基本介紹
- 中文名:順位抵押貸款
- 別名:二次抵押
- 法律依據:物權法
- 定義:將已做抵押獲得貸款後的房產,其市場價值大於所抵押債務的餘額部分再次抵押貸款
順位抵押貸款,俗稱“二次抵押”,是指將已做抵押獲得貸款後的房產,其市場價值大於所抵押債務的餘額部分再次抵押貸款。含義既可以有效盤活存量資產,同時也向房產“二次抵押”開閘。房屋本身是不動產,並非貨幣,利用相關的金融貸款政策...
抵押權的順位,又稱抵押權的順序、次序或者位序,是指就同一個抵押物設定數個抵押權時,各個抵押權人優先受償的先後順序,即同一抵押物上數個抵押權之間的相互關係。內容解讀 抵押權的順序為抵押權人相互之間的關係,為抵押權在實現上的...
房產抵押貸款是指借款人以已購商品住房抵押,貸款銀行為借款人提供一攬子資金服務,滿足其購買住房、車位、大額耐用消費品、汽車和住房裝修等多種需求的人民幣貸款。新房貸款的貸款期限最長不超過30年,二手房不超過20年;貸款額度是房屋評估...
順位抵押公司債。當公司無法按期支付債息時,第一順位抵押公司債較後面的順位具有優先清償權。當公司破產改組時,經過第一順位抵押公司債持有人的許可,有可能發行最優先留置權公司債,其清償要求權位於第一順位抵押公司債之前。抵押公司債...
且確保工行抵押權為第一順位。申請資料 1、法定代表人身份證2、戶口本3、公司營業執照4、組織機構代碼證5、上一年度財務報表6、貸款卡7、企業章程8、驗資報告9、首付憑證10、對公賬戶銀行流水以及銀行要求的其他材料 ...
51.最高額抵押期間,該抵押物辦理了順位抵押登記,若再放款,優先受償權是否排在了順位抵押之後?——《民法典》第414條 52.上級行與抵押人簽訂了最高額抵押擔保契約,債權確定期間內下屬支行向該借款人發放的貸款是否在最高額抵押...
抵押權的順位 抵押權的順位,也叫抵押權的順序,是指抵押人因擔保兩個或兩個以上債權,就同一財產設定兩個或兩個以上的抵押權時,各抵押權之間優先受償的先後次序,即同一抵押財產上多個抵押權之間的順位關係。同一財產向兩個以上的...
如金融部門有的與抵押人協商出租抵押房產或由銀行使用抵押房產,以房租抵還貸款。在我國涉外項目融資中,由於抵押物多為大型電站、公路、橋樑等,以拍賣的方式變價較為困難,故通常認可境外債權人有權接管抵押物並以收益抵債。法律規定 《...
1.申請人應與房屋他項權證、房屋登記簿記載的房屋抵押人、抵押權人一致;申請變更的內容應與提交的有關變更抵押權登記內容協定約定的事實一致;涉及房屋登記內容的應與房屋所有權證、房屋登記簿記載一致;2.變更擔保債權數額以及抵押順位...
4.借款人按契約約定按月償還住房公積金貸款本息。(二)“以貸還貸”方式。1.受託銀行確認商業貸款提前還款時間、剩餘本金和指定還款賬戶,簽訂住房公積金個人貸款借款契約、辦理順位抵押登記(原則上應在“商轉公”貸款審批通過1個月內完成...
第六條 各會員單位應加強金融產品創新特別是抵押方式創新,積極開展房地產順位抵押貸款、排污權抵押貸款、商標權專利權質押貸款和金融倉儲等業務,合理提高抵押率,拓寬抵押物範圍,幫助企業解決融資難題。第七條 建立銀行每旬信息反饋機制,...
同一土地和房屋等資產可以設定兩個(含)及以上的抵押權,在辦理餘額抵押時,登記機關不再要求當事人提供順位在先的抵押權人知曉證明材料。在辦理轉貸過程中,相關抵押權人與抵押人在原有抵押物及對應貸款額不變情況下,可以協定方式明確...