貸款式投資

貸款式投資是介於股權式投資契約式投資的一種投資業務方式。信託公司為了獲取中期利潤，避免長期投資風險，堅持還本原則，在整個契約投資期間獲取貸款利息更高的收益。契約投資期一般為5－10年。根據具體情況，契約投資期限可增可減。

房地產資金信託尤其是集合資金信託業務能夠很好地發揮信託制度籌集資金的功能，並將資金運用於需要大量資金投入的房地產業。房地產信託機構應該發揮其在房地產信託貸款和房地產信託投資等領域的專業優勢，對貸款和投資的項目進行嚴格的事前審查，並跟蹤其進展狀況，及時發現其運營過程中可能對信託財產造成損失的問題，從而達到控制風險並分享房地產業較高的投資回報。