《物業管理契約文本》根據我國物業管理相關的一些規定和國外一些先進的物業管理項目的做法，結合實踐中積累的經驗，匯集了比較適合我國實際情況的物業管理契約。主要包括以下內容：組建實體類契約文本、委託類契約文本、公契、公約類契約文本、...
物業管理委託契約示範文本是由建設部、國家工商行政管理局發布的一項示例文本。建設部、國家工商行政管理局 《物業管理委託契約示範文本》一九九七年八月十五日 第一章 總則 第一條 本契約當事人 委託方（以下簡稱甲方）：___受託方（...
而物業管理契約則是要式契約、格式契約,必須依照物業管理法律、法規所規定的招標投標的方式來確定物業管理公司,簽署物業管理契約,並且一般要求要採用物業管理示範文本,最終契約的相關內容和履行還要接受城建、市容、及居委會等相關機關的監督...
第九百三十七條 物業服務契約是物業服務人在物業服務區域內，為業主提供建築物及其附屬設施的維修養護、環境衛生和相關秩序的管理維護等物業服務，業主支付物業費的契約。物業服務人包括物業服務企業和其他管理人。第九百三十八條 物業...
3、售房單位在與商品住宅購房人簽訂的買賣契約中應當包含前期物業服務契約約定的內容。4、為保障前期物業管理契約當事人的合法權益,減少物業管理糾紛,建設部制訂了前期物業管理服務協定的示範文本,供前期物業管理當事人根據實際情況,選擇、...
第三節 物業服務項目投標重點事項 第四節 物業服務招投標類契約示例 示例5 物業服務招標書示例 示例6 物業服務投標書示例 第四章 物業經營管理類契約解析 第一節 物業經營管理概述 第二節 有償服務類契約文本示例 示例7 家政服務契約...
4．為保障前期物業管理契約當事人的合法權益，減少物業管理糾紛，建設部制定了前期物業管理服務協定的示範文本，供前期物業管理當事人根據實際情況，選擇、確定服務協定的各項條款。5．前期物業服務企業與建設單位簽訂物業管理契約後，在業主...
為了規範物業管理活動，維護業主和物業服務企業的合法權益，改善人民民眾的生活和工作環境，制定本條例。第二條 本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務契約約定，對房屋及配套的設施設備和相關...
物業租賃契約是出租人與承租人就物業租賃事宜明確雙方的權利、義務的協定,也即以物業租賃為標的的契約。為了使物業租賃關係正常化、規範化和合法化,租賃物業時,當事人雙方應就物業租賃的相關事宜簽訂書面的物業租賃契約。[1]...
(五)制定臨時管理規約、管理規約、業主大會議事規則、物業服務契約等示範文本和相關標準；(六)建立全市統一的物業管理信用信息、業主電子共同決策等信息系統；(七)指導行業協會制定和實施自律性規範；(八)實施物業管理方面的其他監督管理職責...
第一節 物業管理區域 第二節 業主大會籌備 第三節 業主大會 第四節 業主委員會 第三章 物業服務 第一節 物業服務契約 第二節 承接查驗 第三節 物業收費 第四章 物業的使用與維護 第一節 業主和物業服務企業行為 第二節...
《中國常用契約範本:條文檢索與套用指引》所選常用契約格式，一般採用國家有關部門推廣使用的示範文本，沒有示範文本的，則選用參考文本。《中國常用契約範本:條文檢索與套用指引》力求用簡潔的語言闡述各種契約的要點，便於理解和運用，起到...
本書參考了大量國內成熟的格式契約文本，以及各有關主管部門、行業協會制定的契約示範文本，結合律師、審判、仲裁等工作實踐編寫而成。本書契約種類齊全、規範嚴謹、科學合法，具有較強的操作性與現實性。契約文本表述規範，被機關、企事業...
市房產行政主管部門應當擬定大會議事規則、臨時管理規約、管理規約和物業服務契約等示範文本,提供給物業管理相關各方作為指導規範。第六十四條 工業廠房、辦公樓、商場、醫院、學校等非住宅的物業管理,參照本條例執行。
第一條 本契約當事人 委託方 ?以下簡稱甲方)?南京市鼓樓區香榭里小區業主委員會 受託方 ?以下簡稱乙方)?中標物管公司 根據有關法律、法規，在自願、平等、協商一致的基礎上，甲方將南京鼓樓區香榭里小區委託於乙方實行物業管理，訂立本...
第三十六條 管理規約、業主大會議事規則、業主委員會工作規則不得與法律、法規相牴觸，其示範文本由市房產行政主管部門擬訂。第三十七條 業主大會設立後，業主委員會應當將下列事項告知開發建設單位、物業服務企業或者其他管理人：(一)...
業主、業主大會、業主委員會，誰是物業服務契約的一方主體？這是一個難以選擇的問題。 對於物業管理費用。業主方面，認為物業管理公司漫天要價，缺乏法律依據。另一方面，物業管理公司認為收費用困難。如何確立公平合理的物業管理費用是契約當...
第三部分與物業服務有關的契約範本 前期物業服務契約（示範文本）前期物業管理服務協定（示範文本）物業管理委託契約（示範文本）業主臨時公約（示範文本）……第四部分與家庭居室裝飾、裝修工程施工有關的契約範本 附錄 ...
(4)起草業主委員會章程和業主公約草案,可參照市有關示範文本,並聽取業主和相關 人員意見,結合本區域情況進行修改; (5)確定會議的時間、地點,做好會議的各項會務準備工作。 整個籌備工作可以在物業所在地房地產行政管理部門主持下進行,開...
建設工程施工契約簽約要點及契約範本 第一節 建設工程施工契約簽約要點 要點一 理清工程承包契約的簽訂條件 要點二 明確發包人和承包人的權利及義務 要點三 明晰無效施工契約及其法律後果 要點四 仔細審查工程承包契約文本 第二節 建設...
第十一條下列契約採用格式條款的，提供方應當在契約訂立之前將契約文本報市工商局備案，但本條例第二條第二款規定視為格式條款的除外：（一）房屋的買賣、租賃及其居間、委託契約；（二）居住物業管理契約，住宅裝潢契約；（三）旅遊契約...
根據建設市場的改革和發展情況，在充分調查研究的基礎上，建設部、國家工商行政管理局等有關部門起草制定了建設契約示範文本，《建設契約示範文本新選編》即是以此為依據彙編的建設契約示範文本的新選編。書中囊括了物業管理、建設工程施工、...
[摘要]:由於物業管理契約糾紛關係複雜,涉及到多方面的法律主體,各方的權、責、利不清,並且目前此類法律法規欠缺、可操作性不強,制度設立的科學性也有待於實踐檢驗等諸多因素,使得仲裁過程中對此類案件的仲裁程式和實體方面都較難以...
對房地產項目策劃、現場管理、物業管理有較豐富的理論研究和實踐經驗。曾參與過三峽工程項目論證，擔任過國家重點工程專業設計負責人，負責和參與數個深圳房地產項目現場管理。圖書目錄 導讀 規範化管理的基礎——流程·制度·表格·文本 一...
問題十：勿留空白提防作弊如同在填寫銀行存取款時需要在金額前加寫$以防有人篡改存取款現金一樣，契約中留下空白，往往會給開發商作弊留下可乘之機。在我國商品房交易的慣例中，一般是由開發商手持所有契約文本，這樣，開發商當然可以...