基本介紹
- 中文名：丁屋
- 區域：香港新界
- 法律上稱為：小型屋宇
- 拼音：dīngwū
- 注音：ㄉㄧㄥㄨ
- 筆畫數：11
歷史,改革爭議,
歷史
1967年六七暴動後，及1970年代政府計畫發展新界，為了得到新界原居民的支持，當時的香港政府於1972年12月實施的“小型屋宇政策”，規定年滿18歲，父系源自1890年代新界認可鄉村居民的男性香港原居民，每人可一生申請一次於認可範圍內建造一座共3層高(27呎/8.23米高)，每層面積不超過700平方呎的丁屋，無需向政府繳付地價。
政府同時定立“限制買賣轉讓條款”，規定擁有丁屋的原居民如果想把丁屋出售及轉讓予非原居民，需向政府申請作補地價，並取得地政專員書面同意，才可進行。興建丁屋的土地，通常是位於新界或離島的村落或農地。根據新界鄉議局的估計，擁有申建丁屋權利的男性原居民有24萬。
1973年制訂的《差餉條例》則規定在鄉村範圍內的屋宇，包括丁屋，可獲豁免繳交差餉。1987年，政府把條例作出修訂，丁屋及村屋需取得由地政處發出的豁免紙後，才可興建。
改革爭議
1995年8月，香港政府曾經檢討新界小型屋宇政策。雖然根據《香港基本法》第40條規定，新界原居民的原有合法傳統權益，在香港主權移交後仍然受到保護，但在1997年7月1日前，仍有大量新界原居民向香港地政總署提出興建丁屋申請，令丁屋申請一直積壓。地政總署擬於2004年4月1日開始實施“新審理丁屋申請程式”，但其後因原居民反對而暫時擱置。
一些非原居民的香港市民，質疑丁屋制度令新界原居民享有特權。聯合國消除對婦女歧視委員會，曾表示只有男性可享有丁權的丁屋政策，對女性造成歧視。
合和實業主席胡應湘曾建議政府實施“丁權證券化”，讓擁有興建丁屋權的原居民，可以將發展權在市場上自由買賣，以增加新界土地供應。
由於香港可供發展的土地越來越少，為了善用土地資源，政府在2006年2月建議放寬地積比率，嘗試準許原居民興建超過3層的丁屋。政府計畫先在沙田排頭村、上禾輋村，及元朗蝦尾新村進行試驗，興建高達20層的多層丁屋，預料可提供2000個丁屋單位，希望可解決積壓的申請個案。長遠而言，政府亦正研究“一次性”解決新界男丁興建丁屋的安排。
