固定資產投資貸款指為解決基本建設投資、更新改造措施資金和基本建設施工儲備的流動資金周轉需要，以及固定資產投資其他方面的資金需要而發放的貸款，它是我國社會主義銀行信用業務中的一個特定的重要組成部分，屬於長期性的貸款。同短期貸款相比，長期貸款發放貸款的數額一般較大，期限較長，利率相應也比較高。並且兩種貸款的性質和使用範圍也不一樣，短期貸款主要用以供應企業等對流動資金的需要，它所代表的是流動資產; 而長期貸款主要用於固定資產投資，它所形成的是固定資產。因此，作為長期性貸款的固定資產投資貸款，其放款的依據、條件、程式和必須遵循的基本原則等，都比較嚴格。
特點,分類,作用,
特點
(一)要有一筆穩定的長期資金。固定資產投資周轉期比較長，必須由政府撥給專項資金或由銀行通過借入資金，發行債券、將短期存款轉化為長期資金等方式來積聚一筆穩定的中長期信貸資金，才能滿足固定資產投資貸款的需要。
(二)要在國家的投資計畫指導下進行。社會主義國家的固定資產投資只有在國家計畫的指導下進行，才能促進國民經濟有計畫，按比例地發展。無論大中小型建設項目都要納入國家或地方的固定資產投資計畫，由國家授權專業銀行負責籌集和供應資金，並監督其按計畫、合理節約地使用。
(三)固定資產投資貸款必須按項目進行管理。首先，要認真作好項目決策前的規劃研究和評估審查工作，選擇為國民經濟所急需，技術上，財務上，經濟上可行的項目，防止重複建設和盲目建設，其次，在項目執行中，要監督其按建設程式辦事，加快建設進度，合理使用資金，及時竣工投產，發揮投資的經濟效益。最後，在項目投產以後，還要監督其加強經營管理，提高經濟效益，及時歸還貸款。
分類
根據計畫管理的需要，我國在固定資產投資貸款方面，將固定資產投資分為基本建設與技術改造兩大類。因此，固定資產投資貸款又分為基本建設投資貸款與技術改造投資貸款。
基本建設投資貸款是指銀行根據國家基本建設計畫的安排，用於以恢復、擴大生產或增加工程效益為目的的重建、新建、改建與擴建項目發放的貸款。根據現行規定，基本建設投資貸款主要用於外延性的固定資產擴大再生產。
技術改造投資貸款，是銀行為支持企業進行以內涵擴大再生產為主的技術改造和技術引進的資金需要而發放的貸款。由於固定資產技術改造具有簡單再生產與擴大再生產兩重性質，因此，技術改造投資貸款是一種具有更新改造資金墊支與基本建設投資雙重性質的貸款。
作用
固定資產投資貸款的作用就是在其實現對建設資金的籌集、分配、使用和監督職能過程中對投資活動的實際效用進行監督。
1．籌集資金，發展經濟總量。隨著我國經濟體制改革的逐步深化，在社會主義市場經濟體制中，銀行信用籌資在投資領域中發揮的作用愈發重要。通過信用方式，可以把整個社會形成的資金從暫時不用者手裡積聚起來，形成建設基金，從而將部分消費基金轉化為生產基金。這一方面會增加一部分貨幣供應量，擴大總需求，緩解建設資金緊缺，平衡市場供求；另一方面，在我國企業自有資金比重相對較低，企業自籌投資的實現在很大程度上依賴信用關係支撐的情況下，國家可以根據巨觀經濟的運行情況，通過擴張和收縮投資信貸來調節投資規模，保持國民經濟總量的穩定發展。
2．合理分配，協調經濟結構。經濟結構是指國民經濟各組成部分之間的數量比例關係。衡量一國的經濟發展水平，除了應考慮經濟總量外，還應考慮結構協調與否。而在經濟結構的形成過程中，投資結構具有決定作用。國家可以通過對投資信用流向的控制來調整國民經濟結構。我國目前在產業結構、地區結構中都存在一定程度的不平衡性，表現為基礎設施、基礎產業的滯後，總體技術水平不夠發達，部門、地區間發展水乎差距較大。因此，可以更充分地利用信貸數量、方向、利率等，實行傾斜政策，引導資金流向，支持重點、基礎行業發展，支持以內涵為主的企業技術改造，促進結構的協調。
3．充分使用，提高經濟效益。經濟效益，就是用同樣多的勞動和自然資源獲得儘可能多的勞動成果，保證最大限度地滿足社會需要。由於投資信用要求以償還為條件，要求支付利息，所以，只有使資金周轉順暢，才能保證到期歸還貸款(或債務)，只有取得盈利，才有支付利息的基礎。因此，投資信用本身就是提高經濟效益的手段。此外，銀行為了提高貸款資產質量，控制和減少貸款風險，建立了一整套科學的項目管理程式和方法，包括項目前期借款申請契約的審查應有嚴格的可行性研究報告和財務報告要求；在貸款項目從評估到立項、從開工到投產、從貸款的發放到回收的全過程中，統一管理，加強監督和服務，確保實現投資的預期效益，從而也有利於促進建設部門和單位有效控制規模，慎重選擇方案，加快速度，縮短工期，提高項目的本身效益。
