一次性付款

一次性付款是指一次性付清全費用（包括房產費、物業管理費、相關手續費)等等。

基本介紹

• 中文名：一次性付款
• 辦理地點：銷售接待中心
• 律師服務費：300元
• 所需資料：身份證明、交款收據原件

付款流程

1.交付定金並簽訂《樓宇認購書》辦理地點：銷售接待中心

2. 房款交付及收據換領

房款交付：按《樓宇認購書》約定時間交付，詳情參閱《繳款指南》。

收據換領：經我司確認到帳後，憑銀行出具的交款憑證到銷售接待中心換領收據。

3.簽訂《商品房買賣契約》

所需資料：身份證明、交款收據原件、《樓宇認購書》原件。

*港澳台及外籍人士可選擇辦理《商品房買賣契約》的公證手續，公證處公證費收費標準：房價在50萬元以下（含）為房價×1.8‰；房價在500,001元至500萬元（含）為房價×1.5‰。

*凡身份證、護照上無中文名的港澳台及外籍人士在簽署《商品房買賣契約》之前，必須提供由我國境內公證機關出具的中文用名的公證文書原件。公證處公證費收費標準：105元/宗。

4.領取《商品房買賣契約》、購房發票、付清樓款證明

5.辦理商品房交付手續

交付通知書的收取：《商品房交付通知書》將採取郵寄送達或當事人簽收。

交付時間及所需資料：請參閱《商品房交付通知書》及《入住指引》。

6.辦理《房地產證》

辦理地點：銷售接待中心

辦理時間及所需資料：請參閱與《商品房交付通知書》一併發出的《辦理房地產證須知》。

7.領取《房地產證》

辦理地點：銷售接待中心

辦理時間及所需資料：身份證、《辦理房地產證回執》原件。

注意事項

1.在契約中要明確規定，如果貸款辦理不成功，就要無條件解除契約，退回全部定金和已交付的房款;

2.要明確約定產權證辦理的具體時間，同時要約定不能如期交付產權證的違約責任;

3.要約定房屋及其附屬設施的保質期及出現質量問題的解決方案;

4.購房者可以要求開發商將公攤面積和套內面積明確地寫出來，並附一張項目公攤的平面圖紙;

5.簽訂正式契約的時候，要確保契約無空白處。