紅契

紅契是中國舊時不動產買賣與典當經向官府納稅蓋官印的契約。一般稱土地房屋買賣與典當的民間自寫契約為白契，清制須向州縣納稅，由州縣粘連於布政使司頒發契紙的契尾，加蓋鈐印，方成正式契約。辛亥革命後，不動產買賣與典當契約，仍須納稅蓋印，才能取得法律效力。此種契約稱為“紅契”。新業主持白契向官府納稅並加蓋官印的行為，稱“稅契”，經稅契後，白契即為紅契。

基本介紹

• 中文名：紅契
• 又稱：官契
• 類別：產權憑證
• 用於：房屋買賣

辦理程式

官府收稅後辦理過戶過稅手續，然後在“白契”上貼上由官方排版統一印刷的文書（即“契尾”），最後在貼上處加蓋州縣官印（騎縫章），這樣的地契叫做“官契”，也叫“紅契”。紅契受法律保護。紅契是政府或法律認可的產權憑證。當事人雙方訂立契約，完稅後由政府在契尾加蓋政府印章，相當於官府頒發的財產所有權證。

區別

地契分為“白契”和“紅契”。立契後，向官府交稅叫“稅契”，交納的稅為“契稅”。民間買賣土地房屋時，由交易雙方協商擬訂，有中人作保並簽名蓋章的契約，稱為“白契”，也叫“草契”。其內容包括交易的性質、產業的數量或面積、坐落地點、價格、交易條件等。

康熙年間房產證由白契和紅契組成

兩者最大的區別是“白契”沒有法律效力，而“紅契”是具有法律效力的，經過官府認可與蓋章的。