經贛州市政府同意，贛州市人民政府辦公室2021年4月22日印發贛州市中心城區2021年土地儲備計畫.
基本介紹
- 中文名：贛州市中心城區2021年土地儲備計畫
- 頒布時間：2021年4月22日
- 發布單位：贛州市人民政府辦公室
全文,
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為規範土地儲備管理，合理確定土地儲備規模，科學調控土地市場，促進土地資源的高效配置與集約利用，保障城市建設可持續發展，根據《土地儲備管理辦法》有關規定，結合我市中心城區經濟社會發展需要及土地市場供需狀況實際，制定本計畫。
一、計畫期限與範圍
本年度土地儲備計畫期限為一年，即2021年1月1日至12月31日。計畫適用範圍為中心城區，即市本級（含高鐵新區）、章貢區、蓉江新區、贛州經開區、南康區、贛縣區。
二、計畫內容
（一）上年度末儲備土地結轉情況。截至2020年12月，中心城區結轉歷年儲備土地22611.23畝。其中：市本級（含高鐵新區）5127.65畝；章貢區2223.12畝；南康區2641.59畝；贛縣區2368.79畝；贛州經開區8132.03畝；蓉江新區2118.05畝。
（二）年度新增儲備土地計畫。2021年擬新增儲備土地28013.86畝。①當年計畫新增報批擬收儲土地9708.73畝。其中：市本級（含高鐵新區）1700.94畝；章貢區594.90畝；南康區1945.35畝；贛縣區852.81畝；贛州經開區3325.04畝；蓉江新區1289.69畝。②歷年已報批未收儲土地擬收儲14327.96畝。其中：市本級（含高鐵新區）1303.50畝；章貢區3173.48畝；南康區4944.28畝；贛縣區3163.76畝；贛州經開區279.30畝；蓉江新區1463.64畝。③國有存量土地擬收儲3977.17畝。
（三）年度儲備土地前期開發計畫。2021年擬納入年度儲備土地前期開發24231.67畝。其中：市本級（含高鐵新區）2593.65畝；章貢區1961.55畝；南康區7199.14畝；贛縣區6296.70畝；贛州經開區4104.34畝；蓉江新區2076.29畝。
（四）年度儲備土地供應計畫。2021年擬納入年度儲備土地供應計畫24231.67畝。其中：市本級（含高鐵新區）2593.65畝；章貢區1961.55畝；南康區7199.14畝；贛縣區6296.70畝；贛州經開區4104.34畝；蓉江新區2076.29畝。
（五）年度儲備土地臨時管護計畫。2021年擬納入年度儲備土地臨時管護計畫28013.86畝。其中：市本級（含高鐵新區）3612.01畝；章貢區3768.38畝；南康區7199.14畝；贛縣區6296.70畝；贛州經開區4104.34畝；蓉江新區3033.29畝。
（六）年度土地儲備資金需求總量。2021年預計收儲資金需求總量138.47億元。其中：市本級（含高鐵新區）20.36億元；章貢區32.20億元；南康區28.79億元；贛縣區22.04億元；贛州經開區20.52億元；蓉江新區14.56億元。
三、工作要求
（一）強化組織領導。市自然資源部門及時在政府入口網站、土地市場相關網站等媒體向社會公開，嚴格按計畫實施，接受社會監督。各區各部門要統一思想，明確職責、分工合作、協調配合、嚴格落實，確保收儲計畫保質保量完成。市自然資源局在中期及年終將計畫執行情況專題向市政府報告。
（二）加大執行力度。市自然資源部門要牽頭做好收儲計畫執行過程中的指導和監督。市土地收購儲備中心要積極組織收儲土地前期開發整理。市財政等部門要積極籌措、合理調度收儲資金；各區要做實儲備土地入庫前的各項基礎工作，對取得方式及程式不合規、補償不到位、土地權屬不清晰、應辦理相關不動產登記手續而尚未辦理的土地，以及被列入疑似污染或已污染地塊且未按相關要求處置到位的土地，不得納入收儲，確保“淨地”收儲。通過基準地價概算法或委託專業機構評估，做好入庫儲備土地資產價值的認定工作。
（三）統籌資金保障。按照“計畫籌措，專項使用，統籌安排，分項核算”的原則，土地儲備資金只能用於土地儲備開發成本規定範圍內開支，專款專用，保障土地收儲的順利進行。市、區應做好本級土地儲備資金保障工作，各征拆主體根據征拆工作進度，嚴格按照提出用款申請、主管部門審核、同級財政部門審批的流程申報資金。做好用於建設租賃住房用地的土地儲備專項債券發行工作，按照《地方政府土地儲備專項債券管理辦法（試行）》要求，規範、高效使用。做好土地儲備資金結算工作，各征拆主體及時與市土地收購儲備中心、財政部門做好項目結算。
（四）加強巡查管護。各區要根據《贛州市人民政府辦公廳關於進一步規範中心城區政府儲備土地管護工作的通知》（贛市府辦字〔2018〕62號）要求，切實落實屬地責任；相關部門要各司其職，加強轄區內已儲備土地的巡查管護，堅持動態巡查，做到精心管護、合理利用、防止侵占現象。市土地收購儲備中心要對儲備土地的管護進行督查、巡查，確保儲備土地管護到位。
