北京商務中心區（Beijing Central Business District），簡稱北京CBD，地處北京市長安街、建國門、國貿和燕莎使館區的中心交匯區。
北京CBD是西起東大橋路、東至東四環，南起通惠河、北至朝陽北路之間7平方公里的區域。這裡是摩托羅拉、惠普、三星、殼牌、豐田、通用、北京現代、德意志銀行等眾多世界500強企業中國總部所在地，也是中央電視台、鳳凰衛視、人民日報、北京電視台傳媒企業的新址，是國內眾多金融、保險、地產、網路等高端企業的所在地，也擁有眾多微型信貸服務機構，是金融工具的匯集之處，代表著時尚的前沿。同時，CBD又是無數中小企業創業和成長的搖籃。
從330米的北京最高樓——中國國際貿易中心第三期到世貿天階的超大電子屏，從建外SOHO的白樓到萬達廣場，開建的500米高的中國尊。眾多創意文化、物流、服務企業在這裡啟航。
基本介紹
變革發展,發展優勢,區位優勢,產業優勢,資源優勢,環境優勢,建設背景,功能定位,管理功能,集散功能,服務功能,交往功能,管理職責,最佳化升級,
變革發展
昨天：工廠匯集
從上世紀五六十年代起，朝陽區就成為了北京市工業基地的主要所在地，化工、汽車、機械等傳統產業都集中在這裡。據一位曾經在這裡居住的老住戶回憶，當時沒有一座樓超過10層，煙囪倒是有十幾根……
八十年代朝陽地區的老工廠
八十年代朝陽地區的老工廠整整20年前，第一工具機廠、第二印染廠、雪花冰櫃廠、北京吉普車廠，北京人脫口叫得出名字的工廠，幾乎都坐落在今天CBD境內。那時，進入這個區域的主體人群是產業工人，進出這裡的車輛主要是運貨的大卡車。每天下午七點以後，這裡就變成了一片寂靜。
上世紀80年代開始，涉外機構開始進入朝陽區，這裡成為北京對外開放的第一站。國貿的建設成為北京東部涉外辦公領域全面啟動的一個標誌。此後，越來越多的大型跨國公司、國際駐華機構以及從事於服務、製造業的外商投資企業來朝陽區落戶。
今天：北京城的現代國際區域
截止2014年北京CBD入駐企業達19000家，規模以上企業8900家，年均增長27%；註冊資本過億元企業184家。已形成以國際金融為龍頭、高端商務為主導、國際傳媒聚集發展的產業格局。
火樹銀花不夜天
火樹銀花不夜天區域內國際化資源聚集，集中了北京市約90%的國際傳媒機構169家，約80%的國際組織、國際商會110家，約80%的跨國公司地區總部50家，約70%的世界500強企業160家，約70%的國際金融機構252家，約30%的五星級酒店17家。國際交流頻繁，多元文化交融，區內登記外籍人口近4.4萬人，約占北京市的50%。北京市約50%以上的國際性會議、90%的國際商務展覽在這裡舉辦。
2013年，這種集聚效應還在進一步加強，進駐CBD的服務業企業猛增加了300家，同比增長22.88%。
明天：新一張城市名片
一位城市規劃專家預言，若干年後，一旦CBD全面成型，將充分發揮北京商務中心區的管理、集散、服務與交往功能。她將強烈吸引跨國公司總部和地區總部來此落戶，從而發展起以現代服務業為主導、國際金融產業為龍頭的國際金融功能區和發展現代服務業的聚集地。到2020年，北京商務中心區將成為亞太地區經濟運行控制中心之一，成為全球經濟資源和各類生產要素的集散基地、現代服務業的集中發展基地和經濟文化的國際交流基地。
未來的北京商務中心區
未來的北京商務中心區發展優勢
北京商務中心區作為以發展現代服務業為核心的城市功能區，首都經濟結構調整將有利於大量現代服務性企業進駐，提高服務業的知識含量和整體水平，充分發揮首都經濟的集散效應，促進商務中心區的快速發展。
北京商務中心區作為首都經濟發展的三大功能區之一，既要順應新經濟發展潮流，還要有首都特色，能夠充分發揮北京市及朝陽區的優勢和潛力。北京商務中心區確立的主導產業是金融、保險、電信、信息、服務和諮詢，同時，以優美的環境，便捷的交通，方便舒適的配套設施，成為首都走向國際化、現代化的新城區。
區位優勢
在北京城市總體規劃布局中，商務中心區是首都經濟“一線兩翼”中具有巨大發展潛力的東翼。它處於城市現代化綜合運輸網的樞紐位置，距首都機場高速路出入口約5.8公里，距京津塘高速路入口約5.3公里。通過長安街及其延長線，與二環路、三環路、四環路、五環路等快速通道與京津塘、京瀋、京通、京承、京昌等高速路共同構成縱橫交錯的地面道路，加上捷運復八線，形成較為完整的立體交通體系。這種區位優勢有利於發展現代商務服務業，聚集大量工商企業，發揮商務中心區的集散功能。
產業優勢
多年的自然衍變使商務中心區基本形成了以公司總部為核心、以外資金融保險機構為保障、以諮詢服務機構為配套的產業生態鏈。進駐北京的世界500強企業中，入駐商務中心區及周邊地區的有120多家。國貿、京廣、嘉里、漢威、航華科貿等寫字樓里匯集了摩托羅拉、惠普、福特、三星、德意志銀行、巴黎銀行、瑞士銀行等數百家著名跨國公司和金融機構。同時，眾多國際知名的會計師事務所、律師事務所等諮詢服務機構也紛紛進駐，如安可諮詢服務公司、貝克·麥肯思律師事務所和畢馬威會計師事務所等。這種現代服務業產業鏈的形成，有利於發揮商務中心區的管理和服務功能。
總部林立
總部林立資源優勢
充足的土地資源、得天獨厚的涉外資源和雄厚的綜合資源為商務中心區的發展提供了有利條件。區內現有工業企業用地約149公頃，隨著產業結構調整政策的實施將陸續進行置換，為商務中心區建設提供建設用地。與此同時，區內不僅有除俄羅斯、盧森堡之外的所有駐華使館，還有60%以上的境外駐京代表單位，80%以上的駐京海外新聞機構。此外大量的星級賓館、酒店、商務寫字樓、現代化住宅區和眾多的交際活動場所也分布在這一區域及周遍地區，形成了良好的工作生活環境，有利於發揮商務中心區的交往功能。
商務區與使館區相鄰
商務區與使館區相鄰環境優勢
隨著開放進程的加快，越來越多的國際知名公司在北京投資。為適應這些公司入駐後的要求，北京市各級政府機關定期徵求外商的意見和建議，提高審批效率和服務水平。商務中心區所在的朝陽區作為城八區中最早推行“一站式”辦公的區域，不斷發揮區域優勢，改善投資環境，逐漸成為國際知名企業在京投資的首選地點，為商務中心區的前期開發和後期發展奠定了良好的基礎。
北京市商務中心區要成為首都對外開放的重要視窗和率先與國際接軌的商務中心；成為首都現代化新城區和國際化大都市風貌的集中展現區域；成為跨國公司地區總部和國際性金融機構的聚集地；成為首都發展金融、保險、電信服務、信息服務和諮詢服務等現代服務業的聚集地；成為首都國際商務活動和國際文化交流的理想社區。
建設背景
商務中心區（Central Business District）簡稱CBD，最初起源於20世紀20年代的美國，意為商業會聚之地。20世紀五六十年代，在已開發國家，城市中心區製造業開始外遷，而同時商務辦公活動卻不斷向城市中心區聚集，要求一些大城市在舊有的商業中心的基礎上重新規劃和建設具有一定規模的現代商務中心區，紐約的曼哈頓，巴黎的拉德方斯，東京的新宿，香港的中環都是國際上發展得相當成熟的商務中心區。現代意義上的商務中心區是指集中大量金融、商業、貿易、信息及中介服務機構，擁有大量商務辦公、酒店、公寓等配套設施，具備完善的市政交通與通訊條件，便於現代商務活動的場所。商務中心區不僅是一個國家或地區對外開放程度和經濟實力的象徵，而且是現代化國際大都市的一個重要標誌。
1993年國務院批准的《北京市城市總體規劃》明確提出，在朝陽門至建國門，東二環至東三環一帶，規劃建設北京商務中心區。1998年，市規劃局在《北京市中心地區控制性詳細規劃》中，將北京商務中心區的範圍確定為朝陽區內西起東大橋路、東至西大望路，南起通惠河、北至朝陽路之間約3.99平方公里的區域。2000年6月5日，第76次市政府專題會議決定，將商務中心區建設納入北京市“十五”計畫。 2000年8月8日，北京市政府第82次市長辦公會決定全面加快北京商務中心區的規劃建設並成立相關的領導機構。
2000年8月15日在北京開幕的第一屆北京朝陽國際商務節，將CBD這張“名片”象品牌一樣正式隆重推出。專家預言，以國際形象出現的北京CBD將為首都經濟的發展起到助推器的作用，他所帶來的並不僅僅是大量的就業機會和現代城市高速發展，而且還將把中國經濟融入到全球經濟的浪潮中。
北京作為中國的首都，發展和建設商務中心區，是首都經濟功能擴展的必然需要，對於推動北京經濟社會發展，改善北京城市形象，確立北京在經濟全球化中的地位，都有重要的意義。
北京是世界著名的古都和歷史文化名城，已有3000多年的建城史和800多年的建都史，遼、金、元、明、清五個朝代相繼在此建都，是國務院首批公布的我國歷史文化名城之一。“幽州之地，左環滄海，右擁太行，北枕居庸，南襟河濟，誠天府之國”。北京的歷史積澱深厚，文化內涵深刻。北京是古老的，但同時又是一座散發著青春活力的現代都市。1949年，北京成為新中國的首都，城市發展進入了一個新紀元。特別是經過改革開放三十多年的發展，已形成轄區面積16800平方公里，城區面積1000平方公里，擁有1700多萬人口的特大型城市，具有完備的基礎設施和對外開放功能，是全國經濟實力最強和吸引外資最多的城市之一。中共中央、國務院1983年批准的《北京城市建設總體規劃方案》中，明確了北京是全國政治中心和文化中心的城市性質，確定了“舊城逐步改建，近郊調整配套，遠郊積極發展”的建設方針，提出“要迅速發展各種服務業，提高服務質量，方便居民生活，創造出第一流的社會服務水平。”調整產業結構、大力發展第三產業的城市建設方針，使以金融、保險、證券、中介等現代服務業為代表的第三產業逐漸成為北京市的主導產業。面向世界、面向未來的北京，不僅是中國的政治、文化和對外交往中心，而且已經發展成為世界一流的現代化國際大都市。
清朝前門商業區
如今繁華的商業中心區
清朝前門商業區如今繁華的商業中心區進入二十一世紀，世界經濟穩步發展，亞太地區持續繁榮，中國的經濟呈現出展翅高飛的態勢。生機盎然、蓬勃發展的中國，國際政治地位不斷提高，經濟、科技實力不斷增強。2001年，中國加入世界貿易組織和北京成功獲得2008年奧運會舉辦權，使世界更加看好中國，看好北京。中國的經濟進入了一個非常重要的發展時期，北京迎來了前所未有的大好機遇。首都經濟的快速發展，現代化程度的不斷提高和國際商務活動的日益增多，使北京迫切需要一個交通便利、通訊發達、設施完備、能夠提供高品質服務的商務中心區。
1992年，基於對市場經濟發展和參與全球經濟活動的預測，為容納迅速增多的國際性商務辦公設施，市政府在《北京城市總體規劃（1991-2010年）》中提出了建設北京商務中心區的戰略構想。在綜合考慮了北京城市特點、古都傳統風貌保護要求、地域環境和交通市政設施等條件的基礎上，明確提出：“在建國門至朝陽門、東二環路至東三環路之間，開闢具有金融、保險、信息、諮詢、商業、文化和商務辦公等多種服務功能的商務中心區”。初步形成了北京商務中心區的概念，確定了北京商務中心區的建設地點在朝陽門外大街至建國門外大街、東二環路至東三環路一帶。
CBD中心點國貿橋
CBD中心點國貿橋1993年10月6日，國務院批准了《北京城市總體規劃》。同年，市城市規劃設計研究院編制完成了《北京市商務中心規劃》，其範圍西起東大橋路，東至東三環路，南起光華路，北至朝陽路。
1997年，市城市規劃設計研究院在1993年總體規劃的基礎上，根據這一區域的地理環境、建設條件和北京國際大都市未來發展的需要，適當擴大了用地規模，規劃範圍由三環路向東擴大到西大望路，向北輻射到亮馬河地區。規劃中的北京商務中心區由一個核心區、一個輻射區和一個混合區組成，並由建國門外大街和東三環路兩條大街構成“金十字”，將這幾個區連成一體。
北京CBD中心區域
北京CBD中心區域市城市規劃設計研究院1998年編制完成的《北京市區中心地區控制性詳細規劃》，將北京商務中心區範圍確定為朝陽區內西起東大橋路、東至西大望路，南起通惠河、北至朝陽路之間約3.99平方公里的區域。
北京提出首都經濟的概念後，確定了立足北京、服務全國、面向世界的發展思路，制定實施了一系列的政策和措施，開始對經濟結構和布局進行較大規模的調整，並在發展規劃中確定了首都經濟“一線兩翼”三大重點功能區的產業發展格局。“一線”是指天安門、故宮、亞運村所在的北京城南北中軸線上奧運村、奧林匹克公園的建設，“兩翼”是指中關村科技園區和商務中心區建設。
2000年6月5日，市政府第76次專題會議決定，將商務中心區建設納入《北京市國民經濟和社會發展第十個五年計畫綱要》。
2000年8月8日，市政府第82次市長辦公會決定，全面加快北京商務中心區建設，並成立相應的領導機構。世紀之交，北京商務中心區迎來了全面、快速發展建設時期。
2009年5月，北京市政府決定將北京CBD沿朝陽北路、通惠河向東擴展至東四環，新增面積約3平方公里，7月下旬，北京CBD東擴區的規劃開始面向國際徵集方案，眾多實力雄厚的著名設計機構踴躍參加徵集活動，最終，美國SOM建築師事務所、英國福斯特及合伙人建築事務所、美國KPF和北京建築設計研究院、法國巴黎機場工程公司、中國城市規劃設計研究院和英國空間句法公司、北京清華城市規劃設計研究院、廣州城市規劃勘測設計研究院等7家設計機構提出的7個方案在本屆CBD國際商務節上向公眾展示。
《北京商務中心區控制性詳細規劃》研究並制定了CBD交通規劃、智慧型交通組織、地下空間利用規劃、景觀規劃、產業發展規劃、數字CBD規劃，以及CBD及周邊82平方公里的交通規劃和公交線網調整方案，逐步形成了完整的規劃體系。
在規劃者的眼中，CBD將搭建起各種各層次溝通平台，形成優質便捷的商務環境，培育起一個相對成熟的總部經濟。打造新的城市品牌，發展商務旅遊、都市旅遊以及各類會展等；提升傳統商業的層次，發展滿足CBD商務辦公和生活消費的現代商業；利用區位、資源、產業與環境四大優勢，大力培育總部經濟，從而全力推進首都國際城市建設。
東擴區
未來的CBD東擴區，將分為文化區、朝陽北區、門戶區這三大區域。CBD東擴區規劃綜合方案評選第一名的美國SOM建築設計事務所相關負責人表示，CBD東擴區中50%將是辦公建築、25%是公寓，5%是酒店。
東擴區
東擴區東擴區將建高層建築
在SOM展示的規劃圖中，未來CBD東擴區，是一個北側較寬、南側較窄的形狀。北側分為兩個大區域———文化區和朝陽北區。位置靠西的是文化區，這裡將建設河道等景觀，提供給市民散步休閒。位置靠東的是朝陽北區，在光華路和針織路交會處附近，將設定一組高層建築，最高的建築呈一個圓柱體造型。這一區域是東擴區的商務區中心，將作為一個公交、能源和社交的樞紐。
東擴區南側靠東的一塊區域，未來將是CBD東擴區的門戶區，這裡將作為從東進入CBD的門戶，在建國路的盡頭兩側，規劃了2棟高樓，位於四惠橋西側，寓意著CBD乃至北京城區東大門。
將建3個綠地公園
CBD東擴區的西北、東北和東南部，將設定3個綠地公園，並由兩條綠色廊道連線，公園下方設有停車場。此外，東擴區還將建立腳踏車交通系統、步行系統和高速公交。 東擴區還將通過採用先進的節能環保理念和設施，實現節能50%，減少碳排放50%，節水48%。 最終的CBD東擴區規劃綜合方案，會根據各方面的意見進行修改完善後公布。
土地出讓79個方案投標
昨天，北京市規劃委主任黃艷表示，在CBD核心區12個地塊的出讓招投標中，北京創新土地出讓方式，將土地招標、規劃方案招標、產業項目招標“三標合一”，按照“競方案、競實力、限價格”的原則，分兩個階段進行土地出讓。參加投標的單位有61家，參與方案徵集的設計單位有57家，投標的總體規劃方案79個、單體建築設計方案203個。
功能定位
充分的發揮北京商務中心區的功能作用，立足北京，服務全國，輻射亞太地區乃至全世界。以吸引跨國公司總部和地區總部為重點，以發展現代服務業為主導，以培育國際金融產業為龍頭，抓住中國加入世界貿易組織和北京舉辦第29屆奧運會兩大機遇，把商務中心區建設成為北京重要的國際金融功能區和發展現代服務業的聚集地。
管理功能
通過聚集眾多國內外跨國公司總部，發揮企業戰略策劃和生產經營決策的中樞作用，發布投資、經營和生產組織的各項指令，實現對輻射區域範圍的經濟運行控制，使商務中心區成為全球經濟循環網路中的重要空間結點。
集散功能
通過吸引國內外跨國金融保險機構、知名傳媒公司和各類專業服務機構，建立便捷的國際資本市場，加速信息的中轉和使用，匯集眾多國際國內高素質人才，使商務中心區成為集散各種經濟資源和生產要素的重要地區。
服務功能
按照世貿組織規則和國際慣例要求，不斷提高政府公共服務的效率和水平，完善各類市場服務體系，培育市場經營主體，提供信息、法律、會計、培訓、會展和物流等服務，降低企業市場運營成本，在商務中心區內構築高度發達的服務體系。
交往功能
通過建設現代化的展覽館、博物館、圖書館、影劇院、會展中心等國際交往設施，舉辦大型國際會議和展覽，加強國內外文化團體的演出交流，吸引國際知名商會進駐，使商務中心區成為不同國家、不同民族、不同文化交流的主要區域。
管理職責
北京商務中心區管理委員會為市政府在商務中心區設立的行政機構,同時也是北京商務中心區建設聯席會議的辦事機構,代表市政府統一行使北京商務中心區的開發建設和管理職能,由朝陽區人民政府代管。
CBD
CBD北京商務中心區管理委員會主要職責：
（一）承擔北京商務中心區建設聯席會議的日常工作,負責聯席會議決定事項的貫徹落實;負責聯席會議辦公室及各協調小組的日常工作。
（三）負責制定商務中心區發展規劃、相關政策和開發建設計畫並組織實施。
（四）負責商務中心區開發建設項目的審核、報批。
（五）負責制定商務中心區土地儲備和一級開發計畫並組織實施;負責協調建設用地的拆遷工作。
北京CBD(左邊為國貿三期，北京最高樓)
北京CBD(左邊為國貿三期，北京最高樓)（六）負責協調商務中心區市政基礎設施和通信基礎設施建設並組織實施。
（七）負責制定商務中心區;同外廣告規劃、配套服務設施建設規劃、廣場綠地和重要景觀建設規劃,並行使相應的審核和管理職能。
（八）協調市、區有關部門和街道辦事處共同做好商務中心區的各項管理工作。
（九）負責商務中心區對外宣傳和招商引資工作。
（十）承辦市、區政府交辦的其他事項。
最佳化升級
在北京商務中心區，99%的產值來源於第三產業。而第三產業中，現代服務業占到了80%以上。這些數字集中體現了經濟結構最佳化升級的方向，切中了經濟發展方式轉變的脈搏。中國國際期貨有限公司是中國第一家大型期貨公司，交易量和成交額連續8年保持國內行業第一。在一度遷址深圳後，北京金融市場的日漸繁榮和北京商務中心區的跨越式發展又將他們吸引回來，並於2013年2月將總部回遷北京，入駐北京商務中心區。
北京CBD全景
北京CBD全景截至2012年，北京商務中心區內共有各類金融機構1000多家，外資金融機構247家，占全市的60%以上，形成了國貿中心、華貿中心、環球金融中心三大國際金融聚集區。2009年，金融產業實現增加值222.8億元，同比增長15.1%，占全市金融業的12.9%；實現稅收105億元，同比增長22.8%。回遷短短兩個月，中國國際期貨有限公司便真切的感受到身邊的聚集效應。
占據產業鏈的高端，推動產業聚集，促進了第三產業在更高層次協調發展，也推動了區域的持續繁榮。2009年，北京商務中心區稅收過億的樓宇達22座，整個區域每平方公里創造的稅收是全市平均水平的45倍。文化創意產業聚集區、高端商務服務業聚集區、跨國公司地區總部聚集區，已經成為北京商務中心區三張響亮的名片。
