烏魯木齊市城市房屋安全管理辦法（2004修訂）

檔案發布

【發布單位】新疆維吾爾自治區烏魯木齊市

【發布文號】烏魯木齊市人民政府令第60號

【發布日期】2004-11-22

【生效日期】2004-11-22

【失效日期】

【所屬類別】地方法規

【檔案來源】烏魯木齊市人民政府關於修改部分政府規章的決定

烏魯木齊市城市房屋安全管理辦法

第一章總則

第一條為加強城市房屋安全管理，保障居住和使用安全，根據有關法律、法規，結合本市實際，制定本辦法。

第二條本辦法適用於本市城市規劃區內已建成使用房屋的安全管理工作。

第三條本辦法所稱房屋安全管理，是指通過房屋安全檢查、房屋安全鑑定等手段，有效排除危險房屋及其他房屋不安全因素的活動。

本辦法所稱房屋安全檢查，是指對房屋結構和附屬設施的安全可靠程度進行查勘的活動。

本辦法所稱房屋安全鑑定，是指對房屋的完好與損壞程度及使用狀況是否安全進行鑑別、評定。

第四條房屋安全管理應遵循預防為主、定期檢查、及時鑑定、綜合防治的原則。

第五條市房產管理局是本市房屋安全管理的行政主管部門(以下簡稱市房屋安全主管部門)。市房屋安全鑑定辦公室(以下簡稱鑑定機構)受市房屋安全主管部門的委託具體負責房屋安全管理工作。

市建設、規劃、公安、工商、文化等部門應在各自職責範圍內，協同做好房屋安全管理工作。

第二章安全管理

第六條房屋所有人、使用人應當按照房屋的設計用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋的使用性質、結構，不得拒絕、阻撓對房屋的維修和安全檢查。

房屋所有人、使用人應當合理使用房屋的共用部位和共用設施設備，不得侵占或者損害。

異產毗連房屋的所有人、使用人應當共同維護房屋安全，不得損害毗連方的利益。

第七條在暴風、雨雪季節，房屋所有人、使用人應做好排險解危的各項準備工作。在房屋發生險情時，應及時採取排險解危的措施。

第八條房屋使用中禁止實施下列行為：

(一)擴大承重牆上原有的門窗尺寸，拆除連線陽台的磚、混凝土牆體;

(二)將沒有防水要求的房間改為衛生間;

(三)安裝影響房屋結構的動力設備;

(四)其他影響建築結構和使用安全的。

第九條經鑑定為危險房屋的，不得出租、出借或用作拆遷過渡的周轉房。

第三章安全鑑定

第十條有下列情形之一的，房屋所有人應當向鑑定機構申請房屋安全鑑定：

(一)達到或者超過設計使用年限的;

(二)基礎、牆體或者其他承重構件有明顯下陷、裂縫、變形、腐蝕的;

(三)因毗連新建、擴建、裝飾裝修等，主體結構受到損害的;

(四)大中型公共場所用房5年未作安全鑑定的;

(五)其他需要安全鑑定的。

市房屋安全主管部門檢查發現房屋有前款所列情形，而房屋所有人未申請房屋安全鑑定的，應責令限期提出申請;逾期拒不申請的，市房屋安全主管部門可以指定鑑定機構進行安全鑑定。

第十一條房屋使用人發現房屋有不安全因素，可要求房屋所有人申請房屋安全鑑定;房屋所有人拒不申請的，房屋使用人可自行申請。