《貸款計算器》是一款根據貸款情況計算還款情況的計算器。貸款計算器針對商業貸款、公積金貸款，提供等額本金、等額本息兩種方式計算月供，提前還款信息。
特別針對還款過程中，銀行利息發生變化的情況，提供新利息次月生效、次年生效兩種計算方式繼續新的月供等數據。此外提供以往利率查詢。
基本介紹
- 中文名：貸款計算器
- 外文名：Loan calculator
- 類別：計算器
- 功能：貸款與還款的計算
分類,影響因素,汽車貸款,利率上調,房貸計算,貸款集錦,房貸算器,計算方法,計算公式說明,房貸計算器,使用方法,操作步驟,手機軟體,
分類
目前，貸款計算器主要有
住房按揭貸款計算器
商業貸款計算器
個人所得稅計算器
活期儲蓄計算器
整（零）存整取計算器
整存零取計算器
通知存款計算器
提前還款計算器
最佳存款組合計算器
個人貸款計算器
住房公積金計算器
公積金貸款計算器
房屋稅費計算器
購房能力評估計算器
汽車貸款計算器
購車綜合計算器
基本醫療保險金計算器
基本養老保險金計算器
組合房貸計算器
助學貸款計算器
出國留學貸款計算器
貸款計算器一般有三類：
一、商業銀行提供的貸款計算器
該類計算器特點是依託銀行網站平台，可信度較高；缺點是計算條件設定簡單，以理論計算為主，不考慮實際。比如，日利率的計算公式一般是：日利率 =年利率/ 360 ；而銀行提供的計算器一般是按365計算的，和實際有一定差異。
二、房產網站提供的貸款計算器
該類貸款計算器一般是以銀行網站貸款計算器為基礎，稍改或不改，缺點和上條類似。
三、淘豬客貸款計算器
該類計算器是完全定製參數式的計算器，計算結果和實際完全一致，給您的貸款決策提供了更真實、更有力的數據支持！
影響因素
日利率算法對月供的影響
比如，貸款50萬20年，年利率為5.94，等額本金還款，日利率按360天計算，第二個月月供為4548.02元；按365天計算，第二個月月供為4514.26元。
放款日期和還款日期對還款額的影響
貸款放款日和還款日之間的差異要支付利息。
比如，貸款50萬20年，年利率為5.94，日利率按360天計算，還款日為20號，放款日為3月21日，那么還款首月除了要換正常月供外，還要還3月21日-4月19日之間的利息，即：2475元。
汽車貸款
汽車貸款計算器是專門用於計算汽車貸款月供的計算器。可根據不同的還款方式與還款年限計算出不同的還款金額。
此外，年限利率與地方區域的不同，一個好的汽車貸款計算器需要有強大的後台數據支持。一般網站提供的貸款計算器只能計算簡單的等額還款或等本還款方式。
銀行利率(存、貸)為什麼一定是9的整數倍數
因為只有9的倍數才能被貸款期限（12）個月或日（360）天整除，不會出現循環小數的現象
利率上調
央行2012年4月6日上調存貸款基準利率
金融機構人民幣存貸款基準利率調整表(調整後)
活期存款 | 0.50 |
整存整取定期存款 | - |
三個月 | 2.85 |
半年 | 3.05 |
一年 | 3.25 |
二年 | 4.15 |
三年 | 4.75 |
五年 | 5.25 |
各項貸款 | - |
六個月 | 5.85 |
一年 | 6.31 |
一至三年 | 6.40 |
三至五年 | 6.65 |
五年 | 6.80 |
房貸計算
自2011年2月9日起上調金融機構人民幣存貸款基準利率。金融機構一年期存貸款基準利率分別上調0.25個百分點，其他各檔次存貸款基準利率相應調整。
房貸利率計算器
房貸利率計算器2012項目年利率（%)
一、短期貸款
六個月以內(含六個月) 5.60
六個月至一年(含一年) 6.06
二、中長期貸款
一至三年(含三年) 6.10
三至五年(含五年) 6.45
五年以上 6.60
2012年6月8日央行再次調整了貸款利率
2012年最新貸款基準利率表
| 各項貸款 | 單位：% |
|---|---|
六個月 | 5.85 |
一 年 | 6.31 |
一至三年 | 6.40 |
三至五年 | 6.65 |
五年以上 | 6.80 |
貸款集錦
商業貸款計算器
個人所得稅計算器
基本養老保險金計算器
基本醫療保險金計算器
通知存款計算器
整存零取計算器
最佳存款組合計算器
整（零）存整取計算器
出國留學貸款計算器
助學貸款計算器
汽車貸款計算器
公積金貸款計算器
組合房貸計算器
購房能力評估計算器
提前還款計算器
房屋稅費計算器
房貸擔保費計算器
個人貸款計算器
購車綜合計算器
活期儲蓄計算器
加息前後房貸利率調整表
詳見下表：
年限 | 1-5年 | 5-30年 |
2011.4.6後1.1倍 | 7.32% | 7.48% |
2011.4.6後基準 | 6.65% | 6.80% |
2011.4.6後85折 | 5.65% | 5.78% |
2011.2.9後1.1倍 | 7.095% | 7.26% |
2011.2.9後基準 | 6.45% | 6.60% |
2011.2.9後85折 | 5.48% | 5.61% |
房貸算器
計算方法
根據一般房貸還款方式的計算公式分為兩種：
一、 等額本息計算公式：
計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金；利息在月供款中的比例中隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。
需要注意的是：
1、各地城市公積金貸款最高額度要結合當地具體來看；
2、對已貸款購買一套住房但人均面積低於當地平均水平，再申請購買第二套普通自住房的居民，比照執行首次貸款購買普通自住房的優惠政策。
二 、等額本金計算公式：
每月還款額=每月本金+每月本息
每月本金=本金/還款月數
每月本息=（本金-累計還款總額）X月利率
計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩餘本金的減少而減少。
三、等本等息計算器：
等額本息還款法和等額本金還款法是現在銀行最常用的兩種中長期貸款的還款方法。等額本息還款法是等額利息優先還款法，其意義是每期應還的金額相同，每期的應還利息按剩餘本金重新計算的一種等額還款法。
等額本金還款法是指客戶每期償還等額本金，同時付清本期應付的貸款利息的一種還款方式。
等額本金還款法是指客戶每期償還等額本金，同時付清本期應付的貸款利息的一種還款方式。
計算公式說明
本金：貸款總額
還款月數：貸款年限X12。例如貸款10年還款月數就是10X12=120個月
月利率：月利率=年利率/12
年利率：也就是現在討論房貸熱點裡，基礎利率打7折，85折後得出數字。
累計還款總額：等額本金還款方式第一個月的累積還款總額為0。
09年最新利率表
房貸計算器
公住房貸款計算器2013是根據2012年最新貸款的利率，編寫了各種最新線上貸款計算器，包括購房買房使用的房貸計算器，提前還款計算器，公積金貸款計算器，購房買房稅費計算器。同時貸款稅收利息部落格也介紹了各種貸款利息計算方法和知識，住房貸款計算器2013能帶來很大的方便。
等額本息還款方式：是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，這樣由於每月的還款額固定，可以有計畫地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。
等額本金還款方式"：是將本金每月等額償還，然後根據剩餘本金計算利息，所以初期由於本金較多，將支付較多的利息，從而使還款額在初期較多，而在隨後的時間每月遞減，這種方式的好處是，由於在初期償還較大款項而減少利息的支出，比較適合還款能力較強的家庭。
積金房貸計算器最新2013，利率最新並保持隨時更新狀態，功能有：
1.房貸計算
2.購房能力評估計算(全國城市)
3.提前還款計算
4.稅費計算等
使用方法
本計算器是購房貸款計算器，含有個人住房購房買房按揭貸款計算器、買房貸款計算器、按揭貸款計算器等功能，房貸計算器最新2013提供等額本金還款法、等額本息還款法兩種還款方式。
在使用時只需要選擇相應的貸款方式，填寫相應的貸款金額並選擇貸款期限，選擇您的還款方式，即可根據當前最新貸款利率計算出按揭月供款。通過房貸計算器計算完成後，您還可以查看詳細的還款信息。根據比較等額本金還款法和等額本息兩種不同的方式，可以選擇最合適的還款方式。如有需要，您還可根據實際情況修改年利率。
房貸計算器2013幫助您計算在等額本金和等額本息的還款方式時，每一期的月供，利息總額和還款總額，計畫你在使用商業貸款時如何還款。
操作步驟
最終房貸計算器2013的計算結果還可以顯示明細，客戶可輕鬆拿到還款明細表。
操作步驟：第一步：請選擇還款方式，有兩種方式可選，等額本息還款法和等額本金還款法。
第二步：填寫個人房產抵押貸款額度，選擇個人房產抵押貸款期限。第三步：按照最新的貸款利率選擇個人房產抵押貸款利率。第四步：如果需要還款明細，還款明細默認“是”。如果不需要顯示還款明細，可選擇“否”。最後：點擊計算即可得出個人房產抵押貸款月還款額、利息總額、還款總額。
手機軟體
軟體點評
【點評】：很不錯的一款軟體，用過的都說好喔。
系統要求： wp7.0、wp7.8、wp8.0
買房貸款計算器不同階段的用途
買房對於普通消費者來說是筆大交易，因此如何用好房貸計算器，清楚地知道貸款買房各個環節的費用十分重要。使用房貸計算器的步驟可分為三個階段，消費者可根據不同階段選擇適合的貸款計算器。
一、貸款買房前
在貸款買房前，消費者可使用帶購房能力評估的房貸計算器，該功能可根據消費者分配在購房上的錢款總額，家庭收入，每月用在購房上的支出，貸款年限及房屋面積，計算出家庭能力範圍內的購房總價，為選房、比較房屋、還款能力做出客觀的評估。
二、貸款買房時
在貸款買房時，用戶可以選擇包含等額本息、等額本金以及公積金貸款計算器。其目的是通過消費者選擇不同的貸款類型、還款年限、以及貸款利率，計算出貸款總額、利息款額以及月還款額等信息，為消費者準確計算出具體房型的貸款及還款信息。
三、貸款買房後
貸款買房後，消費者可以選擇提前還款計算器和稅費計算器。提前還款計算器是指消費者根據自身貸款產品的基本信息，計算出不同時間內提前還款的費用，以對比提前還款與正常還款之間的利益差別。稅費計算器是指通過所購房屋的單價及面積，算出貸款買房各個環節需要繳納的稅費，例如印花稅，公證費，契稅，房屋買賣手續費等費用。
