《物業服務事項公示規範》是2019年12月13日實施的一項行業標準。
《物業服務事項公示規範》是2019年12月13日實施的一項行業標準。起草人 閔安、鄭順福、張秋梅、雷海燕、吳鳳龍、邱秀穗、李曙明、林盈、謝道清 起草單位 深圳市公元物業管理有限公司清遠分公司、清遠市德誠標準化研究院、清遠市物業管理協會...
5、管理服務人員統一著裝、佩戴標誌，行為規範，服務主動、熱情。6、設有服務接待中心，公示24小時服務電話。急修半小時內、其它報修按雙方約定時間到達現場，有完整的報修、維修和回訪記錄。7、根據業主需求，提供物業服務契約之外的特約...
建設單位應當將物業服務用房相關信息在商品房銷售現場或者物業管理區域內顯著位置公示。第十五條 新建住宅物業管理區域內的供水、供電、供氣、供熱等專業經營設施設備及相關管線，應當符合國家技術標準和技術規範，並與主體工程同時設計、同時...
規範物業管理活動 目錄 1 修訂發布 2 條例內容 修訂發布 編輯 重慶市物業管理條例 [2] 重慶市人民代表大會常務委員會公告〔五屆〕第74號《重慶市物業管理條例》已於2019年11月29日經重慶市第五屆人民代表大會常務委員會第十三次會議...
建設單位應當在核定的物業區域內顯著位置公示物業區域詳細分布圖,以及屬於全體業主共有部分、共用設施設備的配置和建設標準,並在房屋買賣契約中明示。 第十一條 已投入使用但尚未劃分物業區域或者需要調整物業區域的,由房產行政主管部門徵求城...
經費籌集、管理和使用的具體辦法，由業主大會議事規則規定，但不得要求物業服務企業提供。業主大會和業主委員會工作經費的使用情況應當定期在物業管理區域內公告，接受業主的監督。第二十三條 業主大會或者業主委員會的決定應當自決定作出之...
這意味著物業服務企業和業主擁有了相對自由的議價空間，服務品質將成為物業費高低的決定因素。物業服務人應當在物業管理區域內顯著位置設定公示欄，如實公示、及時更新物業服務內容和標準、收費標準和方式，以及物業管理區域內車位、車庫的出售...
第三章 物業服務 第四章 物業的管理 第五章 物業的使用 第六章 物業的維護 第七章 法律責任 第八章 附 則 條例內容 第一章 總則 第一條 為了規範物業管理活動，維護業主、物業服務人以及物業管理各方的合法權益，保障物業的...
業主大會決定委託進行審計的，應當將審計結果在物業管理區域內顯著位置公示，公示時間不少於七日。對業主委員會委員是否進行經濟責任審計，可以在管理規約和業主大會議事規則中規定。第十八條 業主委員會應當建立規範的印章管理制度，指定專人...
第十三條 建設單位與其選聘的物業服務企業簽訂的前期物業服務契約，應當包括以下內容：（一）物業服務事項、標準、收費價格和委託代收費事項；（二）各分項服務的標準（含人員配置）和費用分項測算；（三）調整物業服務收費的約定；（四）...
第六條 物業管理行業協會應當加強行業建設，負責制定並監督實施物業服務規範，促進物業服務企業依法誠信經營，促進物業管理行業科學、規範、和諧發展。第二章 業主及業主大會 第七條 房屋的所有權人為業主。業主在物業管理活動中的權利和義務...
公告 上海市人民代表大會常務委員會公報2018年第七號 修改草案 目錄 第一章總則 第二章業主及業主大會 第三章物業管理服務 第四章物業的使用和維護 第五章法律責任 第六章附則 第一章總則 第一條為了規範住宅物業管理活動，維護業主...
第二章 物業管理區域 第三章 業主、業主大會與業主委員會 第四章 前期物業管理 第五章 物業服務 第六章 物業的使用和維護 第七章 法律責任 第八章 附則 第一章 總則 第一條 為了規範物業管理活動，維護物業管理各...
為了規範物業管理活動，維護業主和物業使用人、物業管理企業的合法權益，改善人民民眾的生活和工作環境，根據有關法律、法規的規定，結合本市實際，制定本條例。業主可以自行管理物業，也可以委託物業管理企業或者其他管理人管理。公告 2005年...
第六條本市建立物業服務第三方評估制度。業主自治組織、建設單位、物業服務企業可以委託物業服務第三方評估機構，開展物業項目交接和查驗、物業服務標準和費用測算、物業服務質量評估等活動。物業服務第三方評估機構應當依照法律、法規和契約約定...
零散建設的不封閉區域，可由居（村）民委員會結合社區管理劃分物業管理範圍，協助組織物業服務活動。第七條 業主要求調整物業管理區域的，應當向區（縣）物業管理行政主管部門提出，區（縣）物業管理行政主管部門應當會同街道辦事處（鎮人民...
（三）業主委員會按照規定的程式和要求重新選聘物業服務企業後的10日內，應當在本物業管理區域內公告，並報物業所在地物業主管部門和街道辦事處(鄉鎮人民政府)備案。（四）業主大會未及時履行選聘物業服務企業責任，也未決定實施自治管理的，...
第十九條 物業服務契約期限屆滿六十日前，業主委員會應當及時組織召開業主大會會議，決定物業管理方式、服務事項和服務標準以及是否續聘或者更換物業服務企業等事項。表決未結束而契約期滿，原物業服務企業未放棄服務的，原物業服務契約繼續履行...
鼓勵業主自治組織、建設單位、物業服務企業等委託第三方機構，開展物業項目承接查驗、物業服務標準和費用測算、物業服務質量評估等與物業管理相關的活動。第三方機構應當遵循獨立、客觀、公正的原則，依照法律、法規、相關技術規範和契約約定提供...
住房和城鄉建設部等部門關於加強和改進住宅物業管理工作的通知要求強化物業服務監督管理。建立服務信息公開公示制度。物業服務企業應當在街道指導監督下，在物業服務區域顯著位置設立物業服務信息監督公示欄，如實公布並及時更新物業項目負責人的...
第一條 為了規範物業管理活動,維護業主和物業服務企業的合法權益,營造良好的生活和工作環境,促進社會和諧穩定,根據《中華人民共和國物權法》、國務院《物業管理條例》等法律、行政法規,結合本省實際,制定本條例。
開發建設單位在銷售房屋前，應當將前期物業服務企業以及服務標準、收費標準等信息在房屋銷售中心向買受人明示。業主大會成立之前，開發建設單位、物業服務企業依法解除契約或者前期物業服務契約到期的，開發建設單位應當通過招標投標方式，重新...
第八條 符合組建條件的，街道辦事處、鄉鎮人民政府就物業管理區域擬組建物業管理委員會事項進行公告。公告中明確物業管理委員會委員的人選要求、報名方式、起始日期等。公告應當在物業管理區域內顯著位置至少兩處公示。物業管理區域顯著位置...
第三章 物業公司如何與業主溝通 059 第一節 物業公司與業主溝通概述 060 一、業主的分類 060 二、溝通方式 061 三、與業主溝通的基本技巧 062 第二節 靈活運用公告、通知類文書與業主溝通 066 一、發布公告、通知的要求 066 二...
第六條 物業服務行業協會應當加強行業自律管理，規範從業行為，促進物業服務企業誠信經營。第二章 業主、業主大會和業主委員會 第七條 房屋的所有權人為業主。業主依據相關法律、法規規定，享有權利，履行義務，共同決定有關事項。業主不...
第七條 物業管理行業協會應當加強行業自律，制定物業服務規範和標準，規範物業服務行為，督促物業服務企業和從業人員依法經營、誠信服務，提升物業服務水平。第八條 鼓勵採用網際網路、物聯網等信息化、智慧型化技術，提升物業服務質量和管理水平...
第九條[評估業務要求]物業服務評估監理業務應當由物業服務評估監理機構接受委託,個人不得承攬評估監理業務。物業服務評估監理機構及從事評估監理業務的人員與委託人或評估監理事項有利害關係的,可能影響公正評估的,應當迴避。
《長春市物業管理條例》，共六章，六十六條（含附則），自2 0 0 8年1月1日起施行。這是為了規範物業服務管理行為，維護業主和物業服務企業的合法權益，根據有關法律、法規的規定，結合該市實際情況而制定的，適用於該市行政區域內...
（四）草擬物業服務契約涉及的服務事項、服務標準、服務等級、服務費用等；（五）其他具體籌備工作。籌備組法定職責事項及前款規定的內容，籌備組應當在首次業主大會會議召開十五日前，在物業管理區域內顯著位置公告，並書面通知全體業主。籌備...
（2010年9月17日貴州省第十一屆人民代表大會常務委員會第十八次會議通過 2010年9月17日貴州省第十一屆人民代表大會常務委員會公告[2010]第19號公布 自2011年1月1日起施行）第一章 總則 第一條 為了規範物業管理活動，維護業主、物業...
