基本介紹
定義,表現形式,
定義
租房養老是相對於“以房養老”一詞來說的。
何為“以房養老”：“以房養老”的概念是個舶來品，
這一模式，在最開始介紹進中國時，就顯出“水土不服”，推行步履維艱，由於中國傳統養老觀念的衝擊、房屋70年產許可權制等，這一模式在國內久推不進。
恰逢此時，專家提出另類版本的“租房養老”模式。租房養老就是老人仍舊擁有房屋產權，但房屋由街道出租、維護，並把租金打入專屬的銀行卡，而銀行在提供相關增值服務產品的同時，負責租金和養老費用的代收代付服務。
表現形式
（1）子女養老，房產由子女繼承； 以房養老
（2）撫養人養老，房產由撫養人繼承；
（3）租出大房再租入小房，用房租差價款養老；
（4）將房子出租出售，自己住老年公寓，用租金或售房款養老；
（5）售出大房，換購小房，用差價款養老；
（6）將住房出售，再租回原住房，用該筆款項交納房租和養老；
（7）將房屋抵押給有資質的銀行、保險公司等機構，每個月從該機構取得貸款作為養老金，老人繼續在原房屋居住，去世後則用該住房歸還貸款。
第一種形式屬於家庭養老，取決於子女的孝心和孝行；中間的幾種形式屬於自助性養老，有較高的交易成本和不確定性（自己售房和出租房等均有較大的交易成本，自己再租回房子或者住老年公寓等也有較大不確定性）；最後一種形式為社會機構承攬的反向抵押貸款養老，屬於社會機構提供的以房養老業務，可以為適合以房養老的人群提供更為便捷的服務。
