一次性付款

一次性付款是指一次性付清全費用(包括房產費、物業管理費、相關手續費)等等。

基本介紹

  • 中文名:一次性付款
  • 辦理地點:銷售接待中心
  • 律師服務費:300元
  • 所需資料:身份證明、交款收據原件
付款流程,注意事項,

付款流程

1.交付定金並簽訂《樓宇認購書》辦理地點:銷售接待中心
2. 房款交付及收據換領
房款交付:按《樓宇認購書》約定時間交付,詳情參閱《繳款指南》。
收據換領:經我司確認到帳後,憑銀行出具的交款憑證到銷售接待中心換領收據。
3.簽訂《商品房買賣契約》
所需資料:身份證明、交款收據原件、《樓宇認購書》原件。
*港澳台及外籍人士可選擇辦理《商品房買賣契約》的公證手續,公證處公證費收費標準:房價在50萬元以下(含)為房價×1.8‰;房價在500,001元至500萬元(含)為房價×1.5‰。
*凡身份證、護照上無中文名的港澳台及外籍人士在簽署《商品房買賣契約》之前,必須提供由我國境內公證機關出具的中文用名的公證文書原件。公證處公證費收費標準:105元/宗。
4.領取《商品房買賣契約》、購房發票、付清樓款證明
5.辦理商品房交付手續
交付通知書的收取:《商品房交付通知書》將采取郵寄送達或當事人簽收。
交付時間及所需資料:請參閱《商品房交付通知書》及《入住指引》。
6.辦理《房地產證》
辦理地點:銷售接待中心
辦理時間及所需資料:請參閱與《商品房交付通知書》一併發出的《辦理房地產證須知》。
7.領取《房地產證》
辦理地點:銷售接待中心
辦理時間及所需資料:身份證、《辦理房地產證回執》原件。

注意事項

1.在契約中要明確規定,如果貸款辦理不成功,就要無條件解除契約,退回全部定金和已交付的房款;
2.要明確約定產權證辦理的具體時間,同時要約定不能如期交付產權證的違約責任;
3.要約定房屋及其附屬設施的保質期及出現質量問題的解決方案;
4.購房者可以要求開發商將公攤面積和套內面積明確地寫出來,並附一張項目公攤的平面圖紙;
5.簽訂正式契約的時候,要確保契約無空白處。

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