無錫商貿城

無錫華東商貿城集購物、休閒、餐飲、娛樂、農貿市場、居住於一體，既是洛社商城的升級換代，也是洛社新一代高端商業體。洛社商貿城處於洛社鎮中興西路延伸段。

基本介紹

• 中文名：無錫商貿城
• 總占地：45600方
• 總建面：10萬平方
• 可經營面積：7萬平方

地理位置

洛社商貿城處於洛社鎮中興西路延伸段，太湖鍋爐廠旁。毗鄰洛社繁華商圈，距鎮中心僅500米距離。按照目前惠山區的整體規劃，項目是處於惠山新城與洛社成熟老城區的雙核發展帶。城際鐵路惠山站已開通運營，所以到上海、南京都僅需半小時，到蘇州1個小時，距無錫市區也只有15公里，20分鐘不到的車程；更有京杭運河，312國道，京滬高速、滬寧高速、新長三條鐵路穿境而過，水陸交通都十分便利。

項目概況

洛社商貿城總占地45600方，總建面10萬平方，可經營面積7萬平方，另配有3萬平方的停車場地。整個項目運營後將是洛社老城區最大的綜合性商業市場，集購物、休閒、餐飲、娛樂、農貿市場、居住於一體，既是洛社商城的升級換代，也是洛社新一代高端商業體。

業態規劃

南區1、2樓：小商品-南北貨 　南區3、4、5樓：商務公寓 　北區1樓：小商品 　北區2樓：農貿市場 　北區3樓：餐飲娛樂+童玩+童裝

主要優勢

賣點一：項目區域位置 　洛社: 無錫主城近郊六大衛星城鎮組團之一，1600年歷史古鎮，久負盛名的工商重鎮。胡錦濤、江澤民等黨和國家領導人先後到洛社鎮視察工作，是聞名遐邇的“中國鄉鎮之星。” 　賣點二：規模和唯一性 　項目總占地45600方，總建面10萬平方，可經營面積7萬平方，另配有3萬平方的停車場地。洛社重點推進洛社新城、園區開發和老城改造建設，而洛社商貿城為鎮政府重點建設的老城改造項目。項目,功能分區明確,規劃有小商品+餐飲娛樂+農貿市場+公寓,滿足你吃/喝/玩/樂/購的需求,滿意足居民日常生活的一體化和多樣化.建成後將成為洛社鎮首個商業綜合體,快速形成新的商貿中心.老洛社商城整體搬遷.火爆商機一觸即發. 　賣點三、項目交通環境 　項目處於惠山新城與洛社成熟老城區的雙核發展帶。城際鐵路惠山站已開通運營，所以到上海、南京都僅需半小時，到蘇州1個小時，距無錫市區也只有 15公里，15分鐘的車程；更有京杭運河，312國道，京滬高速、滬寧高速、新長三條鐵路穿境而過，水陸交通都十分便利 。30分鐘的滬寧經濟圈，城鐵，捷運，高鐵3軌交匯. 　賣點四：無錫城市價值 　無錫位於江蘇省的東南部。東鄰蘇州，距上海128公里；南瀕太湖，與浙江省交界；西接常州，距南京180公里；北臨長江，與泰州市所轄的靖江市隔江相望。無錫是我國著名的魚米之鄉，也是一座現代化工業城市，我國民族工業的發源地之一，素有“小上海”之稱。無錫地處太湖之濱，風景優雅秀麗，千年悠久歷史，是在江南蒙蒙煙雨中孕育出的一顆璀璨的太湖明珠；無錫以豐富而優越的自然風光和歷史文化，成為全國十大旅遊觀光城市之一。 　賣點五：項目功能齊全一站式服務 　項目總建築面積約10萬㎡，內部功能分區明確，北區由一棟3層、和地下停車場組成,南區4棟5層和地下停車場組成，集展示、交易、辦公、居住等於一體. 100000業旗艦.洛社首個一站式MALL 　賣點六：小面積旺鋪

目前商貿城可售商鋪房源約1000餘間，其北區主力商鋪面積30-40㎡左右。總價在20—80萬左右,一層層高5.7米，二、三層層高為5.2米，南區一、二樓商鋪連賣，主力面積80㎡左右，總價在80—130萬左右,三-五層為商務公寓。 　賣點七：專業的運營團隊 　億豐集團成功運營過：杭州億豐紅星美凱龍、崑山億豐紅星美凱龍……等30多個大型項目，億豐具有多年實操經驗的專業商業地產運營團隊進行統一經營、統一管理、統一招商、統一推廣，為您的資產保值增值強力護航。億豐集團全程護航.降低您的投資風險. 　賣點八：開發商自持超過40%物業 　開發商自持40%物業不對外銷售，彰顯了開發商的超強實力和坐旺做強的強大信心，做到與投資者互利共贏，全力打造商貿城.

銷售政策

項目為產權式商鋪，10年委託經營，前兩年以總房價的16%一次性沖抵房款，讓客戶輕鬆擁有產權式旺鋪；第3年每年按契約價的10%返還收益；第4-10年按實際租金1:9分成，真正讓投資者實現高收益，零風險，真正實現投資者與開發商互利共贏的合作模式。

補充資料

開發商：無錫嘉陽 　無錫嘉陽隸屬上海億豐國際投資集團，是一個擁有國際背景，以興建和經營裝飾建材市場為主，集房地產開發、物業管理、建材貿易、工藝品製造、橡膠製品、賓館酒店等於一體的多元化企業。經過13年的發展，這支驍勇善戰的浙商團隊運籌帷幄，已在大江南北設立了多個駐點。 　憑藉對城市、對時代、以及對專業市場的獨特理解，上海億豐國際投資集團在上海恆大建材交易市場運行取得巨大成功之後，立足上海，面向華東，沿東部沿海經濟地帶南北向發展，相繼開發了600多畝的上海金山化工城、近300畝的崑山億豐裝飾城、數碼城、機電城、300多畝的如皋國際商貿城等大型精品專業建材市場。 　區域規劃：洛社商貿城 　洛社商貿城所屬的洛社鎮，位於惠山區西側，是無錫市的西大門。總人口超過17萬人 ，其中常住人口不低於 12萬人。全鎮共有企業1300多家，其中7家是世界500強企業投資合作，(日本富士、美國禮恩派、法國羅地亞)現代裝備製造、汽車零部件和風電三大高端產業帶動洛社經濟不斷提速攀升. 　按照惠山區整體規劃，商貿城處於惠山新城與洛社老城區雙核發展帶, 當地政府為“加快推進洛社 城市化 進程，打造現代新市鎮”, 讓洛社快速融入長三角, 但老商貿城髒/亂/差的現象日益突出,政府為能讓居民能有一個更便捷、更舒心的購物環境，現已明文規定，2011年老商城要整體搬遷至洛社商貿城現有的老商城的區域，政府將結合鎮中公園，打造成洛社的休閒文化娛樂中心，成為洛社形象展示的名片。新商貿城形成後對與周邊的環境也將進行一系列的規劃/建設,原有的集市將重新規劃整體搬遷至項目北區後面,到時會 對攤位進行統一的安排/規劃使市場更具規範,項目南區東側的民房,也將拆遷，這樣能使商貿城與鎮中心更緊密的銜接，從而形成一個新的商貿中心 。

主題活動

5月19日上午10時，備受關注的洛社商貿城在中興西路的項目現場售樓處舉行了隆重的啟動慶典，此舉標誌著這個洛社首個一站式商業綜合體正式啟動。洛社鎮領導、無錫嘉陽投資高層、億豐集團高層、多家兄弟單位及多家媒體出席了此次活動。 當日，在歡樂喜慶的歌舞表演中，洛社商貿城啟動盛典拉開了序幕。作為洛社首個—站式大規模商業綜合體，此次啟動盛典廣受市場關注。項目現場彩旗招展、禮炮齊鳴，現場宣傳畫架、展板、空飄等對項目進行了初步解讀，整個慶典活動隆重而熱烈。 　慶典上，無錫市惠山區洛社鎮副鎮長王文峰、無錫嘉陽投資有限公司董事長兼總經理張細鎮、上海金山市場有限公司董事長俞小龍等高層先後發言。他們對城市發展及項目模式進行了介紹。在大無錫“南進北拓”的戰略加快實施後，洛社也迎來了高速發展的“黃金期”，規劃中的滬寧城際鐵路、捷運三號線、Z3線都交匯於惠山站，貫通後洛社與上海、南京、杭州、蘇州、常州的聯繫將更緊密，經濟活力更強；洛社商貿城作為10萬㎡大規模商業旗艦，是洛社首個一站式MALl，大大大大提升了洛社乃至無錫西人們的生活品質，此外，它還承擔著老商城搬遷功能，優惠政策及資金都將流向這裡，未來將打造成為洛社商貿的新中心和居民日常消費的聚集地。 　隨著簽約儀式、剪彩儀式的進行，此次洛社商貿城啟動盛典順利畫上了完美的句號。這標誌著洛社首個一站式商業綜合體正式啟動，也預示著無錫西的發展進入一個全新的階段。

地圖信息

地址：無錫市江陰市虹橋北路30號

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