太倉義烏國際商貿城

太倉億立義烏國際商貿城總占地面積約58000㎡，總建築面積118000㎡。開發商憑藉成熟的商業地產成功開發經驗，引入義烏小商品城商業經營理念，依靠蘇州市政府、太倉政府、義烏小商品市場的大力扶植，依託蘇州物流商會、小商品行業協會的大力支持，強強聯合，傾力打造蘇南首席太倉核心超大規模一站式商品採購基地——億立義烏國際商貿城

基本介紹

• 公司名稱：太倉義烏國際商貿城
• 外文名稱：Yiwu small commodity wholesale market
• 總部地點：義烏小商品批發市場
• 成立時間：1982
• 經營範圍：義烏小商品批發
• 公司性質：私營企業
• 公司口號：“打造全球最大超市、建設國際購物天
• 年營業額：288億
• 員工數：20萬

太倉簡介

太倉市位於江蘇省東南部、長江口南岸，

是距離上海最近的城市。太倉市區隔新瀏河與上海市嘉定區相望。太倉市地處北緯31°20'-31°45'，東經120°58'-121°20'，東北瀕長江，與崇明島隔江相望，東南臨上海市寶山區、嘉定區，西南連崑山市，西北接常熟市。陸域總面積約620平方千米。2012年全市常住人口達到94.7萬人。其中戶籍人口51萬人。 　截至2012年，太倉全市共有6個鎮和1個街道辦事處（與鎮平級）：城廂鎮（市區）、婁東街道辦事處（陸渡）、瀏河鎮、浮橋鎮、沙溪鎮，璜涇鎮、雙鳳鎮；以及3個開發區：太倉港經濟開發區-新區、太倉港經濟開發區-港區以及科教新城區。太倉市區面積最大，人口也最多，太倉市區包括城廂鎮，科教新城，婁東街道辦事處所轄區域。市區面積188平方公里，其中建成區面積達50平方公里以上，中心城區在城廂鎮。

億立·義烏國際商貿城位於太倉主城核心區域，東依核心繁華商圈、太倉港，西臨現代物流商貿圈.南銜文化、教育和體育中心，北靠現代高科技產業園，位於兩圈一心一園交匯點。弇山路、蘇州路東連人民路暢達太倉消費腹地，204國道北接蘇崑太，南進上海嘉定，影響滬蘇崑。本項目在兩條交通主幹道的交界處，交通優勢十分明顯。

交通圖

往上海方向--- 走鄭和西路往東直行走沿江高速-經過嘉定-往上海市區或浦動東機場，約50分鐘車程，或者走204國道直接上A20往上海市區-虹橋機場方向。太倉市首個公交首末站將與上海軌道交通11號線對接，這意味著作為上海的近鄰，太倉將被融入上海市的軌道交通網路，太倉人與上海人之間的交通來往將藉助軌道交通變得更為便捷。

往崑山方向---從本項目沿204國道可以走339省道、昆太路、太蓬路（前進東路）往崑山或蘇州方向，車程約10-15分鐘，往常熟方向直接走204國道向北，車程15-20分鐘。

該項目為蘇南地區最大規模的一站式小商品採購基地，完全的義烏模式經營管理，項目建成後將輻射上海、蘇州、常熟、南通、崑山、無錫、常州的蘇南城市及周邊地區，十餘萬種的生活類小商品將滿足周邊區域不同人群的購物需求。項目採用全新的八統一模式，全新的經營理念將帶來全新的經營及消費模式，使經營者踏上經營的快速路，消費者享受全新的購物體驗，將成為太倉乃至整個蘇南片區的一顆耀眼的明珠。

開發商簡介

億立集團是一家以建設現代物流園和基礎設施投資為主實行多元化經營的綜合型企業，榮任為蘇州物流協會副會長單位和溫州商會理事單位等，有著良好的政府背景和社會關係。公司本著“激情、誠信、高效、創新”的企業精神，營造“以人為本”的企業文化，立足於長三角經濟區，面向全國；不斷提升企業的核心競爭力，經過不懈努力，已成長為一個擁有多家下屬公司，具備雄厚資金實力和成熟管理模式的大型投資實業公司，經營範圍涉及專業物流市場建設、市場經營管理、事業投資、倉儲物流、成功確立了中國“專業物流市場開發運營專家的地位”。

效果圖

2008年來，通過不斷完善戰略發展、最佳化資產結構，逐步明確主業，專注於專業市場的開發和運營，現已在崑山、太倉、浙江金華、盱眙等地成功開發多個大型專業市場和主題式物流商貿城，同時還在長三角一帶備有充足的土地資源儲備，並正積極拓展新項目，致力打造當代物流園的典範。並積累了豐富的市場開發、招商、經營和管理經驗。同時，在專業經驗基礎上，億立人結合經驗不斷創新，形成了一整套行之有效的創新模式，並在市場的建設和管理過程中培養了一大批有豐富經驗的招商、管理人才和專業人才。擁有雄厚的資金實力，充足的人力，物力資源儲備，成熟的經營模式和豐富的專業市場運作經驗等多項優勢作為市場成功的保證。

項目簡介

項目概況

項目總占地面積約58000㎡，總建築面積118000㎡。項目分地下一層地上四層建設，設14個出入口、2部垂直電梯、近50部手扶電梯、全挑空中庭、中央空調開放、環繞式休息區、外部廣場休閒座椅、園林式的生態環境空間，盡顯品味格調！2000餘個品牌，20萬種小商品，業態豐富，產品應有盡有！

項目優勢

A、項目位於長三角經濟核心城市，輻射範圍廣，交通便捷，同城效應凸顯，太倉區位優勢、市場價格窪地，必然帶來很大發展空間

項目夜景圖

B、該項目得到蘇州蘇州市政府、太倉政府、蘇州物流商會、小商品行業協會的大力支持，被列為政府重點服務業項目，是由（億立集團）太倉立城房產投資6億人民幣傾力打造的蘇南首席！太倉核心！超大規模！一站式商品採購基地。

C、第七代小商品城，（義烏國際小商品城升級版）引進義烏模式，一站式全業態採購集地，小商品海洋 D、面積小15-35㎡、總價範圍低，投資門檻低，人人可以做房東當老闆，客戶區域性廣。

E、實現八大統一、三大平台，由專業運營義烏商貿城團隊專業管理運營，投資回報穩定，10年期託管，投資有保障

F、億立集團自由物流資源，在義烏小商品統一採購、統一發貨、統一運輸、統一接收

項目前景

A、項目得到蘇州蘇州市政府、太倉政府、蘇州物流商會、小商品行業協會的大力支持

B、太倉早期的小商品市場，規劃陳舊，老市場拆遷勢在必行。

效果圖

C、根據太倉市理想規劃布局，204國道商圈是未來太倉城區副中心，周邊昆太路、滬宜高速、 瀋海高速、滬太新路貫穿東西，距離崑山、上海、常熟中心近在咫尺。

D、十二五規劃綱要，現代商貿城小商品行業成為“拉內需、促增長”重要產業之一。

項目核心團隊

開發商：億立集團旗下--太倉立城房地產開發公司開發（商業地產開發50強企業）

開發案例：太倉國際物流城、崑山億立國際物流園、江蘇淮安億立國際商業物流城

建築設計：項目由澳大利亞EBA國際建築事務所（全球五大設計院之一）

運營管理：浙江中國小商品城集團股份有限公司

施工單位：城南建設集團

業態分布

一樓主營五金（電動車，手機配件，廚房用品，數碼電子，家用電器，大家電，五金）

二樓主營服飾（男裝，女裝童裝，鞋帽，箱包，襪業，內衣，針織品）

三樓主營日用百貨（燈具，窗簾，牆紙，床上用品，家裝飾品，美食小吃以及包裝類輔料）

四樓主營家居飾品（玩具，工藝品，辦公用品，兒童天地，戶外用品，體育用品，酒店用品，化妝品）

地下1層 大型超市

一樓主營五金家電	1樓均價 2.5萬/㎡	總價30-60萬	主力面積：14—30平米
二樓主營服裝服飾	2樓均價2.0萬/㎡	總價25-45萬	主力面積：14-30平米
三樓主營日用百貨	3樓均價1.5萬/㎡	總價16-35萬	主力面積：15—30平米
四樓主營家居飾品	4樓均價1.0萬/㎡	總價15-22萬	主力面積：17—40平米