在城市更新背景下，城鎮老舊小區居民的需求與要求日益提升，不僅需要住上“好房子”“好小區”，更需要生活在有良好配套的“好社區”“好街區”中。此外，隨著我國老齡化加劇，新時代下數字革命到來，居民對適老化、數位化等建設也提出了更高的要求。在接下來的老舊小區改造中，難度也越來越大。對於一 些沒有留存價值、存在安全隱患的老舊小區，採用“留改拆增”模式也成為各地探索的一個方向。在這一過程中，“以居民（改造受益者）為改造主體”的模式將會為未來老舊小區改造，乃至城市更新項目奠定基礎。由此，城鎮老舊小區改造變成了政府惠民生、暖民心必須啃下的“硬骨頭”。面對一系列的難點與考驗，如何用更少的資金實施更多的老舊小區改造、保障長效管理？如何激發居民自主更新的動力？如何更好運用市場化手段集聚社會力量參與其中？如何更好找到城市更新與文化保護的平衡點？如何讓改造工作從成果“有沒有”向品質“好不好”轉變？這些問題，社會各界亟待思考。本書聚焦當今城鎮老舊小區的新要求、新問題和新難點，致力於在深入的研究和調研中打開城鎮老舊小區改造的“新通道”，突破現行城鎮老舊小區改造模式的困境，提升新時期城鎮老舊小區改造的“加速度”。
基本介紹
- 中文名：《城鎮老舊小區改造“新通道”研究》
- 作者：王貴美
- 出版時間：2024年5月
- 出版社：中國建築工業出版社
- 頁數：175 頁
- ISBN：9787112294480
- 定價：55 元
目錄,
目錄
第一章 緒論
第二章 國內外城市更新和既有住宅改造的“典型經”
第一節 城市更新理論的發展
一、城市有機更新理論
二、新城市主義理論
三、城市雙修理論
四、可持續發展理論
五、社區治理理論
第二節 國外典型城市既有住宅改造的實踐
一、英國：進行“自下而上”的社區規劃
二、德國：“全方位、高標準、多主體”模式
三、法國：建立完整的城市更新法律體系
四、美國：由政府主導到市場主導
五、新加坡：成立政府專門機構主導社區更新
六、日本：實施“團地再生、復興再造”行動
第三節 典型城市更新和既有住宅改造的啟示
一、“以人為本”的可持續發展理念
二、“有法可依”的制度保障體系
三、“以文塑城”的保護與傳承
四、“有錢可用”的資金來源模式
第三章 高質量發展下城鎮老舊小區改造出現“瓶頸期”
第一節 城鎮老舊小區的現狀形式
一、我國居住小區建造的“四個年代”
二、我國居住小區“多樣性”的布局形式
三、我國居住小區“多要素”的開發模式
四、我國居住小區“多共體”的鄰里關係
五、我國居住小區“多元化”的管理模式
第二節 回顧我國城鎮老舊小區改造的歷程
一、各地自髮式碎片化改造階段（2007年以前）
二、全國層面啟動改造緩慢推進階段（2007-2015年）
三、國家層面綜合改造探索試點階段（2016-2019年）
四、各地全面開展綜合改造加速階段（2020年以來）
第三節 新時期下城鎮老舊小區改造的動因
一、改造前後小區居住環境差別較大
二、人口老年化對適老化和無障礙的迫切需求
三、數位化時代下老舊小區相對滯後的基層治理
四、共同富裕下居民對資產增值的需求
第四節 目前城鎮老舊小區改造存在的問題
一、改造資金相對不足
二、各方利益眾口難調
三、改造成效難以保持
四、改造要求不斷提高
五、工程質量難以保證
第五節 影響城鎮老舊小區改造深入推進的難點
一、地方政府重視程度不足
二、各地牽頭部門主動權不夠
三、地方部門要求配合不統一
四、通信運營商配合積極性不高
第四章 城鎮老舊小區改造的“新通道”
第一節 堅持城市體檢先行
一、城市體檢的概念與歷程
二、城市體檢工作的內容
三、如何做好城市體檢工作
四、城市體檢對城鎮老舊小區改造的重要性
第二節 實行城市更新再規劃
一、城市更新再規劃的概念與內容
二、新型城鎮社區規劃與城市更新再規劃的區別和聯繫
三、新型城鎮社區規劃與城鎮老舊小區改造的關係
四、城市更新再規劃與城鎮老舊小區改造的關係
第三節 賡續城市歷史文脈
一、歷史文化是城市的記憶和靈魂
二、歷史建築的保護和利用
三、彰顯和擦亮城市特色文化品牌
四、歷史文化在城鎮老舊小區改造中的套用
第四節 開展“留改拆增”精準營造
一、現有城鎮老舊小區改造的單一性
二、城鎮老舊小區過度改造的影響
三、城鎮老舊小區“留改拆增”的措施
四、精準營造現代居住社區
第五節 城鎮老舊小區改造的“五高”品質要素
一、高品質的基礎設施
二、高品質的公共服務
三、高品質的空間環境
四、高品質的風貌形象
五、高品質的活力秩序
第六節 探索城市更新下的城市運營商模式
一、城市運營商模式的演變
二、城市運營商模式的落地
三、城市運營商模式的遠景
結語
參考文獻
