北京市城鎮居民住宅防火安全管理規定

第一條　為加強本市城鎮居民住宅的防火安全管理，預防和減少火災，保護公共財產和公民生命財產的安全，根據國家有關法律、法規，結合本市實際情況，制定本規定。

第二條　本規定適用於本市行政區域內城鎮居民住宅的防火安全管理。

第三條　市消防局是本市城鎮居民住宅防火安全監督管理的主管機關，各區、縣公安消防監督機關和公安派出所按照各自的職責許可權，具體負責城鎮居民住宅防火安全的監督管理工作。

各級人民政府的防火安全委員會負責組織、協調本轄區內的城鎮居民住宅防火安全工作。

第四條　城鎮居民住宅的防火安全責任由城鎮居民住宅的產權人負責；產權人委託管理單位管理的，由管理單位負責。

城鎮居民住宅的使用人應當遵守消防法律、法規、規章，服從城鎮居民住宅的產權人或者管理單位（以下統稱房管單位）的管理，做好防火安全工作。

第五條　居民委員會（含家屬委員會，下同）在街道辦事處或者鄉鎮人民政府的指導下，協助房管單位，組織居民做好防火安全工作。

第六條　房管單位在對所屬城鎮居民住宅的管理工作中，應當遵守下列規定：

（一）貫徹執行消防法律、法規、規章，根據本規定製定居民防火安全制度，確定專人負責防火安全工作；

（二）開展義務消防活動，定期進行滅火演習；

（三）做好經常性和重大節假日的防火安全檢查；

（四）發現火險隱患及時解決，並向當地公安消防監督機關或者公安派出所報告；

（五）保證公共通道、樓梯、防火間距和安全出口符合消防要求；

（六）負責維護管理消防設施、設備和器材，確保其完好有效。在重點部位配備專用滅火器材。

第七條　房管單位負責高層住宅樓高壓水泵、消防系統的日常維修管理，定期進行檢查，做好維修檢查記錄；至少每半年對消防供水系統及消火栓箱做一次帶水試運行。

應當在電梯機房、轎廂和值班室配備專用滅火器材，

第八條　不得在城鎮居民住宅樓的地下室儲存、使用易燃易爆物品；從事經營活動的不得動用明火。

第九條　凡改變城鎮居民住宅原設計使用性質的，必須符合相應的消防法規和消防技術規範要求，採取防火安全措施，

第十條　城鎮居民住宅的使用人，必須遵守下列規定：

（一）不得將未熄滅的菸頭等帶有火種的物品扔倒在垃圾道內；

（二）安裝、使用電器設備，必須符合有關技術規範，並採取必要的防火安全措施；

（三）不得埋壓、圈占、損毀消防設施、設備和器材，不得將消防設施、設備和器材挪作他用；

（四〕不得在公共通道、樓梯、安全出口等處堆物、堆料或者搭設棚屋；

（五）不得在陽台上堆放易燃易爆物品。

第十一條　房管單位違反本規定的，由公安消防監督機關根據情節輕重，給予警告，責令改正，並按照下列規定處以罰款：

（一）違反本規定第六條、第七條規定的，處200元以上2000元以下罰款；

（二）違反本規定第八條規定的，處500元以上5000以下罰款。

房管單位違反本規定，除按上述規定處罰外，對房管單位的直接責任人或者主管負責人可以並處200元以下罰款。

基本介紹