購房養老即新興起的購房養老模式，是由何開敏先生通過10年的潛心研究，於2007年獲得國家知識著作權局專利的新型養老模式（專利號2011-L-052011）。
基本介紹
- 中文名：購房養老
- 外文名：Purchase pension
潛心研究,模式,
潛心研究
購房養老即新興起的購房養老模式，是由何開敏先生通過10年的潛心研究，於2007年獲得國家知識著作權局專利的新型養老模式（專利號2011-L-052011）。該模式針對目前的房價問題和養老問題，與銀行、保險公司等金融機構合作推出“您購房，我養老”的模式，即只要您通過購房養老模式的載體購房養老網去購房，即可獲贈一筆額度約為房款10%的養老保障基金，該筆養老保障基金交由合作金融機構打理，20年後該金融機構（銀行、保險或信託公司）將這筆約為房款60%的本金和收益（詳情見：30年複利表）一次性返還給購房者做養老金；或購房者將該筆資金繼續交給金融機構打理，按年（月）等比例領取養老資金。
模式
購房養老模式其實是開發商利潤重新分配的一種模式，其可行性在於：對開發商而言，其開發資金一般是：自身出資30%-40%，社會引資60%-70%，社會引資成本12%-20%/年，因而其總財務成本一般占總成本的10%-15%/年，按照開發商正常銷售，開發商利潤是總成本的15%左右，是自身出資的50%左右，這就是開發商暴利的根源。若跟購房養老網合作後，因其價格一樣，還能給購房者一個養老保障，估計能夠增加開發商40%的銷售速度，則可降低4%-6%的財務成本，而付出的成本為30%*11%=3.3%；而且購房養老網是免費給開發商發布信息，房產交易後再給返利，可以降低開發商1%-2%的廣告成本，綜合起來開發商與購房養老網合作至少能降低2個百分點的成本。而對於購房者，其好處就在於通過購房養老網的渠道去購房，能夠在市價的情況下還能獲贈一筆養老保障金。
