度假村策劃 162
一、 度假村定位策劃 162
二、 度假村規劃設計 164
三、 度假村經營管理 165
第三節 度假村案例 167
一、 ××生態旅遊度假村修建性詳細規劃方案 167
二、 ××溫泉度假村開業慶典推廣方案 170
第11章 物流園項目 172
第一節 物流園功能 173
一、 物流園的分類 173
二、 物流園的特點 175
三、 物流園的功能 175
第二節 物流園策劃 177
一、 物流園項目可行性分析 177
二、 物流園選址的原則和方法 178
三、 物流園功能結構的設計 180
第三節 物流園案例 182
一、 ××農產品現代物流園項目定位與整體規劃方案 182
二、 ××市物流園區布局規劃方案及功能設計方案 183
第12章 科技園項目 187
第一節 科技園功能 188
一、 科技園的發展類型 188
二、 科技園的基本特徵 189
三、 科技園的發展趨勢 192
第二節 科技園策劃 193
一、 科技園的選址要點 193
二、 科技園功能結構規劃 194
三、 科技園區招商策略 196
第三節 科技園案例 198
一、 ××航天娛樂信息港項目方案 198
二、 ××農場科技園建設發展規劃方案 201
第13章 工業園項目 203
第一節 工業園功能 204
一、 工業園的類型特徵 204
二、 工業園的功能作用 206
三、 工業園的盈利模式 207
第二節 工業園策劃 208
一、 工業園的開發模式 208
二、 工業園的招商策略 208
三、 工業園的轉型升級 210
第三節 工業園案例 212
一、 ××工業園項目策劃推廣方案 212
二、 ××工業園規劃方案 214
參考文獻 217
