營口營東新城

營口營東新城，是營口市打造百萬人口城市、實施城區東移南進的重大戰略舉措，是老邊區邁向城市化的關鍵步驟，預示著老邊區將成為營口市最具活力的主城區。

營口市城區東部的歡心甸村、太和莊村是這次規劃建設改造的重點區域。該區域位於遼河大街以南、渤海大街以北、莊林路以東，行政區劃隸屬營口市老邊區路南鎮，是典型的城中村。近年來，隨著營口老城區的規劃、建設、改造日趨完善，哈大、盤營高速鐵路的建設，特別是隨著營口市城區發展東移南進，打造百萬人口城市，建設沿海經濟強市等戰略的實施，市委、市政府明確提出要加快推進該區域的開發建設改造。

基本介紹

• 中文名稱：營口營東新城
• 別名：營東新區
• 行政區類別：營口市
• 所屬地區：中國東北
• 電話區號：0417
• 地理位置：營口市城區東部的歡心甸村
• 面積：3.1平方公里
• 機場：營口蘭旗機場
• 火車站：營口站、營口東站、老邊站
• 車牌代碼：遼H

發展目標

如何承接營口市區東移南進，建設營口市東部新區，老邊區提出了“帶狀城市、組團式發展”的構想，以營柳路（渤海大街東段）為軸，西起營口市區城鄉接合部，東至哈大高鐵營口客運站（老邊區柳樹鎮），要建設3個組團，一是圍繞營口市城鄉接合部的開發建設改造，發展路南鎮組團，二是圍繞老邊現有城區建設，發展老邊城區組團，三是圍繞哈大高鐵營口客運站建設，發展柳樹鎮組團。用最短的時間，把老邊區13萬戶籍人口，近20萬常住人口，其中有近10萬的農村人口，逐步全部整體遷入到這三個組團之中。

斥資近300萬元，聘請上海同濟大學規劃設計院專家，對該區域3.1平方公里區域統一規劃。3.1平方公里規劃藍圖，統籌兼顧，功能完善，教育、文化、衛生、餐飲、購物、運動、休閒、地下停車場等功能一應俱全。建築以多層為主，11層~30層建築點綴其中，展示現代風采，盡顯都市風格。框架、框剪結構，堅固抗震，居住安全。由政府投資，改造該區域內的兩條自然河流，形成3,000米長景觀河道，建造5萬平方米人工湖泊。 　 　 東部新城區的規劃設計是上海同濟大學規劃設計院專家主創，國內權威規劃，城市精品設計，是目前營口市第一個高起點規劃的綜合性開發建設小區。該區域內有兩條自然河流，將形成3000米長景觀河道，建造5萬平方米人工湖泊。是營口市第一個有自然景觀水系的新型社區，將成為功能完善、環境優美、最適宜人居的新城區。

◆隨著國家關於進一步振興東北地區等老工業基地、遼寧沿海經濟帶開發開放、瀋陽經濟區成為國家新型工業化綜合配套改革試驗區三大國家戰略的深入實施，作為全國唯一的三大國家戰略疊加區域，營口知名度越來越高，影響力越來越大，已經成為國內外的投資熱點區域。

◆2012年，營口市委、市政府“一帶三軸”的規劃布局，不僅為營口市實現率先崛起確立了新定位和新空間，也為老邊區的發展贏得了更大機遇。

◆營東新城位於營口市“一帶三軸”的北軸中心，如今正以“富庶、文明、幸福”的新形象，在科學發展、創新發展、和諧發展、率先發展的道路上奮力前行。

區位優勢

百年港城營口位於渤海遼東灣，資源稟賦優良，經濟實力雄厚。作為遼寧沿海經濟帶主軸上的重要節點和瀋陽經濟區的重要出海通道，營口正沿著百公里黃金海岸線，發展成為環渤海地區最具經濟發展活力的濱海大都市，在遼寧沿海經濟帶率先崛起。營東新城坐擁營口市東部門戶之地，依河臨海，四面通衢，環抱市區；總規劃面積55平方公里，是營口市近年來規劃控制範圍最大的商住區域。按照市委、市政府“一帶三軸”的城市發展戰略布局，營東新城既是營口“北軸”的中心，也是老邊區實現全域城市化的大平台、主戰場。

交通網路

營東新城交通優勢得天獨厚，哈爾濱至大連高速鐵路營口客運站坐落境內，瀋陽至大連高速公路貫穿全境，遼寧千里濱海大道穿境而過，東北地區重要的支線機場——營口機場已經開工建設。總長度22公里、總造價2.8億元人民幣的“三縱三橫”道路路網建設目前已全面竣工，密度和寬度均可與國內大都市相媲美。六條Ⅱ級城市主幹路打通了新城融入營口市區的交通“脈絡”，成為連線哈大高鐵營口站、營口機場和瀋大高速公路的快捷通道。海、陸、空聯手的三維交通網路必將使老邊區交通樞紐地位進一步凸顯，成為區域經濟發展的新引擎，有了機場這張新名片，營東新城的知名度必將大幅提升。

【生態宜居的城市魅力】

營東新城規劃定位為營口市城市中心、濱海帶形城市重要組團，由國內頂級規劃單位——同濟大學、中國風景園林規劃設計院等擔綱設計，國內外一流設計大師參與執筆重要項目。以城區道路建設構建“新城”架構，以“水系”、“園林”打造“新城”生態城市景觀，以政府投資大型公共服務設施拉動“新城”發展，以發展現代服務業完善“新城”城市功能，著力打造營口市規劃建設標準最高、設施最完善的現代化主城區；環境最優美、最適宜人居的生態主城區；充滿教育文化氣息和健康休閒色彩的人文主城區。經過兩年多的開發建設，30平方公里起步區建設雛形初具，一個教育、文化、醫療、交通等城市功能完備的現代新城綻放新姿。

【全新成熟的業態基礎】

在原有冶金、裝備製造、醫藥化工、紡織服裝等優勢產業的基礎上，營東新城按照“科技含量高、經濟效益好、資源消耗低、環境污染少、人力資源優勢得到充分發揮”的新型工業化要求，堅持現代工業園區“三高”（產業集聚程度高、企業關聯程度高、產品科技含量高）建設標準，投資500餘萬元人民幣聘請國內知名規劃設計單位完成了產業規劃、總體規劃和控制性詳細規劃。累計投入近6億元人民幣，實現基礎設施“七通一平”，逐步構築了“五園一基地”產業布局，形成了布局合理、梯度有序、特色明顯、功能互補、結構最佳化、資源共享的工業園區體系。

鋼鐵工業產業園、中國（營口）汽保產業園、向陽科技產業園、柳樹工業園、物流產業基地等工業園區正發展成為優勢特色產業的培育區、城市化發展的帶動區，經濟成長的核心區。“十二五”期末，鋼鐵工業產業園總產值將實現1000億元人民幣，中國（營口）汽保產業園總產值將實現500億元人民幣，並將發展成為中國發展水平最高、競爭力最強的汽保特色產業園區、世界汽保設備製造中心。

【快速崛起的核心商圈】

營東新城，作為營口市中心城區、開發建設的新熱土，商業格局日臻完善，現代物流蓬勃發展，金融信息業異軍突起……如今的營東大地，一場發力高端、競爭上游、再創發展新優勢的戰役全面打響。“五大集聚區”處處洋溢著現代服務業蓬勃發展的生機與活力。

現代物流集聚區：以5平方公里營東新城商貿物流園區為依託，建設信息化程度高、智慧型化程度強、網路化程度廣、輻射營口全域的現代綜合物流帶。充分利用營口海陸空港的優勢及東城陸路交通的便利條件，發揮現代物流的行業特長，將物流業做大、做強。目前，已成為遼寧省首批省級服務業集聚區。

——總投資21億元人民幣、年鋼材吞吐量超500萬噸、年交易額達300億元人民幣的“遼寧環渤海鋼材城”大型商貿物流項目，集倉儲、物流、信息、電子交易服務為一體，目前已有百餘家商戶入駐鋼材城，實現了邊建設、邊經營、邊收益。

現代商貿集聚區：以營東新城購物廣場為中心，由大型購物中心、商業步行街、餐飲娛樂街三部分組成。在營東新城核心區，建成以大型購物中心為核心的商業區；購物中心東側建設一條南北走向的商業步行街，臨街開設各種類型高、中檔店鋪；商業步行街北側建設一條餐飲娛樂街，集餐飲、娛樂、休閒、住宿為一體，突出“吃、住、行、游、購、娛”的地方特色，實現經濟發展與文化繁榮有機結合，成為營口市餐飲娛樂文化的集聚高地。在營東新城規劃建設藍圖中，眾多商業休閒設施與生態景觀完美呼應，有的已經在新城拔地而起，有的正在謀劃之中。

——總投資15億元人民幣、建築面積17萬平方米的“居然之家”項目是融家裝設計中心、家居建材品牌專賣店、建材超市、家居商場等多種業態為一體的大型家居建材主題購物中心。

——投資6.3億元人民幣的營東新城購物廣場項目，規劃總用地面積7.4萬平方米，以商業為主，兼容住宅、辦公、餐飲娛樂、休閒健身等功能。

休閒度假集聚區：隨著經濟的發展，人們越來越注重生活質量，注重健康與養生，由此催生了一批“旅遊度假、休閒養生”產業。

——總投資5億元、占地面積達33萬平方米的營口綠島生態旅遊度假村擁有農業觀光園、採摘園、特種養殖園、垂釣園、珍貴樹種觀賞園、水上樂園和兒童樂園，休閒度假別墅的家庭式服務可以使遊人在觀賞園區美景的同時盡享天倫之樂，為居住在城市的人們提供一個回歸自然、親近自然的和樂空間。一期度假酒店項目為集住宿、會議、餐飲、遊樂等於一體的綜合型酒店，目前已投入使用。

——依託溫泉資源優勢，構築起溫泉度假天堂，是營東新城打造休閒旅遊產業的精彩之筆。“天賦泉”作為遼寧省首次在城市主城區內發現的溫泉資源，醫療效果可與日本伊豆熱海溫泉等歷史名泉相媲美，營口市第一家五星級溫泉度假酒店、第一個溫泉住宅小區、第一個溫泉文化廣場等項目將為營東新城再添“溫泉之都”的美譽。

——按照“服務都市、致富農民”的都市農業發展戰略，營東新城著力推行綠色無公害農業，大力發展設施農業、生態農業、旅遊觀光農業，努力建設都市居民“菜籃子”、綠色食品“加工廠”、休閒旅遊“後花園”。2012年，營東新城將以農業聚集區、農業科技園區和產業示範園區、設施農業的“三個層面”建設為載體，優先發展高效種植業、現代漁業、種源農業、農產品加工物流業和休閒觀光農業，加快向休閒旅遊、農事體驗和生態功能農業轉變，努力構建都市型現代農業發展體系。一幅科技支撐型、生態循環型、高效設施型、綜合服務型的都市農業畫卷，正在營東新城一筆一筆地從願景變成現實。

——已經開工建設的市民文化藝術中心，是未來營東新城市民參加文化藝術活動的場所，更是營東新城標誌性建築之一。

科技信息集聚區：營東新城積極引進研發設計、總部經濟、樓宇經濟、連鎖經營等新型業態，努力打造科學完整的業態組合和現代繁華的商圈氛圍，以彰顯這一區域的文化氛圍和商業氛圍。

——即將在新城南部崛起的汽車城，濃郁新穎的汽車文化主題，頗具現代氣息的汽車展示與貿易中心，人文時尚的汽車博物館、汽車主題公園等，處處體現新城的產業文化內涵，形成以汽車運動、博覽、旅遊、休閒、娛樂及其他衍生服務為支撐的現代化汽車文化主題集聚區。

金融服務集聚區：以綜合金融大廈為中心，規劃建設金融機構數據中心、清算中心、培訓中心等各類後台服務中心，打造本地金融機構匯聚地，將分散在市區的多家銀行、保險機構引入集聚辦公，提升綜合競爭力，激活老邊區的地方經濟發展。

營東新城建設幾乎是從一張白紙開始“畫”起，這對規劃者和建設者既是挑戰又是機遇。在日漸清晰的建設格局中，人們已經真切感受到營東新城巨大的發展空間、能量與價值。在營東新城開發建設之初，恆大、保利、佳兆業等國際知名上市地產公司便紛紛搶灘登入，傾心打造代表國內一流人居樣板的高端、生態、宜居小區，營東新城的各大名品樓盤一經推出便成為購房置業人士的首選，先期進入營東新城的房地產項目，商品房已經售罄，銷售業績突出。

政策先行，最佳化投資環境；以誠為本，善待天下客商。營東新城的“政策窪地”和“服務高地”形成了巨大的磁場效應，一系列優惠政策吸引著全國的投資客商和置業人士競相湧入。

“營東新城是一片投資置業的風水寶地”，這是眾多外來居住者和客商通過今昔對比得出的結論。這也恰恰印證了老邊區決策者們的初衷，正如區委書記張子玉所說：“城市是一個地區發展的載體，是新一輪財富的聚集平台，城市化水平決定一個地區的發展水平和居民的幸福指數高低。” 2011年，老邊區地區生產總值、固定資產投資、一般預算收入、利用外資、出口創匯等主要經濟指標的增長幅度在遼寧省56個城區排名中均取得較好名次，經濟總量在全省城區中的位次逐漸前移。今年一季度全區經濟繼續保持強勁的發展勢頭，實現了一季度經濟發展開門紅。

營口主城區東部是老邊區，面積比主城區還要大，但老邊城區並不大，營東新城，就是在主城區和老邊城區的城市空白帶上建設一座新城，這座新城，與主城“零距離”，交通便捷。

因為離主城區很近，這裡相當數量的居民較少務農，或打工或搞運輸，在為城市服務的過程中，他們的生活方式已經“城市化”；這裡還有10萬農業人口將就地轉移，將住進明亮的樓房，將重新就業，將提供豐富的人力資源。這裡遠離工業帶，河流眾多，是一片宜居福地。

地處遼寧沿海經濟帶和瀋陽經濟區唯一交匯處的營口，正在建設濱海大型城市，在這一歷史進程中，重大交通基礎設施成為先導性要素，這些要素，集中在營東新城。這裡，是高速公路營口北進出口、東進出口；這裡，是哈大高速鐵路在營口主城區的唯一出口，也將成為連線京瀋高鐵的區域性樞紐；這裡，正在建設環渤海重要的支線機場和東北地區南端的區域貨運樞紐機場——營口機場。營東新城，是營口建設濱海大城市的重要組成部分，承載城市“東進南移”的先導性使命。

新城注定成為宜居典範

營東新城規劃總面積55平方公里，定位為“營口市環境最優美、最適宜人居的生態主城區”，請同濟大學、中國風景園林設計院等國內頂級規劃單位擔綱設計，國內外一流設計大師參與執筆。如此，不難理解營東新城的商品房賣得火，買這裡的房子，還收藏了大師設計的居住環境。

營東新城投資數十億元建設生態環境，300米至700米的城市森林景觀帶生機盎然，20多公里的景觀河渾然天成。這已經不僅是藍圖，在渤海東大街營東新城段，在營大路老邊城區段，園林式景觀綠化帶引人注目；改造後的引鳳河、營柳河流水潺潺，水岸風光賞心悅目、清新自然。

雖已入冬，新城的兩個中央景觀湖仍在緊張建設中，其中最大湖區面積將超過10萬平方米，湖心設定大型數控音樂噴泉景觀長廊，湖心噴泉高度可達150米。

在水系、綠網之間，一棟棟河景房、湖景房正拔地而起，居住在這裡的人們，足不出戶就可以感受潺潺流水，閒庭信步就可以到達水岸湖邊，漫步城中，處處青蔥翠綠、鳥語花香、水光瀲灩。

正在建設的營東新城地下停車場建築面積15萬平方米，即使放在大城市，也堪稱壯觀。新城小區車庫及公共停車位、生態停車位星羅棋布，居民不會為停車犯愁。

買這裡的房子，享受的是細緻入微的人本關懷。

城市向東 氣象萬千

與“環境最優美、最適宜人居的生態主城區”這一定位相輔相成，新城的規劃建設目標還鎖定為 “充滿教育文化氣息的人文主城區”、“規劃建設標準最高、設施最完善的現代化主城區”。

今年9月，剛剛落成的營口實驗學校迎來第一批學生，這所學校開創了營口乃至全省多個第一：第一所數位化校園；第一個全自動錄播教室；第一個數位化語言教室。一年前面向全國招聘的100多名優秀教師經過東北師大培訓後，意氣風發，走上講壇，其中有碩士20多名，特級教師20多名。與此同時，投資2.5億元、占地面積13萬平方米的營口實驗高級中學正在建設中，這兩所學校，將集聚最優良的教育資源，成為營口區域性一流學校，增強營東新城的吸引力、豐富營東新城的人文內涵。

營東新城是先整體規劃了一座城，然後建設道路、水系、綠化等基礎設施和生態環境，超前發展學校、醫院等社會事業。規劃建設的營口市第二人民醫院占地7.8萬平方米，是一所大型現代化綜合性三級甲等醫院；投資1.5億元的新城文化藝術廣場設定了大劇院、文化館、圖書館和露天文化廣場。

“十二五”即將到來之際，營口市委、市政府提出，以對外開放為“第一要事”，舉全市之力抓招商引資，把營口打造成項目的聚集區、加快發展的新高地，推動營口在更高起點上更好更快發展。隨著營口新一輪開放高潮的到來，營東新城凸現吸引力與集聚力，愈發展現出蓬勃生機與萬千氣象。

占地40萬平方米的環渤海鋼材城開工建設，它將是年交易額超300億、東北最大的鋼材交易市場，將有力牽動新城乃至營口物流業及相關服務業。

恆大、保利、佳兆業、嘉里建設、中建總公司等一流地產企業通過進駐營東新城登入營口，以“城市經營商”的角色打造高端、大型生活區。

總投資15億元、建築面積17萬平方米的營口居然之家落戶營東新城，它使營東成為區域性建材家居集散地的可能變成現實，將提升營口家居建材市場發展水平。

今年以來，以營東新城為主體的老邊區新開工千萬元以上項目199個，名列全市各縣區、園區開工千萬元以上項目排行榜榜首。

營東新城圍繞營口市整體規劃以及營東新城建設目標，大力發展高效、旅遊觀光、生態、認養農業，謀劃現代都市型農業，努力構建融生產、生活、生態於一體的農業發展體系。

人文新城

營東新城開發建設最核心的內容便是：一切從人的需要出發，一切為了方便人民民眾的生活。這不僅體現在重點工程的規劃、設計和建設上，也體現在細節的處理、安排和調整上，充分考慮到了市民的各種需求。兩年來，營東新城堅持把功能項目的重點突破作為新城建設快速推進的重要抓手，以體現中心城區現代化為核心，按照有利集聚、方便生活、促進發展的原則，大力實施基礎設施、公建工程建設，積極賦予其配套完善的城市功能，城市的人文關懷和人文傳承更加鮮活。

營東新城立足長遠，全力打造四通八達的交通路網。“三縱三橫”道路建設打通了新城融入營口市區的交通“脈絡”，六條II級城市主幹路將與貫穿新城的新營路、渤海東大街、營大路交會成一個四通八達的城中路網，成為連線哈大高鐵營口站、營口飛機場和瀋大高速公路的快捷通道，構築起營東新城得天獨厚的交通優勢。

百年大計，教育為本。營東新城規劃建設四所學校：兩所國小，一所九年一貫制學校，一所重點高中，聚合最完備的教育設施、最優良的教育師資。作為教育優先投入的營口實驗學校，開創了營口市乃至遼寧省中國小校的多個第一：第一所數位化學校，第一個全自動錄播教室……科技館、圖書館、文體館內部設施盡顯現代、科技、高端。面向全國招聘的100多名優秀教師，讓師資力量更加雄厚。投入使用一年來，成果顯著，已成為營東新城建設階段性成果的成功範例、靚麗視窗，受到國家、省、市相關領導的普遍讚譽。

與此同時，營東新城配備了完善的醫療設施。正在建設的營口市第二人民醫院，建築面積7.8萬平方米，按三級甲等醫院標準建設，完備的醫療設施、未來管理的科學謀劃、醫護人員隊伍的建設思路，將使營口醫療水平再提高一個層次。

隨著基礎設施和城市功能的逐步完善，投資商競相湧入，恆大、保利、佳兆業等國內眾多知名房地產上市公司紛紛搶灘登入，傾心打造代表國內一流人居樣板的高端生態小區，營東新城的各大名品樓盤一經推出便成為購房置業人士的首選。繼2010年營口秋季房交會商品房銷售量全市獨占鰲頭之後，2011年營口秋季房交會上，營東新城商品房銷售量再度全市領先。

休閒新城

城市“宜游”必定帶動城市“宜商”和“宜居”。在營東新城建設過程中，大力實施旅遊休閒項目帶動戰略。圍繞食、住、行、游、娛、購等六大要素，規劃建設一批高星級酒店、特色旅遊度假村、會展中心、大劇院等設施。積極謀劃一批適宜休閒度假、有利於拉動旅遊休閒的精品旅遊項目，填補地區旅遊領域空白。 “全域城市化”、“新型工業化”、“都市型農業”、“現代服務業”四個輪子同時驅動的發展戰略，為旅遊項目的開發建設提供了有力支撐。

在營東新城規劃建設藍圖中，眾多商業休閒設施與生態景觀完美呼應：總投資5億元的營東新城購物廣場和總投資15億元的居然之家營口店，是未來營口市商貿集聚區，周邊將建設兩條商業步行街和餐飲娛樂街；已經開工建設的市民文化藝術中心，是未來營東新城市民文化、藝術活動的場所，也是營東新城標誌性建築之一；在新城的南部，即將崛起一座動感時尚的汽車城，濃郁新穎的汽車文化主題，氣宇軒昂的汽車展示與貿易中心，人文時尚的汽車博物館、汽車主題公園等，處處體現新城的產業文化內涵，形成以汽車運動、博覽、旅遊、休閒、娛樂及其他衍生服務為支撐的現代化汽車文化主題集聚區。

總投資5億元、占地面積達33萬平方米的營口綠島生態旅遊度假村擁有農業觀光園、採摘園、特種養殖園、垂釣園、珍貴樹種觀賞園、水上樂園和兒童樂園，休閒度假別墅的家庭式服務可以使遊人在觀賞園區美景的同時盡享天倫之樂，為居住在城市的人們提供一個回歸自然、親近自然的和樂空間。“天賦泉”，作為遼寧省首次在城市主城區內發現的溫泉資源，醫療效果可與日本伊豆熱海溫泉等歷史名泉相媲美，它的成功勘探，標誌著營口溫泉產業開始走向南北呼應、齊頭並進的新階段。營口第一家五星級溫泉度假酒店，第一個溫泉住宅小區，第一個溫泉文化廣場將為營東新城再添“溫泉之都”的美譽。

營東新城圍繞營口市整體規劃以及營東新城建設目標，大力發展高效農業、旅遊觀光農業、生態農業、認養農業，謀劃現代都市型農業，努力構建融生產、生活、生態於一體的農業發展體系。圍繞資源特色，以“經濟圈”的服務概念，根據全區不同地域的資源狀況和功能特點，對休閒觀光農業進行了規劃布局，在特色農業型、特色加工型、認養認種型等方面加強了資源的開發和融合，充分做好田園與城市融合這篇文章，把老邊區的農村變成營口市民最放心的“菜籃子”、最喜愛的“後花園”。

核心提示

談及營口的發展，總是離不開“速度”一詞，而且這速度總是一次次被刷新。投資5000萬歐元的“TESCO——樂都會商業中心”從意向洽談、項目選址到正式簽約、開工，只用了不到半年時間；營口相和購物中心從開工到營業，只用了103天；一天之內有62個項目同時開工……如今，營口速度再次被刷新：老邊區邊動遷邊建設，在一年多的時間裡搭起了一座新城的框架，開始了由城市邊緣向城市核心的歷史性跨越。“城市向東、生活向好”不僅是膾炙人口的一句廣告詞，也足以表達民眾對營東新城的嚮往，以及由此產生的幸福感和自豪感。

城市向東生活向好

老邊區是營口主城區邊緣的一個區。營口打造沿海新都市，老邊迎來邁向新興主城區的歷史機遇。

新老邊——建設中的營東新城西接營口老城區，東連老邊老城區，起步區規劃面積16平方公里，是營口打造沈大之間新都市的大手筆力作，是未來營口主城區的形象代表，是老邊區城市化的跨越平台。新老邊建設確立了三大目標，即建設營口市規劃建設標準最高、設施最完善的現代化主城區；建設營口市環境最優美、最適宜人居的生態主城區；建設充滿教育文化氣息和健康休閒色彩的人文主城區。

“沒有城的市和沒有市的城，是同樣不可想像的。”營口市老邊區區委書記郭倫意味深長的一句話，道出了新城發展的真諦。“兩區（商貿服務區、商業購物區）、兩帶（商務休閒帶、綜合物流帶）、兩中心（金融科技研發中心、集約型商務中心）”的基本架構，奠定了新城服務業發展的嶄新格局，由此形成的五大集聚區是：以營東新城購物廣場為中心的商貿集聚區；以4平方公里物流園區為中心、輻射營口及東三省的物流集聚區；以高鐵營口東站為中心，聯袂南北兩端的休閒度假村和認養農莊，形成旅遊度假集聚區；以五星級酒店和東湖主題公園為中心的休閒娛樂集聚區；以科技研發中心和總部經濟大廈為中心，形成科技金融集聚區。

如今，營東新城的建設正以前所未有的速度向這一目標邁進，“三點一線”的全域城市化格局已經拉開，打造臨河沿海生態主城區的藍圖已經從遠景走向現實——

基礎設施日益完善。全年實施道路交通工程16項，總投資5.4億元，是老邊區道路建設史上投入最多的一年。營東新城“三縱三橫”道路全線開工，維修改造道路53公里，太曹線、北新線等4條老鄉道竣工通車。老邊公鐵立交橋、營口客運東站等工程正在積極推進。實施了營柳河、引奉河、歡心湖及渤海東大街、營大路城區段、前江線等園林綠化工程，新增和改造綠地35.4萬平方米，栽植喬灌木52萬株，完成人行道硬覆蓋18.5萬平方米。

城市建設力度空前。全年動遷企業112戶，動遷居民10000餘戶，涉及6個鎮街的40個村屯，動遷面積78萬平方米。歡心甸一期、山水文苑、辰威家園等89棟回遷樓達到入住條件；太和一期、太和二期、歡心小區、太和新?等78棟回遷樓完成序時施工任務。已有4161戶居民順利回遷。營東新城“三縱三橫”道路、景觀河、人工湖及綠化等工程順利推進。總投資1.5億元的營口實驗學校已投入使用，開創了營口市乃至全省中國小教育教學設施的多個第一。文化藝術中心、營口實驗高級中學、市民服務中心正在進行主體工程施工。柳樹農民新?已基本竣工。哈大高鐵營口東站、站前廣場及高鐵廣場客運站、老邊公鐵立交橋、營口市第二人民醫院等重點工程都在積極推進之中。

新城商住區人氣鼎聚。知名房地產企業紛紛入駐，恆大、保利、佳兆業等房地產開發項目已陸續開工建設，總投資超過300億元。營東新城商住區人氣鼎聚，商品樓盤銷售火爆，在2010年營口市秋季房交會上，創下了銷售量占全市總成交量70%的紀錄。

工業園區基礎設施建設步伐加快。規劃了3.6平方公里的中國（營口）汽保工業園，全力打造中國汽保設備特色產業基地。累計投資9600萬元，用於鋼鐵工業產業區、向陽科技產業區和汽保工業園的基礎設施建設，鋼鐵工業產業區、向陽科技產業區基本實現 “四通一平”，園區承載力不斷提高。全年入駐園區項目達113個，總投資近107億元。全年新增規模以上企業30家，五年新增規模以上企業146家，總數達到233家。

優勢項目

老邊區的速度不僅體現在營東新城的開發建設，盤點2010年，老邊區的地區生產總值、固定資產投資、財政一般預算收入、利用外資、外貿出口等主要經濟指標增幅都位居全市乃至全省前列；一般預算收入在全市6個縣區增幅第一；利用外資、出口創匯、固定資產投資增幅均為全市第一；經濟總量在全省的位次不斷前移。

而這裡儲備的大項目更是讓新老邊對於2011年的“開門紅”信心滿滿。區領導說，隨著五礦、嘉晨兩家企業逐步擺脫金融危機的困擾，可望很快恢復到正常年景，今年銷售收入實現150億元，力爭達到200億元，那么我們今年的主要經濟指標就可以實現倍增；我們蘊藏的、潛在的經濟發展實力還表現在：向陽科技、風光化工、中興線纜、金地球水泥、遼寧德曼、營口鹽業、宏林礦產、得勝中板、遼河管件、中意泰達、光明科技、中捷仕達、大力汽保、慶營石化、金輝爐料、宏源物資、東光耐火、三征、福鞍炭素、崑崙潤滑油、洪亮機械、奧捷專用汽車、昌榮爐業、亮礫、亮宇、廣大實業、華鎂實業等一些成長性好的企業都在逐步發展壯大，這是一個產業群體，更是一群潛力股；我們的中小企業園、鋼鐵工業園這兩年新上了100多個項目，有相當一部分項目已經竣工投產，這也是一支潛力股；我們的服務業短板在快速拉長，鋼材城、居然之家、汽配城、五星級酒店、度假村等服務業項目已經上馬，蓄勢待發。

地圖信息

地址：遼寧省營口市老邊區公園路84號西南80米

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