分攤係數

分攤係數：公用建築面積分攤係數=公用建築面積/套內建築面積之和（套內建築面積=套內使用面積+套內牆體面積+陽台建築面積）

基本介紹

• 中文名：分攤係數
• 外文名：Sharing coefficient
• 所屬學科：建築學
• 一種計算方法：分攤面積÷套內面積

公攤面積有兩種算法，一是按“分攤率”算，二是按“分攤係數”算。其中，共有面積÷（私有面積+共有面積），得出“分攤率”；共有面積÷私有面積，得出“分攤係數”。因此，這兩種算法的結果一般差距較大。 測繪處預算出來的公攤面積的數據，是按照“分攤係數”算的.

分攤係數就是分攤的公用建築面積與套內建築面積的比值。

套內建築面積=套內使用面積+牆體面積+陽台建築面積

分攤係數（K）= （總建築面積-套內建築面積總和）÷ 套內建築面積總和

分攤係數（K）= 分攤面積÷套內面積