基本介紹
銀行簡介,改制為恆豐銀行,
銀行簡介
【全國第一家住房儲蓄銀行概況】至1989年底已在煙臺市區和房改出台的萊陽市、海陽縣設有5個辦事處。銀行內部設計畫信貸科、住房基金管理科、會計出納科(亦稱營業部)、儲蓄科、投資開發科、保衛科和辦公室，共有幹部職工159人。到1989年底，全行已與11768個單位建立了業務往來，共開立各類帳戶10753個。年內完成會計業務量77萬筆，完成出納現金收付19415萬元，組織貨幣淨回籠1709萬元。年末各項存款餘額達到18899萬元，其中各項儲蓄存款餘額2786萬元；住房基金存款餘額7893萬元；其他存款8220萬元。全行資產總額達2.5億多元。各項貸款餘額21852萬元。其中房地產企業貸款5193萬元，商品房開發合作投資1935萬元，委託放款1977萬元，其他貸款12747萬元。全年實現利潤1324萬元。
【建立住房基金制度】 理順、轉換、籌集住房資金是住房改革的關鍵。因此住房改革要求將圍繞住房而發生的各項資金與生產資金相分離，使住房有一個比較固定的資金來源渠道，建立起住房基金制度。住房銀行自開業以來，狠抓住房基金制度的建立，通過加強宣傳、強化管理、登門服務等措施，初步理順了全市1249個單位的住房基金，並按規定在住房銀行開立了住房基金專戶。年末，單位住房基金存款餘額已達7893萬元。保證了房改合理統籌資金來源和住房改革資金的正常運轉。
【住房資金結算】 根據住房制度改革的要求，住房銀行開業後，制定了具有住房金融特點和適應房改資金運轉的住房資金結算管理辦法和核算手續，共設計印製各種業務憑證20餘種。與參加房改的1768個單位建立了結算業務關係。按照房改"以證代券、差額結算、沉澱統籌、納入基金"的運轉形式，為近4萬戶住房券"沉澱"戶辦理了結餘儲蓄。2015全市住房資金結算業務全部由住房銀行集中w辦理，住房銀行已初步成為住房資金的結算中心。
【支持住房商品化,辦理購房建房信貸】 為支持住房商品化，住房銀行一是開辦了職工個人買房長期低息抵押貸款業務。貸款期限最長為15年，貸款利率按還款期限長短規定為：5年內還清貸款本息，常款利率為月息3‰；10年內還清貸款本息貸款利率為月息3.3‰；15年以內還清貸款本息，常款利率為月息3.6‰。到1989年末，經住房銀行辦理的公房出售累計1800戶，收取職工首次付款1200萬元，共向646戶買房職工提供長期低息抵押貸款482萬元。二是開辦單位購房貸款業務，共為37個單位提供貸款530萬元。三是開辦房地產企業貸款業務，支持商品房的生產。先後與房改範圍內的8家房地產公司建立了牮款關係。全年經住房銀行管理的工程項目約40萬平方米，審查工程預決算242份，價植6374萬元，審查核減不合理工程款218萬元，共為商品房建設提供資金7128萬元。四是開辦房地產投資開發業務。年內與煙臺開發區房地產公司、煙臺房屋建設開發公司在聯合開發房地產業方面進行合作，共簽訂合作投資開發商品房屋項目7萬平方米，契約金額1660萬元，已投入資金1335萬元，當年可為社會提供商品房300套。另外，住房銀行在保證支持房改和房地產業所需資金的前提下，還積極融通盤話信貸資金，充分利用資金運用上的.時間差，向經濟效益好，管理水平高，產品適銷對路的工商企業給予短期貸款支持，幫助企業渡過暫時困難，全年累計發放工商企業臨時貸款2.5億元，年末餘額為1.1億元。
