菁浦薈

菁浦薈位於廣州市白雲區同和路331號（華快出口對面），融合了開放共享、綠色生態、文化特性、品質生活，是藝術、商業、生活結合的生態高端商業藝術生活體驗中心，總體量達8萬㎡，地處廣州大道北重要位置，向北接南湖高端生活區，南可通達珠江新城，緊鄰華南快線、捷運口、公交站。電影院、圖書館、o2o跨境電商、各式無國界美食、天空農場等多種複合式業態構成本項目的專屬特色，奠定商業基礎。

基本介紹

• 中文名：菁浦薈
• 地點：廣州白雲同和
• 總建築面積：8萬㎡
• 全面開業：2016年12月23日

項目介紹

菁浦薈作為藝術生活體驗中心，以人為本，為顧客打造“家”的延伸。富有藝術氣息的下沉廣場、藝術雕塑、電影院、圖書館、各式生活配套服務、餐飲、天空農場等各種業態構成項目專屬特色，倡導“慢下來，與時光玩耍”的生活格調。

廣州市白雲區商業中心：菁浦薈

項目口號

慢下來，與時光玩耍

SLOW DOWN AND THE TIME TO PLAY

項目定位

項目的商業定位為高端的休閒廣場，倡導“用美，立生活”，打造城市新型社區的文化標桿——開放共享、綠色生態、文化特性、品質生活。

項目宗旨

共享

立足於本社區，共享於周邊社群，旨在打造有輻射力的區域級休閒商業核心，多層次覆蓋周邊區域的生活、休閒、文化需求；構建城市所在地的社交群圈子，滿足周邊生活配套，實現資源區域共享。

創新

創新的運營理念，走在時代前沿，引領工作、生活、消費的創新體驗式生活消費模式，新與舊的碰撞激發新活力－－對老廠房和村鎮、橋底空間利用的創新改造，將成為城市升級的樣本。

開放

開放的視野，國際化的融合，立足於跨國界的生活居住區，打造國際化的項目團隊，與國際接軌的消費觀念、引入跨地域的特色商家，全球藝術、文化的碰撞匯聚。

項目背景

白雲區承擔著市域商貿流通、交通運輸和生態系統服務重任，是廣州實施“北優”戰略的核心區域，

《廣州市白雲區發展戰略規劃暨“空港”發展戰略研究》確立的“生態 空港 活力白雲”的發展定位以及“一軸兩極三區多組團”的發展格局該本項目面臨新的發展機遇。

越來越多的人開始注重文化消費，圖書館成為城市的第三空間的重要部分，圖書館的角色要轉變，不但是文獻提供者，還要是活動提供或者合作者、平台提供者，公眾可以在此交流科技、文化、經濟、社會生活等各方面的內容，使之真正成為“人”的圖書館。

項目周邊極度缺乏具有區域影響力的特色高端商業項目，以及能夠滿足購物之外的體驗性、休閒性及精神需求的綜合高檔業態，給該項目造就了先天機會。

項目周邊商業零售服務及餐飲的特色和檔次無法滿足中高端人群的消費需求。該項目正好可以填充這部分的市場空白。

地理優勢

該項目交通便利，南北動脈樞紐，向北接南湖高端生活區，南可通達珠江新城，處於廣州大道北重要位置；緊鄰華南快線、捷運口、公交站，捷運3號線4站到廣州東站樞紐商務圈，6站到珠江新城CBD。廣州大道北、華南快線、環城高速等全方位交通路網暢達全城。

該項目輻射周邊多個高檔消費住宅人群，服務於廣州市中心區域的中高端收入人群。

交通網路

交通網路

菁浦薈坐落於廣州大道北重要位置，路網四通八達。

華南快線：同和出入口往天河15分鐘、往番禺30分鐘、往機場15分鐘

公交：11條公交線通達全城

捷運：3號線同和站步行8分鐘

設計思維

菁浦薈以“人文與自然”為設計願景，以多姿生活為設計思維，在結合自然的前提上使用更多的設計手法以生活方式中心Lifestyle center進行設計，讓該項目的內環境、外環境更加生動有趣。下沉廣場、戶外臨鋪、遮陽設計、天空農場、延續榕樹頭“獨木成林”“鋪天蓋地”氣息的藝“樹”空間等都體現了設計建築者的匠心獨運，為菁浦薈增添色彩，室內設計強調選材用料的精緻、美觀、實用和安全，務求從外觀至內部每個細節都盡善盡美。菁浦薈致力打造一個藝術生活體驗中心！

項目亮點

極具藝術氣息的下沉廣場、藝術雕塑、戶外臨鋪、遮陽設計帶給您特別的藝術氛圍。

以圖書為主調，咖啡、美食、DIY為輔助的文創閱讀空間。

配備4K雷射巨幕、杜比全景聲、DTS：X 臨境聲音效、THX 盧卡斯影業環繞聲認證、特色主題影廳的電影院，給你不一般的視覺聽覺盛宴。

下沉廣場加兩層的空間組成美食薈萃館，攬括各種無國界美食。

生態、環保、綠色的天空農場，使該項目更全面、更親民、更具吸引力。

樓層分布

樓層分布圖

該項目的第一期分為A、B、C 三個區。

A區

特色餐飲、幼教培訓、美容SPA、天空農場

B區

B1、B2為美食薈萃館：無國界餐飲、下沉廣場的特色街鋪

B3為文創閱讀館：圖書館、DIY教育培訓、餐飲

C區

C1為榕樹田藝術生活市集：市集空間、羅致各式藝術品、創意品、特色品商鋪

C2為社區配套零售、城際outlet

C3為光影生活館：電影院、巨幕大廳、主題影廳

項目文化

該項目由港台美籍專業經營管理團隊統一運營管理。

將商業“精品化、多樣化、體驗化，”倡導“輕奢慢活，體驗消費”。

羅致各種精品、品質、特色的商家，走“輕奢”路線”，滿足主力人群精緻生活的訴求，抓住家庭粘性消費 。

為傳統商鋪增加體驗性，穿插特色功能空間。

倡導“ 藝生活 Ÿ 意生活 ”的新型生活方式

精緻生活家——追求品質生活與獨特體驗

社群交流圈——倡導線上線下新交際模式

悠閒空間——回歸自然、健康、環保慢生活

寓教於樂——注重自我充電提升+下一代教育

經濟模式

主力店主導

菁浦薈運營初階段前1~3年(培育期) 引進連鎖品牌主力店為主導落位，加強人流指定消費，等待並同期宣傳二期工程，強化該項目品牌性及相關產品質量及對消費者服務。

人流活化

菁浦薈規劃影院、圖書館、o2o跨境電商、各種生活配套服務及層層有餐飲分部落位，活化人流。

業態互補

輕餐飲、電影院、圖書館、超市、中西式早午快餐等小區零售服務相關業態互補，以平衡相關目前每日人流不均問題。

附近交通

捷運線路：

捷運3號線同和出口：8分鐘路程（步行）

公交站：同和 榕樹頭

途經公交線路：502路、747 A路環線\B路環線、862 B路、754路環線、B6路\B6路快線、504路、792路\792A路、560路、夜74路