預售契約是指由購買者(預購方)與出售者(預售方)約定的由購買者預先支付價金之一部或全部,而由出售者於將來一定時期交付商品的商品買賣契約。必須雙方達成協定契約...
商品房預售契約是指商品房預售方和預購方雙方約定,預售方在約定時間內將建成的商品房所有權轉移於預購方,預購方向預售方交付定金或部分房款並按期接受商品房的書面...
當事人雙方簽訂預售契約,該契約須到當地政府房地產開發主管部門和土地管理部門備案。 預售契約應包括:商品房建築面積、使用面積、價格、交付日期、質量要求、物業管理...
商品房預售契約備案,是指房地產開發企業取得了《商品房預(銷)售許可證》和預登記通知單後,在與承購人簽訂《商品房買賣契約》之日起30日內,由房地產開發企業向...
《北京市商品房預售契約》是為了規範商品房預售買賣而制定的示範文本,2016年12月18日,北京市住建委和市工商行政管理局公布了新版《北京市商品房預售契約》、《北京...
房屋預售也稱商品房預售,樓花買賣,是指房地產開發企業與購房者約定,由購房者交付定金或預付款,而在未來一定日期擁有現房的房產交易行為。其實質是房屋期貨買賣,買賣...
商品房預售制統稱為商品房預售許可制度。是指房地產開發企業將已興建或即將興建但尚未竣工的商品住宅,與購房者約定,由購房者交付定金或預付款,而在未來某一時期...
商品房預售契約糾紛是指因商品房預售契約條款自身的缺陷或因不可抗力等因素引起的契約履行遲延或履行不能等而產生的糾紛。包括因預售商品房的交房時間、面積、質量...
簽定正式的購房契約,在擬定的時間地點,購房者備齊所有憑證,與開發商或代理商正式簽定購房契約。預售契約(期房)和出售契約(現房)區別:...
商品房預售契約轉讓糾紛是指已經預售商品房的,預售人轉讓該房地產開發項目,由項目轉讓人、項目受讓人、商品房預購人三方簽訂的原商品房預售契約的補充契約。原商品房...
《商品房買賣契約示範文本》(GF-2000-0171)進行了修訂,制定了《商品房買賣契約(預售)示範文本》(GF-2014-0171)、《商品房買賣契約(現售)示範文本》(GF-2014-...
網簽契約時,需要注意以下事項: 第一,網簽時一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證,有了預售證,則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證...
第二條出賣人未取得商品房預售許可證明,與買受人訂立的商品房預售契約,應當認定無效,但是在起訴前取得商品房預售許可證明的,可以認定有效。...
雖然雙方在簽訂《認購書》後,又重新簽訂《商品房預售契約》,但《認購書》與《商品房預售契約》並沒有衝突,而且雙方並沒有確認終止所簽訂的《認購書》,故此《認購...
商品房認購協定是在開發商與購房者簽訂正式的《商品房預售契約》之前針對房屋認購事宜而簽訂的一份協定。一般情況下,《商品房預售契約》被房管局監證後,認購協定...
房屋預告登記指當事人約定買賣房屋或者轉讓其他不動產物權時,為了限制債務人處分該不動產,保障債權人將來取得物權而作的登記。如在商品房預售中,購房者可以就尚未...
若認購書中有定金條款,則若購房者在簽訂認購書後反悔,發展商有權沒收購房者的定金;若發展商違約,不與購房者簽訂正式的預售契約,則購房者有權要求發展商雙倍返還...
商品房預售登記並不具有預告登記的性質,這是因為:第一,在商品房預售登記的適用對象上,商品房預售登記是對商品房預售契約的登記,而預告登記是對請求權的登記,兩者...
預售人應當在簽約之日起30日內持商品房預售契約向縣級以上人民政府房地產管理部門或土地管理部門辦理登記備案手續。兩者的共同作用是 ,防止一房多賣,當我們要注意的...
商品房認購書是商品房買賣雙方在簽訂商品房預售契約或商品房現房買賣契約之前所簽訂的文書,是對雙方交易房屋有關事宜的初步確認。
期房一般指在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋。即指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證(大產證)為止,在這一期間的商品房稱為期房,...
簽後契約可以撤銷。 房地產開發企業今後在申請辦理商品房預售許可證,或為現售商品房申請新建商品房所有權設定登記前,必須向市國土房管局辦理項目入網手續,並報送相關...
我們認為,商品房預售登記並不具有預告登記的性質,這是因為:第一,在商品房預售登記的適用對象上,商品房預售登記是對商品房預售契約的登記,而預告登記是對請求權的...