《物權及房產糾紛實務》是2013年3月1日西南交通大學出版社出版的圖書，作者是張書占、張濤。
基本介紹
- 書名：物權及房產糾紛實務
- 出版社：西南交通大學出版社
- 頁數：314頁
- 開本：16
- 品牌：西南交通大學出版社
- 作者：張書占、張濤
- 出版日期：2013年3月1日
- 語種：簡體中文
- ISBN：7564321989, 9787564321987
內容簡介,作者簡介,圖書目錄,
內容簡介
《物權及房產糾紛實務》分上篇和下篇。上篇為物權篇，下篇為房產篇。按說房產權本身屬於物權的一種，但正因為房產權是物權中最重要的一種，那么，在寫這本書時，把其與物權並列，正是突出其重要性。在物權篇中引用的案例，也儘可能引用房產糾紛的案例，以保證全書的協調性。上篇物權篇以物權法規範體例分為總則、所有權、用益物權、擔保物權、占有五部分，每一部分的內容以《民事案件案由規定》中列明的案由內容為限，在每一部分的所有案由前加上概述，使讀者對該部分內容的概貌有一個總的了解，便於理解後面的分案由。下篇房產篇以房產從產生、使用到滅失這一自然發展規律為次序，分為房產開發、房產轉讓、房產使用、房產滅失四部分。同樣地，每一部分的內容以《民事案件案由規定》中列明的案由內容為限，在第一、第二部分的所有案由前加上概述，使讀者對該部分內容的概貌有一個總的了解，便於理解後面的分案由。第三、第四部分內容相對單一，沒有加概述。 《物權及房產糾紛實務》共67篇文章，即67個案由，包括三級案由和四級案由。其中有的是同一類的案由，在法律適用上沒有實質的差別，就歸併到一類案由中，但也註明並體現出來，如質權糾紛中票據質權、股權質權、應收賬款質權都屬於權利質權，其法律適用基本相同，因此歸併到權利質權糾紛案由中。
作者簡介
張書占 男，漢族，1968年2月出生，河南登封人，高級律師，河南舒展律師事務所主任。1991年7月畢業於西北政法大學，1991年從事律師工作至今。2000年又取得律師從事證券法律業務資格。2003年至2004年留學英國。現為河南省律師協會行政法律委員會委員，鄭州市律師協會行政法律委員會主任，河南省嵩岳商會常務理事， “律師業務能手”稱號獲得者。2009年至今擔任鄭州電視台《大民生》欄目特邀法律點評顧問。從事專職律師工作20餘年，辦理過大量重大、複雜、疑難案件，先後擔任物流、路橋建設投資、投資擔保、房地產開發、房地產中介、金融、勞務、政府、商會等30餘家企事業單位法律顧問。發表過專業學術論文l0餘篇，2006年主編《鄭州市律師協會行政法律專業委員會行政論文集》。
發表的論文包括：《緩刑考驗期滿後再犯罪可構成累犯》、《律師在刑事辯護中的作用》、《證據、證明與訴訟活動的關係》、《略論律師協會與司法行政機關的關係》、《高校自主權與學位糾紛》、《論公共利益的法律完善》、《“訂婚”不應納入婚姻法調整的範圍——兼談對李展輝觀點的質疑》、《律師參與地方立法和行政決策之初探》、《改革開放30周年與河南律師參與地方立法》、《行政訴訟中調解制度的均衡論》、《英國議員制度與中國人大代表制度之比較》、《“釣魚執法”引起糾紛，律師參與矛盾解化》。
發表的論文包括：《緩刑考驗期滿後再犯罪可構成累犯》、《律師在刑事辯護中的作用》、《證據、證明與訴訟活動的關係》、《略論律師協會與司法行政機關的關係》、《高校自主權與學位糾紛》、《論公共利益的法律完善》、《“訂婚”不應納入婚姻法調整的範圍——兼談對李展輝觀點的質疑》、《律師參與地方立法和行政決策之初探》、《改革開放30周年與河南律師參與地方立法》、《行政訴訟中調解制度的均衡論》、《英國議員制度與中國人大代表制度之比較》、《“釣魚執法”引起糾紛，律師參與矛盾解化》。
圖書目錄
上篇物權
第一章總則
一、如何處理不動產登記訴訟糾紛？
二、如何行使異議登記不當損害賠償之訴？
三、如何行使虛假登記損害賠償之訴？
四、如何行使物權保護之物權確認之訴？
五、如何行使物權保護之返還原物之訴？
六、如何行使物權保護之排除妨害之訴？
七、如何行使物權保護之消除危險之訴？
八、如何行使物權保護之修理、重作、更換之訴？
九、如何行使物權保護之恢復原狀之訴？
十、如何行使物權保護之財產損害賠償之訴？
第二章所有權
一、如何處理侵害集體經濟組織成員權益糾紛？
二、如何行使建築物區分所有權之訴？
三、如何行使業主專有權之訴？
四、如何行使業主共有權之訴？
五、如何行使車庫、車位糾紛之訴？
六、如何行使業主撤銷權之訴？
七、如何行使業主知情權之訴？
八、如何行使所有權之遺失物返還之訴？
九、如何行使所有權之漂流物、埋藏物、隱藏物返還之訴？
十、如何行使所有權之相鄰用水、排水之訴？
十一、如何行使所有權之相鄰通行之訴？
十二、如何行使所有權之相鄰土地、建築物利用之訴？
十三、如何行使所有權之相鄰通風、採光、日照之訴？
十四、如何行使所有權之相鄰污染侵害之訴？
十五、如何行使所有權之相鄰損害防免之訴？
十六、如何行使共有權確認之訴？
十七、如何行使共有物分割之訴？
十八、如何行使共有人優先購買權之訴？
第三章用益物權
一、如何行使用益物權之海域使用權之訴？
二、如何行使用益物權之探礦權之訴？
三、如何行使用益物權之採礦權之訴？
四、如何行使用益物權之取水權之訴？
五、如何行使用益物權之養殖權之訴？
六、如何行使用益物權之捕撈權之訴？
七、如何行使用益物權之土地承包經營權之訴？
八、如何行使用益物權之建設用地使用權之訴？
九、如何行使用益物權之宅基地使用權之訴？
十、如何行使用益物權之地役權之訴？
第四章擔保物權
一、如何處理抵押權糾紛？
二、如何行使建築物和其他土地附著物抵押權之訴？
三、如何行使在建建築物抵押權之訴？
四、如何行使建設用地使用權抵押權之訴？
五、如何行使土地承包經營權抵押權之訴？
六、如何行使動產抵押權之訴？
七、如何行使在建船舶、航空器抵押權之訴？
八、如何行使動產浮動抵押之訴？
九、如何行使最高額抵押權之訴？
十、如何處理質權糾紛？
十一、如何行使動產質權之訴？
十二、如何行使轉質權之訴？
十三、如何行使最高額質權之訴？
十四、如何行使權利質權之訴？
十五、如何行使留置權之訴？
第五章占有
一、如何行使占有物返還之訴？
二、如何行使占有排除妨害之訴？
三、如何行使占有物損害賠償之訴？
下篇房產
第六章房產開發
一、如何行使委託代建契約之訴？
二、如何行使合資、合作開發房地產契約之訴？
三、如何行使房地產項目轉讓契約之訴？
第七章房產轉讓
一、如何行使商品房預約契約之訴？
二、如何行使商品房預售契約之訴？
三、如何行使商品房銷售契約之訴？
四、如何行使商品房委託代理銷售契約之訴？
五、如何行使經濟適用房轉讓契約之訴？
六、如何行使農村房屋買賣契約之訴？
第八章房產使用
如何行使房屋租賃契約之訴？
第九章房產滅失
如何行使房屋徵收安置補償契約之訴？
後記
河南舒展律師事務所簡介
第一章總則
一、如何處理不動產登記訴訟糾紛？
二、如何行使異議登記不當損害賠償之訴？
三、如何行使虛假登記損害賠償之訴？
四、如何行使物權保護之物權確認之訴？
五、如何行使物權保護之返還原物之訴？
六、如何行使物權保護之排除妨害之訴？
七、如何行使物權保護之消除危險之訴？
八、如何行使物權保護之修理、重作、更換之訴？
九、如何行使物權保護之恢復原狀之訴？
十、如何行使物權保護之財產損害賠償之訴？
第二章所有權
一、如何處理侵害集體經濟組織成員權益糾紛？
二、如何行使建築物區分所有權之訴？
三、如何行使業主專有權之訴？
四、如何行使業主共有權之訴？
五、如何行使車庫、車位糾紛之訴？
六、如何行使業主撤銷權之訴？
七、如何行使業主知情權之訴？
八、如何行使所有權之遺失物返還之訴？
九、如何行使所有權之漂流物、埋藏物、隱藏物返還之訴？
十、如何行使所有權之相鄰用水、排水之訴？
十一、如何行使所有權之相鄰通行之訴？
十二、如何行使所有權之相鄰土地、建築物利用之訴？
十三、如何行使所有權之相鄰通風、採光、日照之訴？
十四、如何行使所有權之相鄰污染侵害之訴？
十五、如何行使所有權之相鄰損害防免之訴？
十六、如何行使共有權確認之訴？
十七、如何行使共有物分割之訴？
十八、如何行使共有人優先購買權之訴？
第三章用益物權
一、如何行使用益物權之海域使用權之訴？
二、如何行使用益物權之探礦權之訴？
三、如何行使用益物權之採礦權之訴？
四、如何行使用益物權之取水權之訴？
五、如何行使用益物權之養殖權之訴？
六、如何行使用益物權之捕撈權之訴？
七、如何行使用益物權之土地承包經營權之訴？
八、如何行使用益物權之建設用地使用權之訴？
九、如何行使用益物權之宅基地使用權之訴？
十、如何行使用益物權之地役權之訴？
第四章擔保物權
一、如何處理抵押權糾紛？
二、如何行使建築物和其他土地附著物抵押權之訴？
三、如何行使在建建築物抵押權之訴？
四、如何行使建設用地使用權抵押權之訴？
五、如何行使土地承包經營權抵押權之訴？
六、如何行使動產抵押權之訴？
七、如何行使在建船舶、航空器抵押權之訴？
八、如何行使動產浮動抵押之訴？
九、如何行使最高額抵押權之訴？
十、如何處理質權糾紛？
十一、如何行使動產質權之訴？
十二、如何行使轉質權之訴？
十三、如何行使最高額質權之訴？
十四、如何行使權利質權之訴？
十五、如何行使留置權之訴？
第五章占有
一、如何行使占有物返還之訴？
二、如何行使占有排除妨害之訴？
三、如何行使占有物損害賠償之訴？
下篇房產
第六章房產開發
一、如何行使委託代建契約之訴？
二、如何行使合資、合作開發房地產契約之訴？
三、如何行使房地產項目轉讓契約之訴？
第七章房產轉讓
一、如何行使商品房預約契約之訴？
二、如何行使商品房預售契約之訴？
三、如何行使商品房銷售契約之訴？
四、如何行使商品房委託代理銷售契約之訴？
五、如何行使經濟適用房轉讓契約之訴？
六、如何行使農村房屋買賣契約之訴？
第八章房產使用
如何行使房屋租賃契約之訴？
第九章房產滅失
如何行使房屋徵收安置補償契約之訴？
後記
河南舒展律師事務所簡介
