萬洋國際商貿城

萬洋國際商貿城，是萬洋國際登入中原、挺進鞏義的首個第九代大型商貿專業市場，項目斥資15億，總占地面積約500畝，總建築面積50萬平方米。規劃建設街區式商鋪、超大停車場、高端住宅等豐富建築形態，集“商品交易、商務金融、餐飲購物”等九大功能於一體。一期15萬㎡家居生活廣場率先啟動，涵蓋家居建材、燈飾燈具、窗簾布藝、裝飾裝潢等眾多業態，建成後將成為鞏義 “規模超大、功能齊全、品類眾多、配套完善、管理先進”的商貿平台，改寫鞏義市場格局，助推經濟騰飛，開啟鞏義商貿新篇章！

基本介紹

• 中文名：萬洋國際商貿城
• 總占地面積：500畝
• 總建築面積：50萬平方米
• 項目斥資：15億

交通區位

交通優勢

萬洋國際商貿城，位於兩條交通主幹道—杜甫路和永安路交匯處，民俗文化村旁，毗鄰鞏義長途汽車站、鞏義火車站、鞏義高鐵站，坐擁立體大交通。六條鐵路：隴海鐵路、鄭西高速鐵路等六條鐵路專線與國鐵相連，快速通達全國； 五條公路：連霍高速、焦桐高速（在建）、310國道、314省道、237省道等四通八達； 六大客運汽車站：大峪溝客運站、鞏義汽車站、鞏義汽車北站、鞏義北山口客運站、鞏義河洛客運站、鞏義站街客運站等，迅速輻射周邊；

區位優勢

隨著鞏義城市建設進入新的歷史時期。明確了圍繞建設區域中心城市的發展目標，進一步拉大城市框架，擴大城市規模，突出城市特色。城市空間發展規劃顯示：城市發展中心向西南片轉移已成必然。隨著城市的基礎設施建設不斷完善，永安路的一線貫通，商貿中心、物流中心項目的紛紛上馬，城中村改造和舊城改造工作的進行，萬洋國際商貿城，作為以規劃立法形式確定的鞏義唯一商貿中心，必將成為未來城市財富版圖核心區。

周邊配置

目前，周邊配套設施比較完善，醫療教育、娛樂休閒、餐飲購物等設施基本具備。萬洋國際商貿城建設完成後，將提供近3000個車位的超大停車場、大型購物廣場、公寓住宅等配套服務，為入駐商家提供一流的商業硬體設施，讓萬洋國際商貿城成為一個市場功能完善的大市場。

建築規劃

數據指標

本項目位於河南省鞏義市，北臨杜甫路，南臨東興路（暫名），東靠永安路，地理位置優越，交通便利。規劃建設用地面積：一期130812.3平方米（約196畝），二期96956平方米（約145畝）；一期建築面積為153351.58平方米，主要為專業集貿市場及展示區。二期建築面積為245097.44平方米，主要為商業綜合體及市場。

建築設計

萬洋國際商貿城聘請具有國際視野、經驗豐富的建築設計公司，以接軌國際的前沿規劃理念，對項目進行建築規劃設計，無論是項目的外立面設計、建築風格，還是項目各區域人流交通組織、功能配合、購物環境等方面都做到了精益求精，超越傳統家居建材市場，無論是項目硬體建設，還是項目軟體服務，都以高標準打造鞏義首個五星級家居建材博覽交易中心。

科學劃分區域：科學的區塊劃分，合理規劃人流、車流，設計明確的購物動線，充分營造輕鬆休閒的購物環境。

體驗式商業典範：最大限度契合建材、家居經營的需求，最大程度的滿足各種業態的空間需求，各大交易區通過大型廣場、步行街、扶梯、連廊等為紐帶，縱橫迂迴、彼此呼應，讓“點、線、面”有機結合，將所有街區連為一體，形成休閒活動與購物消費的互動，引導人流各得其所，全面激活各商業區的“店、街、場”。

罕有雙首層、挑高設計：鞏義萬洋商貿城創新的雙首層街區設計，二層精心設計黃金連廊，保證二層也能匯聚滾滾人流，便捷連線各個區域，消除商業死角，做到鋪鋪進財。引進國際領先的商鋪設計理念，打造首層5.6米、二層5.4米的超大層高，可隨心所欲變幻兩層使用，相當於買一層得兩層，超強財富空間，超高利用率、超高價值回報！

業態信息

萬洋國際商貿城，集“交易、倉儲、會展、商務、辦公”等9大功能於一體。一期15萬㎡家居生活廣場率先啟動，涵蓋家居建材、燈飾燈具、窗簾布藝、裝飾裝潢、五金機電等眾多業態，建成後將成為鞏義 “規模超大、功能齊全、品類眾多、配套完善、管理先進”的商貿平台！全面共享的“一站式”交易平台，提高效率、降低成本，讓經營戶100%滿意、讓採購商100%滿意、讓投資者100%滿意，成為鞏義地區“規模超大、功能齊全、品類眾多、配套完善、管理先進”的一站式商品採購交易中心。

品牌運營

萬洋集團

萬洋國際投資發展有限公司成立於2003年，是一家以商業地產開發運營為主，多項金融業務為輔業的大型集團企業。企業秉承“責任地產、健康商業”的理念，始終追求“與商戶及業主共榮共贏”，堅持“專業開發項目、用心運營項目”。 經過多年的努力，萬洋國際的品牌知名度、美譽度及品牌影響力逐步提升，先後榮獲“中國優秀民營企業”、“中國最具競爭力商業地產開發商”、“中國最佳僱主企業”、“中國專業市場最佳運營商”等各項殊榮。

運營策略

策略一：統一運營，鑄就資本王國

開發商將實施“六大統一規劃”，全力投入市場管理，真正負責到底，保持各業態共榮互旺，確保快速旺場。商家生意紅火、物業持續增值，投資者收益穩妥有保障。

統一業態規劃：根據市場需求，進行全面的業態定位，保障業態布局科學合理，凸顯專業規範的市場特色。

統一店面規劃：聘請資深設計專家對店面招牌風格進行統一規劃設計，塑造接軌國際潮流的商業形象。

統一經營管理：對商品種類、檔次、品牌、合法性等方面制定嚴格的準入制度，提倡誠信經營與品牌戰略。

統一形象推廣：為培育市場，投入資金進行有計畫、有步驟的廣告宣傳推廣，提升整體形象和市場滲透力。

統一物業服務：專業物管公司，提供統一的"一站式"物業服務。為商家做好"秘書"和"保姆"，解除後顧之憂。

統一信息管理：為商戶提供及時、準確的市場情報，最大化拓展經營通路，使商戶獲得更多的客戶資源。

策略二：1億推廣資金，全方位立體宣傳

戶外廣告推廣：投放鞏義及周邊各地戶外、公車車身等廣告，快速提升知名度；

傳統媒體推廣：報紙、電視、雜誌、電台等四大傳統媒體，長期性投放，強勢宣傳；

網路媒體推廣：入口網站、行業網站、專業雜誌網路媒體，全程覆蓋；

新興媒體推廣：移動電視、數位電視、觸摸媒體、手機簡訊等新興媒體推廣；

策略三：為商家尋找客戶，開拓市場

萬洋國際利用自身強大的商貿平台優勢，吸引和聯合全國採購商、河南省採購商、鞏義市採購商，匯聚約20萬品牌採購商家，打造鞏義家居建材採購基地，為商家尋找客戶，開拓市場，客源滾滾不斷，投資無憂。

策略四：舉辦運營活動引爆人氣

萬洋國際商貿城，將會不斷舉辦眾多類型、不同規模的活動，聚集消費者，引爆市場人氣。逢周末、節假日等重要時間節點，舉辦各種活動，為項目造勢，讓項目匯聚更高的人氣，商業也越做越旺。

策略五：國際化商管模式，保障市場興旺

成立專業的商業管理公司，以國際領先的商業管理模式保障市場的快速及持續興旺，讓廣大商戶及投資者賺的盆滿缽盈。

策略六：眾多品牌商家進駐，共同打造國際商貿平台

萬洋國際擁有優質的品牌形象和品牌價值，積累了深厚而廣闊的社會資源，與眾多國際頂級品牌商家建立起戰略夥伴關係，並培育出大批高忠誠用戶，這些商戶獲悉鞏義項目啟動的信息便蜂擁而至集團招商部，了解項目詳細情況後更是紛紛表示願與萬洋共同打造這座恢宏的國際化商貿平台。

運營案例

截至2012年3月底，萬洋國際已在常州、無錫、杭州、青島、濰坊、商丘等15多個城市開發運20多個項目，總面積超過300萬平方米。截至2012年3月底，萬洋國際已在常州、無錫、杭州、青島、濰坊、商丘、三門峽、焦作等15多個城市開發運20多個項目，總面積超過300萬平方米。其中大型專業市場代表有：赤壁國際商貿城、常州工業品博覽中心、澠池五金汽配建材家具廣場、無錫工業博覽城等。

項目信息

項目規模： 項目分4期，1期196畝，1期145畝

樓盤位置：[鞏義] 河南省鞏義市杜甫路與永安路交匯處

物業類型：商鋪、住宅、辦公、公寓