石家莊房產交易中心

名稱

官方名稱為石家莊市住房保障和房產管理局，人們通稱石家莊房產交易中心、石家莊房地產交易中心、石家莊房產局、石家莊房管局。

職能

一、負責全市房產交易市場的行業管理。

負責全市房產中介、房產評估機構的資質審查、認定和年審工作，核發資質證書。負責對房地產開發商的經營管理，核發商品房預售許可證。負責住房二級市場政策的制定和上市交易申請登記、建檔工作。負責房屋租賃管理工作。負責房產市場的統計分析。監督、檢查、指導縣（市）區房地產市場管理工作。

二、負責市區各類房屋產權產籍管理工作。

辦理市區房屋產權登記、變更和抵押登記，確認房屋權屬，核發房屋所有權證。指導、監督縣（市）區房屋權屬登記和檔案管理工作。負責全市房產測繪和房屋面積認定的行政管理工作，負責市區房產檔案管理工作。

三、負責全市物業管理工作。

負責制定物業管理工作的政策和標準，規範物業管理市場。歸集和管理市區住宅共用部位、共用設施設備維修基金，指導、協調、監督物業管理的經營活動。負責全市物業管理企業經營資質認定和年審工作，參與新建住宅小區的綜合驗收工作。負責公有住房售後維修的行政管理工作。指導、監督、檢查縣（市）區物業管理及維修基金管理。

四、具體執行國家法規、房改政策。

負責貫徹國家、省房改政策、法規和總體部署。負責全市住房制度改革政策、實施方案及相關配套辦法等政策的研究、擬定，並按屬地管理的原則負責組織實施，對各縣（市）區、市屬各單位的實施情況進行督導檢查。負責全市公有住房租賃等級的評定，出售價格的測算和審批工作。負責住房二級市場政策的制定和上市交易申請登記、建檔工作。負責全市房改政策的宣傳、諮詢答覆、培訓指導工作。負責駐石部屬、省屬、鐵路、軍隊等單位房改工作的協調指導工作。

五、負責房補、售房款、集資建房款管理。

負責全市購房補貼、售房款、集資建房款的管理工作。負責全市購房補貼的測算、審核、購房補貼方案的審批和發放管理工作。

六、經適房、廉租房等管理。

負責全市經濟適用住房、集資建房、廉租住房建設政策、中長期規劃和年度計畫的擬定，並負責組織實施。負責經濟適用住房、集資建房計畫的報批、售房價格初審和經濟適用房建設、銷售過程的監督檢查工作。負責政府直接組織實施的經濟適用住房、廉租住房的建設和管理。

七、負責房屋安全的行政工作。

定期對市區房屋安全進行監督、檢查、指導，制定房屋安全的管理制度和規章，對房屋安全鑑定機構進行資質認定。負責市區住宅裝飾、裝修、結構安全管理工作。督促、檢查、指導各縣（市）區房屋安全管理工作。負責危房鑑定及危陋住宅改造的行政管理工作，協同有關部門實施市區舊城區改造。

八、牽頭負責全市住宅產業化工作。

九、負責全市房地產行業的執法工作。

十、負責全市直管公房的管理。

十一、牽頭做好房地產市場預警預報工作。

十二、指導局屬單位行業建設和經營。

石家莊房產交易中心

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