第三套房貸政策

第三套房貸政策就是為對過熱的房地產進行調控而對一個戶主的第三套房子的貸款實行嚴格控制的政策。曾有訊息稱銀監會建議各家商業銀行暫停北京、上海、深圳、杭州的第三套房貸。隨後銀監會在其官方網站公布了有關負責人就此傳聞的答記者問。但據四城市當地媒體的報導顯示，目前京滬深杭等地銀行已全面叫停第三套房貸。

基本介紹

• 中文名：第三套房貸政策
• 定義：為對過熱的房地產進行調控
• 業務：上海銀行基本停辦
• 叫停：杭城銀行全面叫停第三套房貸

北京：各銀行“一刀切” 三套房貸全叫停

近日，《北京日報》記者走訪了北京多家商業銀行發現，個別對第三套房貸發放仍可“網開一面”的銀行網點，昨日已全部停辦。據一位銀行業內人士透露，由於接到銀監會的口頭通知要求嚴格執行第三套房貸政策，銀行方面已緊急下令“一刀切”叫停第三套房貸。

記者從銀行業內人士處了解到，儘管銀監會此次對商業銀行的要求中仍有“根據風險狀況”這一“機動”條件，但銀行方面出於謹慎起見，主動停止對第三套房放貸。據了解，中國銀行、工商銀行、農業銀行等幾家國有銀行自從今年5月“京十二條”出台之後就已經全面停止第三套房貸款，而中信銀行、招商銀行的部分網點則表示剛剛接到停貸的通知。

業內人士表示，北京地區342億元個人貸款中，房貸比例高達95%，其中一手房貸占60%，二手房貸約占35%。

上海銀行基本停辦第三套房貸業務

而在上海方面，《新民晚報》報導稱，滬上商業銀行的第三套房貸業務已基本叫停，截至8月6日上午，農業銀行上海分行明確表示接總行通知已暫停辦理三套房貸，其他多家國有商業銀行和股份制銀行儘管沒有給出上海分行層面的官方說法，但在實際操作中已經停辦該項業務。

據了解，上海大部分銀行在國務院4月份的房貸新政出台之後，已經主動放緩或逐步暫停了第三套房貸的發放。一位國有商業銀行工作人員說，該行早已內部通知，原則上停止第三套房貸的發放；雖然可能有個別客戶仍然能獲得貸款，但也是極個別案例，第三套及以上房貸的首付都在55%以上，利率也達到基準利率的1.15倍以上。招商銀行、光大銀行等股份制商業銀行的上海分行從4月新政出台後，就嚴控第三套房貸業務，目前已不受理第三套房貸申請。

深圳關緊三套房貸大門

記者了解到，5、6月份，深圳發展銀行深圳分行、交通銀行深圳分行等商業銀行在大幅度提高首付及貸款利率的基礎上，是允許發放三套房貸的，現在，這種情況已經改變。探訪中，來自銀行信貸員和中介人士的答覆完全一致：深圳地區三套房貸的大門已經關緊了。

有銀行信貸專業人士告訴記者，深圳銀監局已經傳出信息，下半年不僅從嚴監督執行三套房貸政策，而且將對二套房貸的執行情況進行全面而嚴格的檢查。

杭城銀行全面叫停第三套房貸

浙江《今日早報》報導，記者從各家銀行了解到，目前銀行基本上都得到了總行的通知，全面叫停了第三套房貸。

深發展杭州分行個人貸款中心主任杜志良告訴記者，其實現在市場上第三套房貸本來就很少，因此暫停三套房貸對房地產市場不會有太大的影響，更多的可能只是心理層面的影響。