商品房抵押貸款保證保險是保險人承保商品房抵押貸款的貸款人因借款人拒絕或不能按期償付債務而造成的該貸款人損失的保險。
基本介紹
- 中文名：商品房抵押貸款保證保險
- 類型：名詞
此保險的主要內容有：（1）投保人和被保險人；（2）保險責任；（3）除外責任；（4）保險金額、保險期限和保險費；（5）損失賠償；（6）權益保護。
商品房抵押貸款保證保險是保險人承保商品房抵押貸款的貸款人因借款人拒絕或不能按期償付債務而造成的該貸款人損失的保險。
商品房抵押貸款保證保險是保險人承保商品房抵押貸款的貸款人因借款人拒絕或不能按期償付債務而造成的該貸款人損失的保險。此保險的主要內容有：（1）投保人和被保險人；（2）保險責任；（3）除外責任；（4）保險金額、保險期限和保險...
2004年以後，各地陸續將房屋抵押貸款保險升級為房屋抵押貸款綜合保險，簡稱“房貸綜合險”或“房貸險”，其中增加了還款保證條款：借款人在遭遇意外傷害導致身故或者殘疾、喪失還款能力時，由保險公司償還剩餘的貸款本金。內容 房屋抵押貸款保險的內容有：（一）保險對象，即辦理房屋抵押貸款的房屋所有人；（二）保險財產，...
一是財險公司原有的房屋損失險，是對所保房屋提供保障，如果在還貸期間，因火災、爆炸、暴雨、颱風等原因造成抵押房屋的損失，以及為搶救房屋財產所需支付的合理施救費用，保險公司將按照契約給予賠償。 二是財險公司和一些壽險公司已經開辦的還貸保證保險，這類保險對貸款人在貸款期間內產生的意外提供保障。三是壽險公司...
以華泰財產保險股份有限公司的商品房抵押貸款保證保險為例：投保人是購買商品房並以所購商品房作為抵押物向銀行借款的年滿18～60周歲具有完全行為能力的人；被保險人是向投保人提供商品房抵押貸款的銀行；保險責任包括投保人喪失償還能力、投保人死亡無繼承人或受贈人、投保人死亡而其繼承人或受贈人無償還能力或喪失...
7.第二住所證明（保證一旦拍賣借款人的房子借款人得有地方住）。注意：1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2；2.有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源；3.擔保人；貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產的保險費、房產的評估費等。一般貸款下來要1個...
抵押貸款分類 抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。它是資本主義銀行的一种放款形式、抵押品通常包括有價證券、國債券、各種股票、房地產、以及貨物的提單、棧單或其他各種證明物品所有權的單據。貸款到期，借款者必須如數歸還，否則銀行有權處理器抵押品，作為一種補償。一、抵押品分類 要...
個人住房抵押貸款保證保險是為以貸款購買的商品房向銀行進行抵押的個人提供還款保證的一種保證保險。該險種的投保人是購買商品房並以商品房作抵押物向銀行借款的個人。被保險人是向購房人提供商品房抵押貸款的銀行。2．保險責任 保險人對發生以下情況承擔還貸責任：(1)投保人喪失償還能力；(2)投保人死亡無繼承人或...
借方是為了獲得資金而將房地產抵押，貸方為保證貸款安全而要求取得抵押物的抵押權。2．當事人具有雙重關係借貸雙方不僅具有債權債務關係，而且還存在出押受押關係。借方既是債務人又是出押人；貸方既是債權人又是受押人。3．抵押物權屬關係複雜房地產抵押中抵押權是從屬於主債權的擔保物權，在抵押期間內，房地產...
第八條 抵押物的保險：抵押物作為貸款保證，原則上要求借款人辦理抵押物保險，保單上應註明貸款公司為第一受益人，保險費用由抵押人承擔。第九條 借款人按契約規定歸還貸款本息後，辦理抵押物撤銷登記手續，抵押貸款契約終止。第十條 出現下列情況之一者，公司有權處理抵押物：1．借款契約期滿，借款人惡意逃廢債務的；...
2.銀行對借款人的貸款申請、購房契約、協定及有關材料進行審查。3.借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。4.借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款契約並進行公證。5.貸款契約簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房契約或協定指定的售房單位或建房單位。借款人應提供的資料 1、 ...
房地產融資保險 房地產融資保險是指房地產貸款的貸款人為了保障貸款資金的安全而由借款人作相關投保的一種房地產保險。其包括的具體險種有：貸款抵押房屋保險、貸款建（修）房保險、商品房抵押貸款保證保險等。
簽訂按揭契約 購房者在簽訂購房契約，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律檔案與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款契約》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。辦理抵押登記、保險 購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款契約》及購房契約到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，...
戶口本、結（未）婚證等） 7.第二住所證明（保證一旦拍賣借款人的房子借款人得有地方住） 注意： 1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2； 2.有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源； 3.擔保人; 貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產的保險費...
借款人與售房單位簽訂購房契約;借款人憑貸款銀行出具的貸款承諾書與售房單位簽訂購房契約，並請售房單位在房產收押契約上籤章。借款人辦理抵押房屋的保險;借款人持購房契約到貸款銀行指定的保險機構辦理抵押房屋的保險。簽訂個人住房抵押貸款契約;借款人持購房契約、抵押契約、收押契約及保險單，與第三方(法人)擔保人一起...
4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；5.房產的產權證；6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）貸款流程 簡述 借款人申請→貸前調查→審查、審批→簽訂借款契約→辦理保險、公證、擔保等手續→發放貸款→資料歸檔→貸後管理→貸款償還→清戶撤押。具體流程 （1）選擇房產 購...
（二）貸款的金額、幣種、用途、期限、利率、支付方式或地點、本息歸還方式；（三）抵押物的座落、用途、結構、面積、成交價值、使用期限、房地產權證書或預售房契約編號；（四）抵押物的權證保管；（五）抵押物的占管方式、占管責任、歸還方式及意外毀損、滅失的責任；（六）抵押物的保險金額和保險受益人；（七）...
* 質押、抵押證明檔案，以保證人提供擔保的，須有擔保證明檔案。審貸：銀行對借款人擔保、信用等情況進行調查，按程式進行審批，並將審批結果通知借款人。簽約：借款人的申請獲得批准後，辦理以下手續：* 與銀行簽訂借款契約和相應的擔保契約；* 辦理公證、保險、抵（質）押登記等手續。貸款發放：銀行在借款人辦妥...
貸款期限一般為3—5年，最長8年。為中小企業解決中長期貸款需求。借款人必須是經有權部門批准在北京成立並依法持有企（事）業法人營業執照、實行獨立核算、具有法人資格的經濟組織。商業地產階段性擔保服務 階段性擔保，是指擔保公司承擔自銀行放款之日起至銀行執管《房地產其他權利證明》之日止的連帶保證責任。銀行向...
抵押條件 用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房;用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房;房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房;房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權人;房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管;房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值...
本辦法所稱抵押權人，是指接受房地產抵押作為債務人履行債務擔保的公民、法人或者其他組織。本辦法所稱預購商品房貸款抵押，是指購房人在支付首期規定的房價款後，由貸款銀行代其支付其餘的購房款，將所購商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔保的行為。本辦法所稱在建工程抵押，是指抵押人為取得在建工程繼續建造...
公積金單位的在職職工,在本市購買、建造自住住房(包括二手住房)時,以其擁有的產權住房為抵押物,並由有擔保能力的法人提供保證而向資金管理中心申請的貸款。...貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產的保險費、房產的評估費等。 一般貸款下來要1個月左右 最新利率 播報 編輯 工行 種類 項目 年利率% 一、短...
第十五條變更抵押契約須經抵押人和抵押權人同意，簽訂變更協定。未簽訂協定前，原契約繼續有效，抵押契約發生變更或者抵押關係終止時，抵押當事人應當在變更或者終止之日起15日內，到原抵押登記機關辦理變更或者註銷登記。第十六條抵押人辦理抵押房屋保險的，應當在抵押契約簽訂前辦理保險手續，並在個人購房貸款擔保契約訂立...
個人抵押商品住房保險，簡稱“房貸險”，是一種保證保險。各銀行普遍規定，購房者向銀行貸款的同時必須在保險公司購買房貸險。它的基本操作模式是：房產商將商品房銷售給需要貸款的業主，業主向銀行申請貸款，銀行要求業主將所購的房屋進行抵押，並必須向保險公司購買房貸保險，將銀行作為保險第一受益人。最後，銀行憑著...