基本介紹
- 中文名：金凱平
- 民族：漢族
- 出生地：中國上海
- 出生日期：1956年1月
- 職業：澳中集團董事會主席
- 畢業院校：墨爾本皇家理工大學
- 主要成就：澳大利亞維多利亞州的華僑首富
- 代表作品：英文著作《中國貿易指南》
人物簡介,人物經歷,回國經歷,
人物簡介
金凱平，男，澳中集團董事會主席，上海人，目前是澳大利亞維多利亞州的華僑首富。金凱平先生於1987年移民澳大利亞，他曾在墨爾本皇家理工大學就讀工商管理碩士學位，並在澳大利亞迪肯大學維多利亞商學院任教。1988年他獲得了迪肯大學維多利亞商學院的授權，籌組“中國貿易研究中心”，並擔任高級經理職務。
人物經歷
金凱平1987年懷揣著1000澳元準備去澳大利亞留學，他剛開始幾乎被驅逐出境，但卻獲得了永久居留身份，1個月在寶活(Burwood)商學院建立中國經濟與貿易研究中心，一節課沒有上卻拿到了畢業證書，9個月出版英文專著《中國貿易指南》……一系列不可思議的事情，金凱平都做到了，如今的他，領銜著一個涉足多個領域的綜合性集團，在墨爾本市區擁有10座商業樓宇。這份經歷有著濃重的傳奇色彩。金凱平接受《中國經濟周刊》採訪時說：“從決定去澳大利亞開始，我就決心開創自己的事業。”
到澳大利亞最初3年，他是《移民導報》的首席記者、LV商學院國際部經理、墨爾本皇家理工大學碩博連讀的學生、《中國貿易指南》的作者，然而他始終想有一份屬於自己的事業。再三權衡之後，他放棄了學業，開始發掘第一桶金。這次，他將目光投向了中醫，決心讓澳大利亞人接受中醫。
砂鍋、草藥、針灸，讓一個中國人接受起來很容易，但對澳大利亞人來說，中醫帶有神秘甚至巫術的色彩，他們不相信各種“乾草”熬出的黑乎乎的苦澀的液體能治病，當銀針扎進身體的時候甚至緊張得昏過去，因此，澳大利亞的中醫診所多開在唐人街或者華人聚居地，但是金凱平不服氣，他就是要把中醫推薦給土生土長的澳大利亞人，他不信醫好了幾億中國人的中醫醫不好1000多萬澳大利亞人！很快，診所開辦起來了。第一個月末，金凱平做了結算，賬面上虧損3000多澳元，第一桶金不是那么好賺。經過仔細分析，金凱平認為虧損的原因在於澳大利亞人對中醫的認可程度低，他將下一步的工作重點放到了市場推廣上。
在墨爾本的大型超市、海邊等人多的地方，金凱平帶領著診所的醫生提供免費諮詢和現場的按摩診治；他還將診所的宣傳手冊挨家挨戶發放到住在附近的人家的信箱里，並且每周拿出2000澳元做市場宣傳，墨爾本大大小小几十家英文報紙上都有診所的廣告，重要報紙上定期還有診所的介紹和軟性的廣告文章，當然，最有力的說服就是病例。診所曾經用6個月的時間針灸治好了一個偏癱20年的病人，在當地引起了很大反響，診所的生意一下子上去了。
這是金凱平至今引以為傲的事情，他開辦的中醫診所是澳大利亞歷史上第一個打入澳大利亞人居住區的中醫診所，為此，中國中醫藥管理局還專門派人來考察，商談與中國國內交流事宜。
有了第一家的成功經驗，金凱平很快開出了第二家診所，兩年的時間，他陸續開了6家中醫診所，正是這6家診所，為他掙來了在澳大利亞的第一桶金——100萬澳元。
房地產是澳中集團的支柱產業，向這個方面發展，緣於金凱平首次買房置業，他稱那次買房為“美麗的錯誤”。
到澳大利亞2年後，金凱平經朋友提示，準備貸款買一套房子。因為手頭資金有限，他只有兩種選擇：要么在好地段買舊一些的房子，要么在差一些的地段買新一點的房子，朋友推薦他買墨爾本市中心的舊房子，因為每過7、8年，墨爾本的房價就會翻一番，買房子不僅是居住，也是投資。但當金凱平看到70年代建的陰暗逼仄散發著霉味的老房子時，他猶豫了。最終，他選擇了距離市中心30公里的一套寬敞、明亮的大房子。
10年後，金凱平放棄的那套舊房子升值100%，買的新房子只升值了30%。
金凱平很快意識到了這次購房的失誤，同時也明白了房地產的投資意義，他開始了在房地產上的投資“試驗”。
1992年，他買下寶活(Burwood)中醫診所不動產，賣掉後淨賺20萬澳元；1993年買下的Doncaster中醫診所不動產價值已經翻了一番，他沒有賣，因為他想申請建4所房子的批文，拿到批文，這塊地的價值就會再翻一番，達到70萬；1994年買下一塊湖邊的地，出手後淨賺了100萬澳元。三次試驗都非常成功，金凱平決定大舉進軍墨爾本的房地產市場。
因為手頭有了一定的資本，金凱平對將要投資的地產項目提出了非常苛刻條件：首先地要大，其次位置要好，最後價錢要合理。他開出的條件擺在地產代理面前時，所有的人都搖頭：辦不到！地大位置又好的價錢肯定高。金凱平的回答是：只要你想做這筆生意，你就能辦到！於是，澳大利亞總工會大樓進入了他的視線。
這座大樓位於一個十字路口，在墨爾本的中心軸上，對面是墨爾本最大的購物中心，側面是中央火車站，環城有軌電車從這裡經過，位置相當不錯。他還了解到，1989年，曾有人出價1980萬澳元要買這幢大樓，房主不肯，他的報價是2500萬澳元，而現在，房主的報價降到了800萬澳元。金凱平當時感覺自己撿到了金元寶。但是，他的朋友覺得他瘋了，因為當時正值墨爾本商業樓宇的低潮，人們還普遍認為這座大樓風水不好，所有的租戶進入大樓之後生意就沒好過，最後只能搬走，經營不善導致維護欠佳，空調系統、衛生、消防、辦公設備等等嚴重老化，租戶只有一半。在當時的情況下投資這座大樓，無異於往火坑裡跳。但是，金凱平認為，只要更新大樓里的各種設施，加強維護和管理，租戶肯定會不請自來，他決定買下這座大樓。
他開始按照中國人的思維去跟房主談判。房主是一個猶太人，而猶太人是眾所周知的精明，和他們做生意，一般是占不到什麼便宜的，金凱平決心用中國人的精明來對付猶太人的精明，當時的他還不是很清楚，在澳大利亞，房主的報價一般是沒有什麼水分的，做生意沒有人還價，而他一下子就把報價砍掉了200萬，這恐怕是那位猶太商人這輩子也沒有碰見過的事。談判很艱難，進行了兩個多月還是沒有結果。其間有一個中國領導來訪，知道情況後對他說：金凱平呀，不要太急功近利，要量力而行，其實，你的實力是大家清楚的。那位領導對他的情況比較清楚，言下之意是：你是買不起的，不要整天做買房子買大樓的夢了。對此，他一笑置之。在第三個月的談判中，猶太人讓步了，最終，金凱平以550萬的價格買下了總工會大樓。買下大樓後，金凱平才知道，這座大樓還有另外一個名字，以澳大利亞前總理霍克命名，叫“霍克大樓”。
這筆交易猶如在低迷的墨爾本房地產市場投入了一枚重磅炸彈，澳大利亞唯一的經濟金融報紙《金融綜述》評述道：墨爾本商業樓宇市場在低迷了5年之後開始恢復，澳大利亞總工會大樓於昨日順利成交，這象徵著墨爾本經濟的復甦。據專家推斷，墨爾本的商業樓宇將會在3年內持續上漲，恢復到1990年的水平。
大樓到手後，金凱平立即投資更新了地毯、電梯、空調系統、照明系統、粉刷牆壁等，1年後，大樓的出租率就達到了100%，1998年，大樓漲到了2000萬澳元，2001年，大樓的價值已經超過了3000萬澳元，《金融綜述》的預言實現了。
來澳大利亞不到1年就獲得了永久居留身份，金凱平的經歷讓許多同樣來澳大利亞的中國人羨慕不已，他們經常到金凱平的住處小聚，向他打探移民的問題。他們還建議，乾脆辦一本專門報導移民訊息的雜誌，指導華人辦理移民。金凱平也不是沒有這個想法，但是他當時管理著兩家中醫診所，還要攻讀博士學位，根本沒有時間再辦雜誌。這時候，一件意外事件促使他立即著手開辦雜誌。
和金凱平同機來澳大利亞的Jack，一直沒有什麼成就，覺得沒臉回國，澳大利亞政府也沒有趕他走，但是他沒有永久居留身份，又不能踏踏實實的留下，苦悶的Jack帶著同居女友出去吃飯，心裡煩悶又喝了酒，回來的路上出了車禍，那個叫Amy的女孩永遠離開了人間。
金凱平決定幫助像Jack這樣的中國留學生，利用傳媒優勢，讓澳大利亞政府及主流社會了解中國留學生的困境和價值。很快，《新移民》雜誌創刊了，主要報導留學生關注的事情，也有中國國內的報導和文學版面，由於內容和留學生息息相關，受到了留學生的普遍歡迎。
辦了幾年後，因為太忙，《新移民》停刊了。到了新千年，金凱平事業越來越大，作為一個成功的企業家，他覺得自己有責任回報社會，鑒於《新移民》在華人圈裡大受歡迎，他決定創辦一份華文報紙。很多人講，辦報紙等於自殺，在英語國家裡辦華文報紙，就更等於自殺。但是，金凱平有自己的道理：報紙是社會公器，是大眾傳媒，是社會信息傳遞的渠道以及對社會公正的實踐與監督，其產生的社會效益和社會影響，是金錢很難買到的。他認為辦報只是對社會最好的回饋方式。
在他的主持下，《澳大利亞僑報》辦起來了，這份報紙每周三出版，32個版面，免費發行。它為來澳大利亞留學、投資的人提供了一個信息諮詢平台，介紹澳大利亞移民辦理、各行業投資現狀等，深受當地華人歡迎。
如今的金凱平，生意越來越大，他領導的澳中集團，從事著房地產、中醫、報紙、教育移民等多個行業的經營，他還發起成立了澳中房地產協會，為兩國房地產企業提供服務。(來源/《中國經濟周刊》，作者/席夢婷)
回國經歷
1、1994年11月，金凱平先生應中國國務院僑辦邀請，率領澳大利亞青年企業家代表團一行7人訪問中國。全國人大華僑委員會主任﹑中國僑聯主席楊泰芳﹑國務院僑辦副主任李海峰﹑外交部領事司領導及中國貿促會領導分別會見了代表團。
2、1995年10月，應上海市政府邀請，金凱平先生率領澳大利亞新華人企業家代表團33人參加了上海舉辦的華商會，受到了上海市委﹑市政府主要領導人的接見。
3、1996年8月，金凱平先生與上海市人民政府新聞辦公室﹑上海市人民政府僑辦聯合在澳大利亞墨爾本舉辦大型圖片展“上海的昨天·今天·明天”。澳大利亞副總理出席開幕式，上海市委常委宣傳部長金炳華代表上海市長致詞。
5、 1996年11月中旬，應國務院僑辦的邀請，金凱平先生在北京作為旅外青年企業家以及團體負責人代表，受到了當時的國家主席江澤民的親切會見。
6、 1998年8月，全國政協邀請全球新華僑代表12人訪問中國，金凱平先生作為澳大利亞的代表接受邀請，並受到全國政協領導和有關省﹑市主要領導人的親切會見。金凱平先生還被聘請為大連市政協顧問。
8、1999年10月1日，應全國僑聯的邀請，金凱平先生出席了中華人民共和國建國50周年慶典活動。
9、2001年9月12日－10月2日，應全國政協的邀請，第四次率領澳大利亞青年華人企業家代表團訪問中國，受到全國政協副主席羅豪才的親切會見。
10、2001年9月28日，在人民大會堂受到國家領導人胡錦濤先生的親切接見，並與胡主席進行了約2小時的親切座談。
