所謂用地的集約邊際，是指某塊(幅)土地在利用中所達到的臨界點，該點所用的資本和勞動的變數投入成本與其收益相等。即“在邊際成本超過邊際收益之前，最後一個連續變數投入單位所達到之點正是集約邊際”。
基本介紹
- 中文名：集約邊際
- 外文名：intensive margin
- 含義：某塊土地在利用中所達到的臨界點
概念,原理,前提,圖表分析,區別,指導意義,實際套用,
概念
所謂用地的集約邊際，是指某塊(幅)土地在利用中所達到的臨界點，該點所用的資本和勞動的變數投入成本與其收益相等。即“在邊際成本超過邊際收益之前，最後一個連續變數投入單位所達到之點正是集約邊際“。
原理
前提
（1）邊際收益遞減
在一定的技術水平下,勞動和資本之間存在一個最佳組合比例;在資本投入量不變的前提下,當勞動投入量達到一定程度時,勞動與資本的組合將偏離這一最佳比例,這樣便會出現邊際收益遞減。
（2）土地受容力
又稱“土地經濟容力”或“土地轉化力”，指在一定經濟和技術條件下,土地這一生產因素與其他生產因素相配合,當它們達到最有利的配合比例時,所能容受的其他因素數量。容受其他因素多的,為土地經濟容力大;容受其他因素少的,則土地經濟容力小。
圖表分析
圖解：
Netreturn（純收益）=TVP-TFC；
MC(marginalcostperoutputunit)=單位產出的邊際成本；ATUC(averagecostperunitofoutput)=單位產出的平均成本；
TFCandTC(totalcostofvariableinputsused)=可變投入的總成本；
AFCandMFC(uniformcostofvariableinputs)=可變投入的總成本；
AVP(averagevalueproduct)=產品平均價值；
MVP(marginalvalueproduct)=產品邊際價值；
TVPandTR(valueoftotalphysicalproduct)=實物形態（實際）產品總價值；
ARandTR(standardpriceperunitofoutput)=單位產出的標準價格；
MPP(marginalphysicalproduct)=邊際物質產品；
TPP(totalunitsofphysicalproductproduced)=已經被生產出來了的總物質產品；
最佳投入點optimuminputpoint:最大化純收益(netreturn)-此時，MVP=MFC:
土地利用的集約邊際：當邊際或者可變的關於資本、勞動力、管理的投入不足以支付成本的時候，對於連續的一大片土地的任何利用就會達到集約邊際，即在圖一中，當MVP=MFC時，交點就是集約邊際。
土地利用的粗放邊際：當那些為了利用一塊土地而正在試圖把可變投入向集約邊際發展的典型的經營者發現他們正在用最低級的土地，而且這些他們能夠支付得起的土地利用容量正在逐步減少。
-在價格形態下，用下列3幅圖闡明3個具有不同土地利用容量的不同區域關於位置的集約邊際和粗放邊際
區域A：該區域經濟容量可以承受15單位的可變投入，處於有利地位
區域B：能承受10單位的可變投入
區域C：5單位的可變投入是最佳組合；同時，產品平均價值處於最高點並且等於可變投入的總成本(AFC=AVP，注意到此時MFC=MVP)，這就意味著已經沒有關於成本的經濟剩餘了。（比如，此時區域C就是粗放邊際。）
-土地利用的集約邊際和粗放邊際還有如下圖性質：
如果產品成本增加或者產品價格下降，那么集約邊際圖像會從MN變為,同時粗放邊際圖像會下降到。
線NR可以被描述為無租金或者粗放邊際的土地利用，在此就意味著可以不用支出就能把更多的土地進行利用。實際上，粗放邊際代表了在這一點上，儘管利用容量在逐步減少，在連續的土地也可以不用支出就把另外的土地投入生產。
區別
粗放邊際一般指新市場的開闢和新產品的出口,集約邊際一般指的是在同一市場原有貿易的增加。
集約邊際，代表各級土地的經濟點，超過這一點，新增的變數投入得不到補償；粗放邊際，則代表土地利用能力不斷減少的一系列土地面積中的一點(擴展用質次的土地的最後一點)，超過此點，再擴大生產用地即不能補償其成本。
指導意義
集約邊際代表各級土地的經濟點，超過這一點，新增的變數投入得不到補償；粗放邊際，則代表土地利用能力不斷減少的一系列土地面積中的一點(擴展用質次的土地的最後一點)，超過此點，再擴大生產用地即不能補償其成本。我國是一個人多地少的國家，為了滿足社會對各種農產品及建設用地日益增長的需求，只能走集約利用的道路，在提高單位面積產量和單位面積建築面積上下功夫。
近年來，隨著經濟社會的快速發展，城市化、工業化進程的不斷推進，大量耕地被占用，土地供求矛盾日益尖銳。而與此同時，許多城市呈“攤大餅式”擴展，城市土地閒置和低效利用現象普遍存在。解決這一矛盾，根本途徑就是內部挖潛，因此，開展城市土地集約利用研究尤為必要和迫切。
從六方面推進土地集約節約利用。
一、研究土地集約節約利用評價考核工作機制和體系，堅持以嚴格的土地利用標準規範集約節約用地，將土地集約節約利用評價考核工作常態化，實行土地利用全過程評價考核，完善項目引入決策階段的用地評價。
二、興建標準化廠房並積極引導工業項目向園區集中；採取合理的用地成本促進集約節約用地；積極引導農民向新型社區集中，將農村居民原建設用地進行整理，促進產業結構調整升級，提高土地利用效率。
三、加大閒置土地處置力度，加大用地批後監管力度，促進土地有效利用；加大違法違規用地查處力度，嚴肅查處土地違法案件。
四、全面梳理存量土地資源，挖掘內涵式開發潛力，進一步鼓勵建設項目拓展地上和地下空間，園區綜合利用率建築密度都有進一步提升的空間。
六、在控制新增建設用地供應的情況下，加大存量土地盤活力度，進一步將新增建設用地指標與消化盤活存量土地相掛鈎，促進產業結構調整。
實際套用
1.正確地認識投入：
巨觀角度可以把一定面積的土地作為不變因素，其他所有投入都當成變動生產要素；
要想獲得土地利用的高效益，就要有大量的投入，在現實經濟活動中，應按照報酬遞減規律的思想，求得所有投入的最佳量。如果某項固定資產投入已達到最佳點，就不應再增加這種投入。
2.合理確定農業土地利用的集約度：
首先要以社會對農產品的需求程度、農業技術發展水平和投入能力為依據，其次以土地本身的肥力、土地位置和交通條件為依據，最後要結合具體的經營目標，來合理地確定農業土地利用的集約度。
3.非農用土地的集約利用
非農用地同樣需要實行集約利用，力爭單位土地面積經濟效益最大，尤其對於中國的土地國情而言意義更加重要。
城市土地集約利用的本質是在合理布局、最佳化用地結構,保持土地可持續發展的前提下,通過增加存量土地的投入,提高城市土地的使用效率和經濟效益。
目前，土地集約利用模式可以分為兩類：
第一類是以日本、西歐、新加坡為代表的高強度利用模式，這些國家、地區由於區域面積狹小、人口密度較大，因而土地利用的強度很大。例如日本，由於實施立體開發，其國土面積實際上已經得到了成倍的延展；
第二類是以美國、加拿大、澳大利亞為代表的利用與保護相結合模式，其主要特徵是已開發土地得到集約利用，而未開發土地則通過法律措施保護起來。
20世紀90年代以來，我國城市發展日益迅速，城市化水平不斷提高。這一時期顯著的特徵表現為國內城市數量急劇增多，各級城市規模也不斷擴大。城市數量的增加和規模的擴大，直接導致了耕地數量的急劇下降。就在1994年9月，美國世界觀察研究所所長萊斯特·布朗發表了一份長達141頁的報告:《誰將養活中國——來自一個小行星的醒世報告》，這個報告在國內引起了廣泛的關注。
在國內學者對耕地保護問題進行關注的同時，開始了對城市土地利用密切的研究。城市土地的集約利用則成為城市研究者對城市土地關注的一個主要切入點。而土地集約利用的最終實現依賴於對其評價的實現，如何定量評價城市土地集約利用度成為該研究領域的重點、熱點和難點，我國學者對此展開了一些探索。
