經略天則

經略天則北京台湖創意廣場位於北京市通州區台湖鎮星湖科技園，總建築面積約32萬㎡，容積率1.5，是集科技新媒體、創意設計、出版發行等文創產業為一體的創意產業園。園區涵蓋企業獨棟、創意孵化器、集中創意研發樓等多元化產品，300-6000㎡靈動創意空間，全面滿足企業個性化需求。

園區分三期開發，一期已於2013年5月份開工，目前一期69棟外裝已全部完成，將於2015年10月前交付使用。

基本介紹

• 樓盤名：經略天則
• 城區：朝陽區
• 樓盤地址：北京市通州區台湖鎮通台路東1號（雨潤東側）
• 開發商：北京蘭格加華置業有限公司

基本信息

行政區域：朝陽區

項目位置：北京市通州區台湖鎮通台路東1號（雨潤東側）

交通狀況：京哈高速、京津高速以及京滬高速，通11路、通12路雨潤路站即能到達項目。

軌道交通：捷運S6線，捷運R2線，京津城際鐵路，捷運亦莊線、捷運7號線、東四環空中小火車。

建築類型：企業獨棟

物業類別：產業園區

產權類型：大產權房

開發商：北京蘭格加華置業有限公司

投資商：北京中加實業集團和北京蘭格集團

物業公司：第一太平戴維斯物業顧問(北京)有限公司

價格信息

均價：18000元/平米

起價：18000元/平米

付款方式：銀行按揭貸款、分期付款、一次性付款

樓盤詳情

產權年限：大產權房

容積率：1.5

綠化率：30%

戶型面積：600-2400平方米

建築面積：322332.7平方米

占地面積：188518.45平方米

銷售信息

售樓地址：北京市通州區台湖鎮通台路東1號（雨潤東側）

開工時間：2013年05月07日

開盤時間：2013年11月

入住時間：一期2015年10月15日入住

銷售狀況：新盤

配套信息

商務配套：星湖園度假酒店(五星)、新華聯會議中心、北發大酒店(四星)

生態觀光：金福藝農、金福藝農番茄聯合國，紅櫻旅遊觀光園、金盛強花卉農業觀光園等交易中心：北京國際圖書城交易中心

休閒娛樂：牛仔汽車電影院

金融儲蓄：中行、工行、建行、交行、北京銀行、中信銀行、郵政儲蓄等

購物：家樂福、物美超市、貴友大廈、國泰百貨

餐飲：金福藝農番茄聯合國

周邊公園：千畝台湖濕地公園、台湖城市級公園、蕭太后河公園以及規劃中的體育公園

周邊醫院：潞河醫院、通州東直門中醫院、陸航醫院、台湖醫院

周邊學校：台湖中學、台湖中心國小、台湖書畫院、台湖幼稚園、北京市劍橋中學、中國人民解放軍路航學院

周邊公共運輸：京哈高速、京津高速、京滬高速均在台湖設定出口，未來東四環“空中小火車”、捷運7號線和捷運S6（連線首都機場和第二機場，貫穿通州新城、順義新城、亦莊新城）三條軌道在台湖交會，京津城際鐵路、捷運亦莊線、R2線在台湖通過，建成北京交通網路最集中、最便捷的區域之一。

項目亮點

區域環境方面

自通州“十五”規劃以來，台湖著力打造“生態型特色小鎮”，並已取得令人矚目的成就。經略天則位居台湖鎮最為優越的生態沃土之上，千年自然河流曲水環抱，南鄰蕭太后河公園，坐擁城市級公園與千畝台湖濕地公園，東西兩側更尊享闊達上百畝的綠化帶，生態優勢不可複製。

另星湖科技園、環渤海高端總部基地、光機電一體化產業基地三位一體，得益於前瞻性的產業布局、規模化的土地供應，構築了以台湖為標桿、北京東部最大的產業聚集區。經略天則立足星湖科技園，傾力打造國際化產業聚集區，強力提升企業核心競爭力，助力企業跨越式發展。

產業政策方面

台湖鎮政府為區域產業發展提供了堅實的政策、環境基礎，並切實提升優質服務的軟實力，經略天則入園企業充分享受通州區、台湖鎮及園區多重招商政策，政策涵蓋產業稅收優惠，特殊企業扶持政策、人力引入政策、特殊產業財務補貼等多重優惠。

園區服務方面

經略天則園區產業服務打造企業服務中心、金融服務中心、人才服務中心、企業交流中心、物業管理中心等五大平台，並引入電子商務、信息數據處理、雲計算等高科技服務模式，為入園企業提供全方位的專屬產業服務。

產品優勢方面

經略天則整體規劃以“一軸兩帶”為布局，以簡約、生態、實用、商務的園林風格，將建築、景觀與科技有機結合。項目建築採用德式風格，以源自德國“包浩斯”建築的實用美學精神，建築設計簡約、雋永，流露著傳統與現代的共融，表現出高度的規劃性、精確性和特有的建築美感，營造出自由、互動的和諧氛圍，體現出經略天則獨有的嚴謹創新風格。園區配套獨具特色，規劃建設占地6.5萬㎡的地標性“創意商業廣場”及4.5萬㎡的“體育公園”，還規劃有創意商業街、企業公寓、生態會所等高端配套，全面滿足高端商務和生活需求，讓企業入園之後無任何後顧之憂。同時，經略天則為入駐企業提供多重定製化服務，打造綜合服務中心、金融服務中心、人才服務中心、企業交流中心、信息服務中心等“五大服務平台”，為文創企業提供全方位的專屬服務，真正構建一站式企業服務平台，助力企業成長，成為文創企業同步世界、對接商務、互動交流的創意大本營！

升值潛力方面

其一，經略天則園區整體規劃以“一軸兩帶”為布局，特別注重建築與生態園林的融合，營造全球領先的生態辦公環境，優越生態環境遠超CBD。

其二，經略天則園區所在的區域通州台湖，是北京東部產業發展帶的重要中間節點，在“京津冀協同發展”升級至國家戰略的大勢下，通州台湖作為京津冀一體化的橋頭堡，以及北京面向環渤海的高端總部經濟區，迎來了巨大的發展機遇。隨著美國環球影城落戶通州，台湖縱向延伸發展前端高附加值產業，將形成最具發展前景的台湖·北京設計區（DDB）。經略天則與投資超百億的美國環球影城僅一路相隔，將立享區域驟升價值。

開發商信息

北京蘭格加華置業有限公司，主要從事產業地產項目的開發與運營。

投資商信息

北京中加實業集團：北京中加實業集團於1997年創辦，註冊資本1億元人民幣。公司以房地產投資開發、承接建築工程項目施工為主業，依託住房經營開發，逐步向資產投資多元化方向發展，集團下屬有中加偉業房地產開發公司、中加興業房地產開發公司等9家子公司，3家參股公司，還同香港、台灣等多家大型公司保持良好的合作關係。

北京蘭格集團：蘭格集團成立於1996年，擁有九家控股子公司，業務範圍覆蓋全國200多個城市。經過18年的努力，成功地創建了一個位居全國前列、最具權威性和影響力的鋼鐵行業電子商務平台。集團主營信息諮詢、電子交易平台、現貨交易平台3大核心業務，涉及紙媒體期刊、鋼鐵行業資訊網站、鋼鐵中遠期電子交易、鋼鐵現貨電子交易等主要業務。蘭格鋼鐵網的註冊用戶已達30萬戶，日均訪問量4萬多人，日均頁面瀏覽量達40萬。