基本介紹
- 樓盤名：萬年花城四期
- 建築面積：200萬平米
- 占地面積：82公頃（1200畝）
- 容積率：2.26
樓盤簡介,相關單位,
樓盤簡介
北京三環，領袖大盤。
1、開發團隊
投資商：萬年基業投資集團&首都鋼鐵集團。開發商：北京萬年花城房地產開發有限責任公司；規劃設計：美國HOK公司；園林規劃：加拿大S+3M景觀設計公司。物業管理：北京萬年物業管理有限責任公司。
2、開發理念
萬年花城的規劃設計是國內第一家總結了早期開發的大盤在後期的生活弊端後按照新大盤原則規劃設計的，集居住、教育、商業、就業（商務）、休閒於一體的綜合性新城市社區。按照新大盤原則，將社區的開發與城市化進程相融合，即社區是城市，城市就是社區。萬年花城是國內第一家引進上世紀末流行於西方等國的新都市主義實踐方式之一--TOD（交通導向開發）理念作為項目開發理念的項目萬年花城的TOD理念是將生活服務配套的商業與居住圍繞著公交站點進行有機布置，形成了萬年花城項目所特有的“站點商業系統”，既保證了城市交通的引進不對居住形成干擾，同時又保證600米或5分鐘的最佳生活服務圈。
3、區域概況
萬年花城所在區域是豐臺區著力打造的集居住、教育、旅遊、高科技、商貿一體化發展的橋南新區（豐臺鐵路橋以南地區，約10平方公里、17萬居住人口），是繼方莊、望京、亦莊之後區域綜合發展的新模式，區域的前景和升值潛力巨大。教育：南城唯一的占地1200畝的大學城，包括有3所大學（首都經貿大學、中國法官學院、燕京華僑大學）和2所職業學校（北京電子科技學校、北京鐵路衛生學校）坐落其間。旅遊：規劃中的萬畝森林公園、世界公園、世界花卉大觀園、中國國際汽車博覽城分布在區域中。高科技：總規劃5平方公里，包括產業基地、科技一條街和科技創業服務中心的國家級的中關村高科技園區豐臺園。商貿：花卉交易大道、北京家居城、花鄉花卉交易、北京汽車交易中心、北京圖書交易集散地。居住：萬年花城、怡海花園、三環新城、未來城等大型居住社區。
4、商業概況
萬年花城的商業是按照商業中心、商業街區、站點商業三級排布的便利模式。萬年花城區域在不久的將來將成為西南大區域的生活中心。如同方莊與東南地區的關係。商業中心：位於萬年花城3號地，是規劃中有屬於橋南地區的區域級商業中心，總建築面積6.8萬平米，相當於東方廣場的一半，主要服務於橋南地區17萬人口。業態主要為大型的百貨公司、大型超市、娛樂、餐飲等。商業（步行）街區：主要位於萬年花城的4、5號地南端即首經貿北門對面，約1公里長的步行商業街區，主要是一些小型的生活服務商業，例如服裝店、彩擴店、美容店等。
站點商業：主要是結合萬年花城的公交線路的站點布置的點式商業，分布在各地塊中，如4-1#、1-15#，主要為生活便利服務商業，如小型餐飲、小型便利超市等。
5、交通道路概況
萬年花城是北京首家引進社區專屬巴士的城市社區。同時萬年花城項目中穿行著四橫五縱九條連通三環和四環的市政道路，保證了項目內部交通與外部（三環、四環、京開路）的一體化。社區專屬巴士：萬年花城在項目開發之初，結合新大盤及TOD開發理念，在2003年引進北京首條社區專屬巴士----公交820線路，萬年花城---萬年花城，這是一條以從萬年花城為始末站（總站在萬年花城10號地），繞捷運二環的快速公交線路，為廣大業主出行提供便利。
6、教育概況
萬年花城社區內規劃有三所幼稚園、兩所國小、一所中學。萬年花城幼稚園將按照不同檔次的收費標準引進品牌幼稚園，以滿足不同的業主需要，現已經簽約萬年花城的高品質幼稚園有“美格國際雙語幼稚園“。萬年花城的國小（位於項目5#、10#地）和中學（2#地）正在和不同的品牌學校洽談中。
上品優勢;
1、 萬年花城內距離三環位置最近的地塊（北距三環約400米）
2、地處萬年花城中心地段
3、出行交通便利
--南側看丹路首都經貿大北段已拓寬通車，驅車從看丹路段西側南拐可直通四環花鄉橋
--看丹路目前已有820路、744路、719路設站
4、景觀條件好
--4、5#地間相連的1公里長、40米寬的景觀大道，環境優美
--南側為中央校園景觀
5、一至三期銷售已有約4480戶業主加入，尤其是緊鄰4#地北區，輕鬆享受成熟、便利的社區生活
6、南北緊臨豐臺東路商業帶&看丹路商業帶，看丹路向東延伸為萬年花城的商業中心
7、地塊內配套設施齊全：國小、幼稚園、會所各一處
相關單位
投 資 商 萬年基業投資集團、首鋼集團
監理單位
承建單位
設計公司 美國霍克國際建築設計公司 (HOK)
物業公司 北京萬年物業管理有限責任公司
