裝修託管

裝修託管是屬於獨立的第三方機構，託管公司憑藉完善、專業的裝修管理經驗和豐富的裝修、裝飾資源，承擔裝修託管的責任；並通過項目管理、提供行業資源，賺取託管費用。

基本介紹

• 中文名：裝修託管
• 外文名：Decoration managed
• 性質：獨立的第三方機構
• 領域：裝修行業

行業成因

裝修過程中，業主對於很多瑣碎的且有一定技術性的事務（如：主材的挑選、裝修的設計），既沒時間也沒精力能夠處理好；成熟的業主善於在裝修過程中進行統籌，主抓關鍵的環節，而將其他的工作交給第三方機構負責。

裝修精美的兒童房

業主需要一個助手來承擔複雜而專業性強的裝修任務，同時通過有效的約束措施保證助手在百分百完成工作的情況下又不會從中不當得利。

託管經理人適時承擔了業主裝修助手的角色，該獨立第三方機構憑藉完善、專業的裝修管理經驗和豐富的裝修、裝飾資源，承擔裝修託管的責任；並通過項目管理、提供行業資源，賺取託管費用。

職責

託管規則

職責簡單的描述就是儘可能讓業主省心，省錢，省力。具體表現在以下幾點：

1、裝修輔料的託管：裝修輔料的選購、配送、退換貨是一件非常瑣碎的事情，這些事情是裝修託管的重要服務項目之一。

2、施工工人的託管：有很多業主自己找不到好的施工工人，裝修託管可以通過企業自身資源向業主推薦施工工人，但裝修託管公司不能從工人工費中抽取利潤。

3、施工過程監管：施工過程中，裝修託管人要對裝修工程的工期、質量、成本、衛生、安全等重要元素進行監理與控制，以達到一個約定的標準。

4、售後服務：那些瑣碎的事情都託管給了託管人，他們也就有了相應的權利，因此應當承擔相應的責任。質量方面，託管經理人要承擔責任，售後服務方面，裝修託管公司負責全面的售後服務。

核心規則

1、託管經理人根據業主的設計、工藝、材料、報價等要求，設計符合需求的資金分配方案。

2、託管經理人提供材料配貨、退換貨服務，讓業主裝修更省心。

3、託管公司有豐富的行業資源。業主可自行提供服務商和裝修資源，也可以讓託管公司推薦。

4、施工過程，託管經理人提供過程質量、成本、工期、衛生、安全管理。

5、竣工後，託管公司提供售後服務保障。

6、託管公司收取業主的託管費，並開具正規發票。

模式特點

1、量體裁衣 - 合理匹配（裝修形式/服務商匹配），量身定製裝修解決方案。

2、價值提升 - 合理資金分配，提高資金使用率，升級裝修價值。

3、安全放心 - 專業審核（人員、設計、報價、施工組織、材料、契約等審核），保障安全，杜絕行業貓膩。

4、維護權益 - 監管售後服務，維護消費權益。

與裝飾公司

裝飾公司的盈利方式：賺取施工工費、材料費的差價。例如：裝飾公司向業主要2萬元工程費，他們只給施工隊1.5萬元工程費，其中的差價5000元為裝飾公司的盈利。

裝修託管的盈利方式：裝修託管只是託管業主裝修中的一部分難題，他們沒有資格賺取其中的差價。他們唯一的利潤來源是“裝修託管費”。

關於裝修的話題越來越成為人們生活的熱點，絕大多數人一提起裝修就感到無奈和迷茫，作為裝修人群，很多人對裝修的細節不太了解，加上沒有時間親自去施工現場監督，自然希望裝修不僅費用要合理，而且工程質量有保證，可有些裝修公司就是利用這一點，施工時偷工減料、材料以次充好等，大大損害了業主的利益，甚至造成更嚴重的後果。裝修行業中不乏行業典範，但是費用比較高，所以，談到裝修，很多人都不知道怎么選擇。

防止公司陷阱

一、不要輕信不實廣告。據有關方面統計，家裝消費投訴中有20%的訴訟與不實廣告相關。消費者尤其不能輕信類似於"零利潤"、"友情裝修"等概念。

二、不要輕信熟人介紹。這類投訴占總量的10%左右。裝飾公司往往會利用客戶對"熟人顧面子"的心理而"殺熟"，當然並非排斥所有熟人介紹的關係，只是無論熟悉與否都要與裝修公司簽定正確的契約。

三、不要輕信家裝公司的便宜的報價。這類投訴占總量的30%。一些裝修公司會把材料和工序上的一些價格?quot;模糊處理"，而一旦簽訂契約後，他們會邊做邊升，致使消費者"啞巴吃黃連--有苦說不出"。

風險與策略

家裝市場：怎一個“亂”字了得

家裝工人素質：怎一個“低”字了得

家裝契約:怎一個“騙”字了得

家裝款項：怎一“逃”字了得

家裝陷阱何其多-----南昌一位住房裝修者的遭遇記