上海國際金融中心(建築)

上海國際金融中心，總投資額80億港元，項目位於上海浦東陸家嘴，是包括甲級寫字樓、酒店、公寓及商場的綜合大樓。原先的方案定為兩幢320米、約70層的雙子塔，最終定為興建3幢——包括兩幢分別高260米及250米的雙子塔，附加一座85米高的建築，土地用途不變。

基本介紹

• 中文名：上海國際金融中心
• 外文名：Shanghai International Finance Center
• 建設資金：總投資額80億港元
• 位置：位於上海浦東陸家嘴
• 包括：甲級寫字樓、酒店、公寓商場大樓

建築介紹

上海國際金融中心(Shanghai International Financial Center)，前身為陸家嘴美食城，為上海建築中的綜合物業發展計畫。從遠處看，和東方明珠電視塔相互肩並肩。該物業位於上海浦東新區世紀大道8號，陸家嘴金融貿易區內。東鄰金茂大廈，西接正大廣場，北面為上海軌道交通二號線陸家嘴站及陸家嘴中心綠地。總發展面積為400,000平方米，其中甲級辦愉連槓公樓民備210,000平方米，酒店90000平方米，商場100,000平方米。物業由兩幢高層辦公塔樓及一座低層建築組成。南座高249.9米(53層)、北座高259.9米(56層)、低層建築高85米。第一期80,000平方米寫字樓及商場將於2009年落成，其餘部分將於2010年完成。發展商為香港新鴻基地產發展有限公司，總體規劃設計為PelliClarke Pelli Architects，建築設計由國際著名建築師西薩·佩里操刀單槓,項目總承建商為上海建工(集團)總公司。並由英國貝諾(Benoy Architects)負責室內設計。商場的整體設計與上海陸家嘴金融區的規劃互相匹配，整個外形的建築靈感來自永恆璀燦的鑽石，日夜綻放眩目的迷人光芒，與上海外灘和東方明珠的繁榮景象互相輝映。整個商場內部以高貴浪漫的香檳色及淡米白色為主要色調，裝潢設計突出時尚、高貴與精緻等特點，而典雅歐陸式歌劇院的浪線型鏤空設計，增強了商場的室內空間感，營造寬敞的休閒環境。位於世紀大道的商場入口是複式商鋪設計, 10米高, 55米長。樓頂配上別致的鵝蛋形水晶吊燈，彰顯強烈的個性和時尚的魅力。

上海國際金融中心

中空特別設計快速扶手電梯，將顧客迅速地由2/F帶往4/F，令人流平均分布。位於北面的露天廣場，是一個朋友歡聚消閒的好地點，面對上海著名的旅遊勝地東方明珠塔。

迎合數碼影像潮流，商場內設有多部Plasma TV(等離子電視)，位於商場L4-LG1顧客升降機大堂，播放商場宣傳片，活動片段，品牌時裝巨片及最新廣告，提供最新資訊。

觸屏互動指南設於各樓層策略性位置，方便顧客查詢商店資料及活動，品牌活動及優惠

一站式貼心周全的顧客服務：商戶優惠情報、廣播節目資料、糖果派送,急救箱,失物招領,信息諮詢,手機電池充電,本地傳真服務,停車優惠,針線包服務,雨傘借用,便利濕紙巾,輪椅借用,便利雨衣。

上海國金中心由新鴻基地產集團投資開發，位於浦東陸家嘴金融貿易區世紀大道北首。項目由兩幢辦公大樓和國金中心商場組成。商場以國際一線奢侈品牌組成，盡顯奢華。項目一期由上海浦東麗思卡爾頓酒店、滙豐銀行中國總部及甲級寫字樓三部份構成。大樓辦公設施現代，配以專業的物業管理團隊，租賃單元一進入市場便被國際化公司青睞。

地理位置

上海軌道交通二號線陸家嘴站。

國際金融中心

歷史：

2007年6月25日，上海國際金融中心破土動工。

建築設計

上海國際金融中心由四部分組成，除了三幢大樓外，還有一座商場大樓，商場大樓連結較矮的85米高建築物。整個建築外牆以銀灰色玻璃帷幕覆面，主調色彩以白和銀灰為主，以營造現代高雅氣氛。造形略有變化，形成雙子塔式設計效果，兩白拜和乎幢大樓平面呈多角形，頂部成斜度，其簡約外觀形成現代雕塑般的建築效果。

樓盤資料

樓盤名稱：上海國際金融中心

物業地址：世紀大道8號

所屬商圈：小陸家嘴

租金參考：13-16元/平米物業管理：40.00元/平米/月

上海國際金融中心大樓

物業性質：涉外

總建築面積：370000平方米

標準層面積：2500平米

開發商：新鴻基地產

監理單位：上海現代工程諮詢有限公司

物業：啟勝

得房率：70%

標準層淨高：2.8米

總高：南塔53層，北塔56層

車位：1000個

車位費：1800元/個

空調：中央空調

電梯：LG電梯 24部客梯 4部貨梯

裝修：吊頂、水泥地、乳膠牆

大堂層高：8米

竣工時間：2010年

房型圖：

上海國際金融中心房型圖

特色介紹

寫字樓為上海最頂級標準，周邊商務環境良好，由亞太地區領導性的服務式辦公室供應商管理，以專注細節而著稱，專業的服務團隊為客戶提供優質商務服務與技術支持，能夠滿足國際性企業對辦公室的靈活性和高品質服務的需求。

設施與服務

提供具有時尚設計的辦公室、配備高標準的辦公家具及座椅、CISCO IP電話及CAT5語音設備系統、先進的電子門禁系統、大小型會議室、視頻會議設施、可全天候進出辦公室、7天24小時保全服務、專業IT支持服務等。

周邊信息

公交路線：798、81、82、85 、623、573、981、870、935、776、797、795、961、799、993、陸家嘴環線、陸家嘴金融城1路、313、583、市影祖985、蔡陸專線、314、774、795、798、971、992、都市觀光旅遊2線、中國館班車1線、870<!--其 他：-->

軌道交通：上海軌道交通2號線（陸家嘴站）

至上海浦東國際機場：40公里

至上海虹橋國際機場：20公里

酒店：金茂君悅大酒店、香格里拉酒店、浦東麗思卡爾頓酒店、凱華酒店

商場：正大廣場、易初蓮花、國金廣場

學校：昌邑國小、棲霞國小 、菊園幼稚園

銀行贈霉精：澳新銀行、滙豐銀行上海分行、東亞銀行、江蘇銀行上海分行、聯合銀行、富通銀行、大華銀行、中信銀行上海分行、中國銀行(正大廣場支行)、花旗銀行上海分行

金融中心是現代金融體系的核心，發揮和增強金融中心在現代金融體系的核心作用，對提高一國經濟發展水平和國際競爭力至關重要。自1992年黨的十四大提出建設上海國際金融中心的目標以來，上海已基本確立了以市場中心為主要特徵的國內領先的金融中心地位，並正向建設國際金融中心棵講霉的目標邁進。國務院常務會議審議並原則通過《關於推進上海加勸蒸祖騙快發展現代服務業和先進制造業、建設國際金融中心和國際航運中心的意見》再次明確上海國際金融中心建設的國家戰略地位。金融生態化是仿生學原理，是金融中心良性發展的保證。

經濟貿易

上海基本形成了包括股票、債券、貨幣、外匯、商品期貨、金融期與OTC衍生品、黃金、產權交易市場等在內的全國性金融市場體系，是國內金融市場中心，也是國少數幾個市種類比較完整的金融中心城市。金融市場交易總額和規模也連續大幅增長。過去5年中，其股票、債券發行額占全國直接融資總額的比重超過90%。期貨交易所占全國期貨市場份額的比重超過60%。上海黃金交易所交易量逐年上升，從 2002年的42.5噸上升到2007年的1828噸。 2006年，上海金融市場交易總額達到58.9萬億元，同比增長69%；2007年，上海金融市場交易總額達127.6萬億元，同比增長117%。2008年，儘管證券市場成交額同比萎縮，但金融要素市場間相互補充的作用進一步增強，上半年全市金融市場交易總額已達76.6萬億元，同比增長41.07%。

初具規模

上海已建立起包括商業銀行、證券公司、保險公司、保險資產管理公司、基金管理公司、信託公司、期貨公司、金融租賃公司、貨幣經紀公司、汽車金融公司、企業財務公司、銀行資金營運中心、票據業務中心等在內的類型比較齊全的金融機構體系。落戶上海的基金管理公司數量占全國一半，管理資產約一萬億元，占全國的三分之一左右；銀行機構總數突破3100家，是中國銀行業機構門類最齊全的地區也是不良資產最低的地區之一；保險資產管理公司數量占全國的60%，管理資產占全國保險業資產的一半左右；我國的私募證券基金、QFII、QDII以及私人銀行業務也主要集中於上海，其資產規模、盈利能力等均位居全國前列。

對外開放

截至2008年6月底，已有375家各類外資和中外合資金融機構匯聚上海，占在滬金融機構總數的44.1%。其中，17家外資銀行將境內法人總部設在上海，5家外資法人財產險公司將境內法人總部設在上海。

發展環境

上海已成為我國金融機構、金融資產、金融人才最集中的地區之一全國性金融機構的功能性營運中心，如票據營業部、信用卡中心、資金交易中心等大都設在上海。同時，在加快金融創新、提高金融核心競爭力、提升金融國際化水平等方面，上海的金融機構走在全國前列。上海的金融生態環境良好，擁有較強的金融資源吸引力，不斷吸引金融機構、金融資產和金融人才向上海集聚。

地理位置

上海軌道交通二號線陸家嘴站。

國際金融中心

歷史：

2007年6月25日，上海國際金融中心破土動工。

建築設計

上海國際金融中心由四部分組成，除了三幢大樓外，還有一座商場大樓，商場大樓連結較矮的85米高建築物。整個建築外牆以銀灰色玻璃帷幕覆面，主調色彩以白和銀灰為主，以營造現代高雅氣氛。造形略有變化，形成雙子塔式設計效果，兩幢大樓平面呈多角形，頂部成斜度，其簡約外觀形成現代雕塑般的建築效果。

樓盤資料

樓盤名稱：上海國際金融中心

物業地址：世紀大道8號

所屬商圈：小陸家嘴

租金參考：13-16元/平米物業管理：40.00元/平米/月

上海國際金融中心大樓

物業性質：涉外

總建築面積：370000平方米

標準層面積：2500平米

開發商：新鴻基地產

監理單位：上海現代工程諮詢有限公司

物業：啟勝

得房率：70%

標準層淨高：2.8米

總高：南塔53層，北塔56層

車位：1000個

車位費：1800元/個

空調：中央空調

電梯：LG電梯 24部客梯 4部貨梯

裝修：吊頂、水泥地、乳膠牆

大堂層高：8米

竣工時間：2010年

房型圖：

上海國際金融中心房型圖

特色介紹

寫字樓為上海最頂級標準，周邊商務環境良好，由亞太地區領導性的服務式辦公室供應商管理，以專注細節而著稱，專業的服務團隊為客戶提供優質商務服務與技術支持，能夠滿足國際性企業對辦公室的靈活性和高品質服務的需求。

設施與服務

提供具有時尚設計的辦公室、配備高標準的辦公家具及座椅、CISCO IP電話及CAT5語音設備系統、先進的電子門禁系統、大小型會議室、視頻會議設施、可全天候進出辦公室、7天24小時保全服務、專業IT支持服務等。

周邊信息

公交路線：798、81、82、85 、623、573、981、870、935、776、797、795、961、799、993、陸家嘴環線、陸家嘴金融城1路、313、583、985、蔡陸專線、314、774、795、798、971、992、都市觀光旅遊2線、中國館班車1線、870<!--其 他：-->

軌道交通：上海軌道交通2號線（陸家嘴站）

至上海浦東國際機場：40公里

至上海虹橋國際機場：20公里

酒店：金茂君悅大酒店、香格里拉酒店、浦東麗思卡爾頓酒店、凱華酒店

商場：正大廣場、易初蓮花、國金廣場

學校：昌邑國小、棲霞國小 、菊園幼稚園

銀行：澳新銀行、滙豐銀行上海分行、東亞銀行、江蘇銀行上海分行、聯合銀行、富通銀行、大華銀行、中信銀行上海分行、中國銀行(正大廣場支行)、花旗銀行上海分行

金融中心是現代金融體系的核心，發揮和增強金融中心在現代金融體系的核心作用，對提高一國經濟發展水平和國際競爭力至關重要。自1992年黨的十四大提出建設上海國際金融中心的目標以來，上海已基本確立了以市場中心為主要特徵的國內領先的金融中心地位，並正向建設國際金融中心的目標邁進。國務院常務會議審議並原則通過《關於推進上海加快發展現代服務業和先進制造業、建設國際金融中心和國際航運中心的意見》再次明確上海國際金融中心建設的國家戰略地位。金融生態化是仿生學原理，是金融中心良性發展的保證。

經濟貿易

上海基本形成了包括股票、債券、貨幣、外匯、商品期貨、金融期與OTC衍生品、黃金、產權交易市場等在內的全國性金融市場體系，是國內金融市場中心，也是國少數幾個市種類比較完整的金融中心城市。金融市場交易總額和規模也連續大幅增長。過去5年中，其股票、債券發行額占全國直接融資總額的比重超過90%。期貨交易所占全國期貨市場份額的比重超過60%。上海黃金交易所交易量逐年上升，從 2002年的42.5噸上升到2007年的1828噸。 2006年，上海金融市場交易總額達到58.9萬億元，同比增長69%；2007年，上海金融市場交易總額達127.6萬億元，同比增長117%。2008年，儘管證券市場成交額同比萎縮，但金融要素市場間相互補充的作用進一步增強，上半年全市金融市場交易總額已達76.6萬億元，同比增長41.07%。

初具規模

上海已建立起包括商業銀行、證券公司、保險公司、保險資產管理公司、基金管理公司、信託公司、期貨公司、金融租賃公司、貨幣經紀公司、汽車金融公司、企業財務公司、銀行資金營運中心、票據業務中心等在內的類型比較齊全的金融機構體系。落戶上海的基金管理公司數量占全國一半，管理資產約一萬億元，占全國的三分之一左右；銀行機構總數突破3100家，是中國銀行業機構門類最齊全的地區也是不良資產最低的地區之一；保險資產管理公司數量占全國的60%，管理資產占全國保險業資產的一半左右；我國的私募證券基金、QFII、QDII以及私人銀行業務也主要集中於上海，其資產規模、盈利能力等均位居全國前列。

對外開放

截至2008年6月底，已有375家各類外資和中外合資金融機構匯聚上海，占在滬金融機構總數的44.1%。其中，17家外資銀行將境內法人總部設在上海，5家外資法人財產險公司將境內法人總部設在上海。

發展環境

上海已成為我國金融機構、金融資產、金融人才最集中的地區之一全國性金融機構的功能性營運中心，如票據營業部、信用卡中心、資金交易中心等大都設在上海。同時，在加快金融創新、提高金融核心競爭力、提升金融國際化水平等方面，上海的金融機構走在全國前列。上海的金融生態環境良好，擁有較強的金融資源吸引力，不斷吸引金融機構、金融資產和金融人才向上海集聚。