西安市紡織城綜合發展區

西安市紡織城綜合發展區（更名為灞河新區）是一個紡織產業集散地。紡織城位於西安城東，滻、灞之濱，白鹿塬下，距西安市中心12公里。紡織城綜合發展區由舊城核心區和周邊輻射區組成，總面積32.39平方公里，其四至範圍為：南以繞城高速滻河橋為界，北以華清路，東以西康鐵路，西邊鹹寧路以北以東三環為界，鹹寧路以南以滻河為界，現狀總人口約16萬；其中舊城核心區北至紡北路，南至鹹寧路東延伸路，西至半坡路，東至紡織城東側建成區，面積5.3平方公里，是西安市灞橋區政治、經濟、文化中心。紡織城是“一五”期間國家投資建設的西北地區最大的紡織工業基地，為地區經濟發展、出口創匯、安排就業作出了突出貢獻，現有職工5萬人（在職職工2.8萬人，退休職工2.2萬人）。

基本介紹

• 中文名：西安市紡織城綜合發展區（灞河新區）
• 位於：西安城東，滻、灞之濱
• 總面積：32.39平方公里
• 人口：16萬

紡織城簡介

2007年10月市委、市政府正式提出全面振興紡織城地區，在市、區的統一安排部署下，通過實施舊城改造，最佳化投資環境，轉變經濟發展方式，調整產業結構，加大城市基礎設施建設力度等措施推進紡織城地區綜合發展。將紡織城打造成西安市未來的商貿新都、宜居新地、生態新城，實現紡織城地區全面振興。

產業布局

商貿物流業

紡織城將通過縱橫交錯的路網徹底打破封閉狀況，構建大商貿格局，利用企業外遷、城中村改造置換出的廠房、土地，將不宜在鬧市區發展的大中型市場遷往紡織城，並積極引進一批國際國內知名的商貿物流企業，在東三環沿線形成西安東部商貿物流中心。

西安是絲綢之路的起點，“絲路”是紡織城的最佳品牌。規劃中建設的絲路國際商貿中心項目將集購物、創業、居住、娛樂、休閒、文化、旅遊等為一體，含括大型購物中心、絲綢之路沿途各國景觀主題公園、文化旅遊博覽區、假日酒店和高級公寓，這裡將成為一座功能齊全的城市建築綜合體。

將逐步置換紡織城核心區現狀工業用地，利用交通等區位優勢，建立集倉儲、運輸、代理、配送、批發、交易、信息、辦公、配套服務於一體的物流園區，形成西安城東最大的商業物流中心。

紡織城商貿、物流產業具有鮮明的時代特徵。隨著時代的進步、現代的綜合消費觀正在興起，以家庭為載體的休閒消費、文化消費、娛樂消費、服務消費、汽車購物等成為生活的主流，並逐步向體驗消費發展。結合原有工業廠房改造，在紡織城興建絲路國際商貿中心和大型購物場所，能夠滿足人們差異化特色消費、填補市場空白，特別是沿東三環設定了大規模的林下停車場和休閒帶，將詮釋全新的商貿中心概念，成為西安的綠色、娛樂、休閒購物的時尚空間。

房地產業

依託滻灞河生態環境優勢、廣運潭、歐亞論壇永久會址宣傳效應優勢、交通區位優勢、文化環境優勢等進行了發展條件分析，提出發展區域資源優勢，結合生態地產開發與經濟適用房建設，構築城市東部宜居新地。對舊城區及城中村、棚戶區用地經濟分析，通過房地產項目的開發建設，提高城市土地的利用效益，充分發揮城市土地的級差效益，促進區域經濟快速發展。

紡織城由南至北形成四大居住片區，利用生產企業外遷，城中村、棚戶區拆遷改造，舊城區生活用地改造置換出的土地，進行插入式經濟適用房和整體式商品房建設，逐步將規劃區內34個行政村過渡為城市社區，完善城市功能，提升城市形象。

加強生態環境建設，建構川塬水系綠色格局。大量增加斑塊狀綠地，並建立溝通滻灞及城區內綠化的綠色生態走廊，內部形成十字廊道加斑塊構成網路，整體提升環境品質，樹立生態居住品牌。

對基礎設施改造和建設進行精心設計，對核心區域的道路交通廣場和市政公用設施作了合理安排，合理配置了教育、社區商業、醫療、文化娛樂等公共設施，構築便捷的交通體系，特別是對紡織城入口的堡子村廣場進行全方位規劃整治，廣場整體恢宏雄偉，加之規劃建設的三個捷運站出入口，使得紡織城地理位置良好、大交通優勢明顯的特色更加彰顯，成為西安嶄新的東大門。

文化創意產業

文化創意產業是具有廣闊發展前景的朝陽產業。紡織城目前在一印老廠區已形成以油畫、雕塑、陶藝、攝影、行為藝術等為主的多個藝術門類的個人工作室，多個展覽服務公司和文化傳播公司等，已舉辦多場藝術活動，形成一定規模的文化創意產業基礎。

產業依託滻灞生態區良好生態環境和國際絲路文化背景，將形成與西安高新科技產業開發區、西安曲江新區文化產業集群聯動發展，以紡織科研、文化展示、旅遊紡織品製作、銷售等為特色，以博物館（紡織、服裝歷史、其他藝術品類）、影視、特色有軌小火車線路、工藝 、紡織品、陶器等的創作、生產及展示等重點項目為支撐，以特色主題商區和紡織會展中心為輔助，全面配套餐飲、酒吧、超市、特色旅遊、體育文化娛樂等相關服務設施的綜合性西安紡織城文化創意園區。園區將利用特色優勢吸引和聚集各類人才，推動這一新興產業快速發展成長，更是紡織城成為投資熱土的亮點之一。

旅遊業

紡織城地區及周邊有半坡遺址等國家級保護單位4處；薄太后陵等省級文物保護單位5處；孫蔚如故居等市級文物保護3處。人文勝景星羅棋布，琳琅滿目。半坡博物館是新中國修建的第一座遺址博物館，古灞橋遺址歷史悠久。

紡織城地區自然生態景觀優美，洪慶山國家級森林公園和眾多度假村、農家樂，更是城郊旅遊休閒度假的最佳選擇。

依託旅遊資源優勢，推出國際絲路商貿購物、休閒遊；歷史遺址訪古游；荊峪溝風景區、白鹿生態旅遊苑、白鹿塬民俗景觀高地、紅旗農業示範園等兩河一塬生態游；建設有軌小火車線路，開展工藝、紡織品、陶器等的創作、生產及展示的體驗型工業游，文化創意園、紡織博物館等紡織特色文化游；建設滻灞濱水遊憩區，打造滻灞城市濱水游等重點旅遊項目，形成西安新的旅遊新亮點。

從隴海鐵路橋至西康鐵路橋之間，沿灞河兩岸建成的灞橋公園，再現灞柳風雪、灞橋古街、古灞橋遺址、十里相送廣場等歷史景觀，更有蓮心瑚、漁村閒釣、九曲蘆盪、濕地公園、百米瀑布等優美自然風景，一道道水壩攔起寬闊的人工湖，鷗鷺齊飛，水天一色，讓人賞心悅目，心曠神怡，流連忘返……

高科技產業

紡織產業是紡織城的傳統產業，為了將地區紡織產業做精做強，增加附加值和競爭力，將針對國際高端市場為目標，發揮西安科技優勢，加大研發投入；以關中紡織研發為龍頭，帶動全省，拓寬產業領域，增強市場競爭力，形成產業鏈。在充分考慮生態環境、交通等因素的基礎上，在洪慶組團南部，灞河以東區域擬建設紡織企業外遷承接工業園區。

工業園用地規模約4.3平方公里，形成“一核、一軸、一帶、兩大功能片區”的空間格局，以紡織城紡織企業破產改制為依託，與洪慶北部能源化工基地和中部慶華、向陽公司老工業基地聯動發展，承接我國東部產業梯度轉移，實現全市工業均衡化布局，互動發展，工業產業結構提升；以紡織服裝、航天科技、新型材料、裝備製造、現代服務等產業為主導，形成產值過百億元的環保型工業產業聚集區，東部產業轉移的承載地，從而增強區域投資創業吸引力，成為西安新的產業經濟成長點。

發展規劃

規劃範圍、期限及目標

1、規劃範圍

總體規劃範圍：西側鹹寧路以北區域以東三環為界，南側以滻河為界，東至西康鐵路，北依華清路，南抵繞城高速滻河橋，規劃總用地面積32.39平方公里。（其中水域1.91平方公里）

核心區範圍：以紡北路、半坡路、鹹寧路東延伸路、紡織城東側建成區界限圍合的範圍，總用地面積約5.3平方公里

2、規劃期限

發展規劃確定的規劃期限與西安市第四輪城市總體規劃保持一致，為2008年-2020年，其中近期2008年-2012年，遠期為2013年-2020年。

3、規劃目標

充分挖掘與發揮紡織城地區優勢條件，通過科學的產業發展引導與合理的空間發展規劃，使紡織城全面融入城市整體發展格局之中，力爭將紡織城地區建設成為產業特色鮮明、人居環境良好、社會和諧穩定的城市新區。

發展定位

以紡織業與商貿物流、文化創意產業為支撐，居住環境良好、文化特色突出，並與滻灞生態區共同構建城市東部新區。灞橋區行政中心。

規劃結構及布局

架構以絲路商貿中心區域為核心，外圍居住片區相融，生態景觀廊道串接，多點功能呼應，即“一核、兩帶、三軸、六區”的規劃布局結構。

“一核”指商貿核心區；

“兩帶”指滻灞河生態景觀帶；

“三軸”指沿三環、紡西街及紡北路形成的功能景觀軸；

“六區”指南部、中部、北部三個居住片區、工業改造區和東部生態住區及工業區等六個功能片區。

產業發展定位及分區

1、產業發展定位

以產業振興發展為支撐，以社會和諧發展為主旨，調整產業結構，最佳化空間資源，挖掘特色文化，強化生態建設，整體建立與滻灞生態區及周邊地區的協調發展關係，形成由紡織、商貿物流、文化創意、房地產及旅遊等五大產業共同支撐的產業結構。

2、產業分區

六大產業分區：紡織研發展示區、商貿區、物流區、紡織生產區、房地產開發區、工業改造區